作者 a386036 (骷髏怪)標題 Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度時間 Mon Apr 28 11:49:52 2025
※ 引述《raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武)》之銘言：
: 這邊討論的是平均值
: 不討厭家裡有礦的富二代或只領最低薪資的上班族或打工族
: 如果以買北部房，大學或碩士畢業就步入社會，然後工作個10年上下存頭期款買房的時
間
: 點來看。
: 6年級 30-35歲買房時間點會落在
: 2000年-2010年
你不說2000-2010是台灣最慘時代
工廠企業西進，大陸大力優惠投資
走路，大陸二選一
美國不愛台灣轉愛大陸
國內藍綠超級對立，只有顏色沒有對錯
人民也是這樣
顏色對可以餓死都沒關係
那時工讀生薪水65元，基本薪資15000年代
當時大學畢業生也不過22k-27k
馬英九才會出一個22k
2000年那時據說南部粗工一天700，師傅工1300
: 此時正好是房市起漲點 遍地黃金房
: 大台北地區隨便買個1-2間
: 假設房貸30年，現在也繳完大半了
很抱歉當時都是20年房貸
利率跟現在差不多，借500要還28000
但2003-2007只是超跌反彈
阿扁當時救房市可是救到2005
: 下半輩子直接躺平等增值
: 7年級30-35歲買房時間點則是落在
: 2010-2020年
: 如果是前期買的（2013年前）也至少算起漲期
2012-2016買的套了一大批
2020開始慢慢解套
2009-2012是漲大陸更開放＋台商＋陸資
主要遺贈降到10%
: 初升段，房價還沒有飆的很誇張，2013-2017算房市第一波高點，雖不比現在哪麼貴，
但
: 大概也有現在的
: 8折左右，基本上沒佔到太多便宜。
你確定嗎？
還是一堆還在套
: 2018年-2020有下修個5%-10%左右，有撿到也算小確辛。
: 8年級 30-35歲買房時間點則是落在
人口最多的是65-80的歐
尤其是65-75這段
認真講這波有一大半漲通膨＋建築要求變高
營造費裝修費都翻倍
以前一戶30坪房子成本免200，賣你400-700，921倒掉那批新房子一坪據說偷到4萬就能蓋
好，30坪120萬，賣你300-500
30坪造價，600-1000看在那怎蓋
600開出來的比國宅爛
社會住宅都發包超過700
所以30坪房子要1500-3000多，建商賺的可能還比低價時少
二手屋就跟二手物跟二手車一樣
2021-2023汽車缺晶片，缺車時代
3年二手車，比新車購入價還多10-25%
甚至3年車還比當時新車還貴5-15%
最經典3.5噸以上商用車
尤其柴油車4-6期環保，輔助鏡頭，氣囊，胎壓，行車紀錄等配備變法規
一台3.5噸70萬幾變140幾
很多2009-2020買車的，開5年賣掉
還有當初買到好9折
一台發財車90年代一台20甚至不用20
漲到現在一台快60，留到現在的30年老車還能賣4-9萬
口罩管制年代規定一盒250黑市1500照賣照搶
5樓去買原味內褲也是好幾倍購入
: 9年級30-35歲買房時間點則是落在
6年級可是2年跟1年10個月的兵，部隊還是魔鬼
電話手機網路不普及
7年紀1年半到1年，小時候資源也是不高
9年級100年級 幾乎都是家裡寵好寵滿
18歲開bmw的一堆
股市也5000點來到一度近25000
事情本來就時空背景創造當時
要回到過去不會只有一樣回去
更不會是市價不動，你要買那間回到起漲價，買完恢復原價
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※ 作者: a386036 2025-04-28 11:49:52
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
04-28 11:49 a386036
推 e2000: 這時候他們就不會說現在當兵只要幾個月，哈哈哈，以前只能國防役或研替，學歷還要夠才有資格爭這1200個名額4F 04/28 12:06
推 F1239810: 以前當兵很靠比，被老兵打還是覽趴捏著當完兵。6F 04/28 12:23
→ KrisNYC: 基本工資15k的時間維持很長 可能有接近10年7F 04/28 12:24
推 OFETMAN: 事實，不過一樣貸500 透天變兩房 地點還很鳥也是事實8F 04/28 12:28
推 marsonele: 現在管制了 蛋殼塑膠袋區都不動了
要是住到偏鄉不如繼續租房子9F 04/28 12:33
→ sam21sam21: 那個時候雖然外移，可是很多人錢還在身上
而且也還會從大陸拿錢回來
是後來大陸人競爭力越來越強，台灣老闆才被幹掉
所以要說那個時候台灣不好，我覺得其實有待商榷
畢竟當時油價一公升16元
我會有印象就是我剛好2002年開始創業
我剛好填補了成衣代工顧客外移大陸的產能缺口
當時的台灣，其實滿均富的，
因為當下去大陸的台商也還是賺錢的
只是剛好網路泡沫破滅，可是對一般老百姓感受不強烈過年擺地攤，忠孝頂樓商圈，賣仿冒的林大哥
一天營業額70萬，我記憶超深刻
我當下士林夜市有攤位.有門市，早期也有擺過頂好
也許上班收入沒有特別好，可是很多事情是明確的
而且下了班，兼職還是可以賺到錢
我姑姑的大學同學在慘慘的大同公司當經理
下班去跑計程車，加上本薪一個月15～20萬收入
美髮設計師，基本上10～20萬月收的也不少
當時真的是行行出狀元
現在除了特定行業，坦白說，我真的覺得不好賺
當然，這也是因為稅負改革造成的，畢竟當初藏富於民很多人賺錢根本不繳稅，看看這20年來手搖飲
有沒有很多人突然想起來，以前手搖飲不開發票的？
阿宗麵線以前也不開發票的？
我說的是我剛開始創業10年的感受跟狀況
2002～2012左右
後來因為門市位置，我算被馬英九幫了忙
陸客來台我剛好西門當時有門市
親身體驗大媽威力，每天認真營業，錢就進來
那種人人雨露均霑感受很強烈
我為這十年非理工科學生哀悼，各位真的辛苦了11F 04/28 12:39
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