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作者 killermech (SONY控)
標題 [閒聊] 囤房稅對於多屋族的影響?
時間 Wed Apr 30 14:52:29 2025

  收到南科GG房的房屋稅單了，猛一看稅金飆到2萬簡直要暈過去，
我的GGer租客就不符合租金補貼資格，無法立刻加入公益出租人/社會住宅
，心雖然覺得頗痛，但連我這小資族還是馬照跑舞照跳吧
1.轉嫁稅金漲1,000元，房客還是過得下去
2.不轉嫁，投報率降低，是也不至於賣出手上的房子，除非租不掉

  認真想問囤房稅實施後，有人真的會因成本增加而進行物件整合汰弱留強嗎?
如果要換我會選大坪數中古屋 (小坪數新古屋佔戶數稅又高)，只是說依市場現況，
「限貸令」讓後進者無法取得第二、第三戶，對於已是囤房族的人來說，只是多
繳點稅罷了，看看多少人想額外置產門都沒有呢，再來就是我們已經鎖住好的貸款
條件，正常來說換屋的貸款條件會變差，導致整合的意願再次降低，
囤房族還是不為所動，市場供給不會增加，繼續價穩量縮，如果是這樣，囤房稅的
真正用意不就只剩政府斂財而已，各位怎麼看呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.216.248 (臺灣)
※ 作者: killermech 2025-04-30 14:52:29
※ 文章代碼(AID): #1e4SYmno (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745995952.A.C72.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 囤房稅對於多屋族的影響?
04-30 14:52 killermech
Re: [閒聊] 囤房稅對於多屋族的影響?
04-30 19:09 poi5140514
※ 編輯: killermech (210.71.216.248 臺灣), 04/30/2025 14:53:45
噓 jogger: 嫌貴不會賣掉1F 04/30 14:57
推 abdetom: 大guy 4這樣！  租客退租後調漲租金2F 04/30 14:59
推 william826: 美國持有稅超貴 最後就變財團持有 中產底層根本擁有不起 魯空最愛3F 04/30 14:59
推 murasei: 自住一戶免稅 兩戶以上大幅增加比較實在5F 04/30 15:01
推 jaricho: 等租客退租 下一個租客就是調漲租金反應房屋稅增加成本這應該是全民共識了6F 04/30 15:08
推 PTTMAXQQ: ….也就2萬而已，
你要不要想想車價多少錢房價多少錢
房子的持有稅這樣較高？
那我車子怎麼辦？
https://i.imgur.com/gyWXz2e.jpeg
我每次收到牌照稅燃料稅都衝動的想把車子賣了8F 04/30 15:08
[圖]
推 hortl233: 會玩的都馬是租給能申請租補的。
現行制度就是懲罰高薪租屋族。偏偏這「高薪」的標準
也是低的可憐14F 04/30 15:11
推 paunch: 車子超過3000cc稅重很多，二手價也差17F 04/30 15:18
→ ytlintexas: 車庫裡的玩具一年稅金就要得繳55萬…18F 04/30 15:18
推 chimouse: 那把玩具的牌註銷 以後買新車也不掛牌 當真正的玩具
心血來潮再運去麗寶跑跑 XDD19F 04/30 15:25
噓 attila125: 這版真多假房東,明明就有住家非自住可申請21F 04/30 15:29
→ gy55662008: 去問問社宅業者吧~22F 04/30 15:32
→ piliwu: 你買跑車吧…我的車稅沒比房子高23F 04/30 15:38
推 cobrabaton: 我牌照稅6萬多24F 04/30 15:47
→ killermech: 結果調到一堆車主發言XD25F 04/30 15:48
推 cobrabaton: https://i.imgur.com/MINM8zt.jpeg26F 04/30 15:51
[圖]
→ a890036: 聽起來囤房族沒輸阿 那幹嘛發文XD 太痛不會賣掉放棄囤房?27F 04/30 15:51
推 cobrabaton: 這還只是自用，公司車的另外...28F 04/30 15:53
→ killermech: 囤房稅出世，輸的有可能是房客阿..29F 04/30 15:54
推 cobrabaton: 我開賓利XD 所以覺得貴的，我可以車跟你換房30F 04/30 15:54
→ killermech: 謝謝樓上，讓我知道我不想賣房了31F 04/30 15:59
推 DSB520: 放兩年就賺20萬了32F 04/30 16:00
推 antigidu: 金龍哥 收手吧  我們別打了33F 04/30 16:02
推 marsleon: 樓上PTTMAX大好猛，看起來是V10的玩具，住隔壁里只敢買4.0 NA的玩具34F 04/30 16:05
→ killermech: PTTMAX大請收下我的膝蓋..36F 04/30 16:08
→ hisashi: 2w而已37F 04/30 16:46
推 asdfonly: 幾趴? 這次房屋稅主要是懲罰多房,尤其是新房的38F 04/30 16:54
推 Narok: 租人的老公寓都沒房屋稅39F 04/30 17:10
→ cedric1982: 笑死人，幾千萬財產的投資客，幾千塊錢的稅還不放在眼裡
身價至少要五千萬才算最菜的投資客40F 04/30 17:23
→ jackred: 漲價來了43F 04/30 17:33
推 starbucks16: 明年開始漲房租44F 04/30 17:47
推 cobrabaton: https://i.imgur.com/FEi1M6h.jpeg
避免有人拿去詐騙妹子騙炮XD修一下
不過南科GG房是什麼結構？為什麼要兩萬？
而且不符合租補對方就不會報稅啊…不會報稅不是個人三戶內不用遷戶籍就1.2%內嗎？你是繳什麼級距？而且跟配偶超過就離婚不就好了XD記得房子掛配偶45F 04/30 20:58
[圖]

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