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標題 Re: [賣/桃園/桃園]小檜溪三本大序兩房車降價囉！
時間 Tue Apr 29 13:52:11 2025
標題 Re: [賣/桃園/桃園]小檜溪三本大序兩房車降價囉！
時間 Tue Apr 29 13:52:11 2025
各位大大午安，這間小檜溪兩房車經過時間的淬鍊
市場證明了一切，目前價格微調回1620萬元
社區近期實價登錄已上線，中高樓層已成交至1748-1780
這間考量樓層價差後
目前售價僅1620，還是非常甜的價格阿！
鄉民來電還有甜甜價，若您近期有在小檜溪找兩房車
趕快私訊我吧！！
屋主當初取得成本：https://imgur.com/qV5rCdx
![[圖]](https://i.imgur.com/qV5rCdxh.jpg)
近期實登：https://imgur.com/TX6fmrh
![[圖]](https://i.imgur.com/TX6fmrhh.jpg)
※ 引述《ptthypocrite (hy)》之銘言：
: 近期三本大序兩房高樓層實價登錄掀牌了，已上6字頭
: 這間雖然在三樓，但價差有出來
: 目前價格調整至1680→1590
: 單坪換算僅53萬，版友還有甜甜價
: 有考慮小檜溪兩房自住的版友
: 趕快私訊我吧！！
: https://imgur.com/9mXUax0
: ※ 引述《ptthypocrite (hy)》之銘言：
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: : 建物門牌： 桃園(市) 桃園區 春日路
: : 房屋屋齡： 0年 (填整數，預售屋以「零」表示)
: : 房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
: : 所在樓層： 本案在 3樓/共 20樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
: : 房屋坪數
: : 建物權狀： 36.75坪
: : 主建物 ： 16.01坪
: : 附屬建物： 1.1坪
: : 共同使用： 8.81坪
: : 車位 ： 10.83
: : 建物權狀是否包含車位坪數：y (選是或否)
: : 土地權狀： 坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
: : 格局 ： 2房 2廳 1衛 2陽台
: : 開價 ： 1680萬元→1590
: : 停車位 ： 有
: : 交通 ： 春日路、青溪一路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
: : 本物件附近地址實價登錄 ： https://imgur.com/OKxpZk1
: : 本物件兩年內上一筆實價登錄： https://imgur.com/kQEUnKv
: : (若有則不得併入前項)
: : 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
: : 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
: : 房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
: : 照片連結： (僅得有本物件之截圖)
: : https://imgur.com/VgrHjTs
: : 其他介紹：
: : 各位大大午安，為大家帶來一間小檜溪低總價正兩房車
: : # 一層五戶、兩部電梯
: : # 室內使用約17.1坪
: : # 前、後陽台保留
: : # 知名建商，小坪數，稀有釋出
: : 附近完銷的昭揚天川小坪數實際成交57-59萬
: : 亞昕森丰開65萬
: : 目前三本大序小坪數皆完銷
: : 近期同社區大坪數成交單價也約略在56-58萬/坪
: : 這間目前訂價換算單坪僅56萬，鄉民來電有甜甜價
: : 預計2026年交屋，目前為預售屋換約期，現金需準備比較多
: : 有興趣請盡速私訊，錯過不再
: : line id:0972757263
: : 林冠宇 ：0972-757263（請說是從ptt看到的）
: : 銷售來源：房屋仲介
: : 永慶不動產－南崁中山長春店（興富程不動產有限公司）
: : 公司地址 ：桃園市蘆竹區長春路88號
: : 公司電話 ：03-3111941
: : 經紀人姓名：高維德 - 不動產經紀人（108）桃市經字第001722號
: : 營業員姓名：林冠宇 - 102登字第253300號
: : 收費方式 ：2%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.74.45 (臺灣)
※ 作者: ptthypocrite 2025-04-29 13:52:11
※ 文章代碼(AID): #1e46aCd- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745905932.A.9FE.html
※ 編輯: ptthypocrite (125.228.74.45 臺灣), 04/29/2025 13:52:34
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→ : 崩1F 04/29 14:04
→ : 3F,1200收,還想賺兩百阿冰鳥！開始付貸款就知道了嘻嘻~2F 04/29 14:07
推 : 大摩也很喜歡在高點說是甜甜價然後出貨3F 04/29 14:08
推 : 賣不掉加價賣4F 04/29 14:11
推 : 可惜了 鄭肥慘惡搞的重劃區5F 04/29 14:13
→ : 太便宜啦6F 04/29 14:17
推 : 加價賣了 加價才賣的掉7F 04/29 14:18
推 : 桃園調高房屋現值，房屋稅增加不少8F 04/29 14:21
→ : 在那邊小漲還要浮動po文是怎樣 不也不是照開價賣9F 04/29 14:22
推 : 不擊 慢慢賣10F 04/29 14:23
推 : 推11F 04/29 14:24
推 : 因為股市回穩了 信心轉強12F 04/29 14:26
推 : 笑鼠，繼續放沒關係13F 04/29 14:27
→ : 上次股市不穩 有一間台中賠售被秒殺14F 04/29 14:29
噓 : 加的不夠多，不然一定秒殺15F 04/29 14:33
→ : 調個30萬有什麼意思16F 04/29 14:42
推 : 不急17F 04/29 14:46
→ : 低樓層除了投資客炒作出租以外，不打八折賣得掉嗎？至少我認識的沒比中高樓層打八折沒人會想買低樓層18F 04/29 15:00
推 : 對面是夾子園，違停89一堆20F 04/29 15:04
推 : 便宜賣不掉加價賣就對了21F 04/29 15:08
→ : 這地方可是拳打青埔 腳踩藝文 自信點 再加個一千22F 04/29 15:08
→ : 對面除了夾子園，斜對面還有麥當勞、星巴克、車麗屋、加油站，旁邊還有寶雅，超方便的啦！讚讚
八折太兇殘了啦！九折差不多，1780*0.9=1602，鄉民來電，我再來努力看看：）
真的不急，誠意出售不賤賣，期待有緣人：）
忘了說，旁邊除了寶雅還有國泰商場預計明年開幕～23F 04/29 15:11
八折太兇殘了啦！九折差不多，1780*0.9=1602，鄉民來電，我再來努力看看：）
真的不急，誠意出售不賤賣，期待有緣人：）
忘了說，旁邊除了寶雅還有國泰商場預計明年開幕～23F 04/29 15:11
推 : 111年才剛買 幹嘛賣？嘻嘻29F 04/29 15:53
→ : 加油 可惜貪污肥慘的春日路了30F 04/29 16:01
噓 : 加太少，建議加1000萬31F 04/29 16:21
推 : 盤子32F 04/29 16:23
推 : 加太少了33F 04/29 17:19
推 : 成本1400 扣稅 仲介 幾乎沒賺吧 不再放三年等200034F 04/29 18:04
推 : 賣不掉加價賣是真的35F 04/29 18:07
→ : 拿去年9月和11月的成交當交易依據＠＠36F 04/29 18:10
推 : 真‧賣不掉加價賣37F 04/29 19:04
推 : 30萬就仲介費少收一點拼成交了啦38F 04/29 19:14
推 : 確定沒打錯字 不是應該要6120萬嗎39F 04/29 19:23
推 : 賣不出去肯定要加價賣，這間賣一段時間了耶40F 04/29 20:05
→ : 桃園賣到一坪60 ..41F 04/29 20:10
推 : 桃園一坪60 我突然覺得航空城40正常了（？）42F 04/29 20:28
推 : 太便了宜43F 04/29 20:35
→ : 太便宜了 打壞行情
有日光安居社宅跟青溪變電所的重劃區這樣開價太便
宜了44F 04/29 21:43
有日光安居社宅跟青溪變電所的重劃區這樣開價太便
宜了44F 04/29 21:43
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