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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 網友觀望2年房價愈漲愈高 批鳥籠小宅「
時間 Wed Apr 30 16:47:28 2025

網友觀望2年房價愈漲愈高　批鳥籠小宅「誰愛住？」

ETTODAY

記者張雅雲／高雄報導

台積電位於高雄楠梓的2奈米晶片廠下半年投產，有網友2年前就透露已在楠梓租房3年，
想入手該區新案，今年再度上網PO文，並發問「無腦買房的人要小心了，總價低單價高的
極端值，鳥籠小宅誰愛住？」並透露「想買，還沒買！」引來網友震驚「觀望到現在還沒
買？」


原PO在網路論壇《MOBILE01》PO文發問，透露雖然川普關稅暫緩，股市馬上翻紅，高雄台
積電2奈米廠又將擴產，給楠梓區房市帶來一劑強心針，不過無腦買房的人真的要小心了
。並認為，高大特區西邊邊陲區域(房價)賣成這樣，未來轉手該怎麼開價？一堆2房氾濫
，誰想要當盤子？現在建商推案都是總價低、單價高的極端值，鳥籠小宅誰愛住，接下來
會怎樣？


沒想到原PO最後話鋒一轉，最後還是透露「想買，還沒買。」有網友翻出原PO當初2023年
的發文，當時原PO就曾上網發問，因工作的關係，約3年前就租在楠梓高大特區，現在想
入手新案該怎麼選？


不少網友都震驚了，認為租房3年、觀望2年到現在還沒買？也有網友持不同意見，認為該
區5年後見真章，2房多殺多絕對精采。

不具名的代銷坦言，高雄家戶人口數減少，且市區房價已經5字頭，若規劃比較好住的30
坪2房，加上車位總價幾乎就要1500萬元起跳，去化減緩，因此大2房愈來愈少，20~25坪
的小2房可以把總價控制在千萬元，開始成為主流。


高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，5年前台積電尚未宣布來高雄楠梓設廠，高大特區預
售2房單價大約16~17萬元，現在台積效應帶動下，單價來到40~45萬元，建商為了順銷，
坪數愈縮愈小，但因產業持續進駐，仍吸引不少年輕科技首購族購屋，人口紅利不至於造
成2房多殺多。


謝哲耀說：「若首購族受限總價帶，可以往甲圍、梓官、燕巢移動，車程多個10分鐘，單
價還有3字頭，相對減輕購屋負擔。」

https://house.ettoday.net/news/2951857
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-台積電位於高雄楠梓的2奈米晶片廠下半年投產，有網友2年前就透露已在楠梓租房3年，想入手該區新案，今年再度上網PO文，認為「無腦買房的人要小心了，總價低單價高的極端值，鳥籠小宅誰愛住？」並透露「想買，還.. (房市, 高雄, 台積電, 房價, 首購族, 楠梓, 鳥籠宅, ) ...

 

懂什麼？
魯空不愛鳥籠，房版可愛得很！
現在家戶人數改變，單身族群多，
情侶跟夫妻也不一定生小孩，
更要防止公婆來住，
所以套房跟小兩房才是主流，
鳥籠需求大，價格當然會小漲300%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.67.128 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-04-30 16:47:28
※ 文章代碼(AID): #1e4UEZYm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746002851.A.8B0.html
→ toto123: 只要房價不跌 主流永遠都是小宅1F 04/30 16:48
推 jaricho: 然後呢？ 批完鳥籠然後呢？
怎麼解決？2F 04/30 16:49
噓 myheartest:                         錢愛住4F 04/30 16:50
推 sdf90258: 愛住鳥籠(X)  買不起大宅(O)5F 04/30 16:51
推 Byzantin: 就是因為大家喜歡住小宅才會漲阿..6F 04/30 16:56
推 ruve: 當然只剩中古屋囉，終究是要換中古屋的，何不一開始就買？7F 04/30 17:00
推 F1239810: 慶幸我老婆是香港人，我買2+1房...她就覺的很夠用了。8F 04/30 17:26
推 alanbread: 最近才買一間27年樓中樓住，上下加起來快40坪，窩好興奮啊
夢想就是住高樓層的樓中樓
真的好期待QQ9F 04/30 17:34
→ psy792: 空間不能妥協!13F 04/30 17:36
推 roader28: 笑死14F 04/30 17:55
→ ffxx: 好好珍惜以後可能連兩房都買不起惹15F 04/30 18:00
推 lucky466: 誰愛住？16F 04/30 18:06
→ cchsiao: 市場需求阿17F 04/30 18:14
推 a860122004: 再嫌以後就剩套房了..18F 04/30 18:16
推 panzerbug: 要崩了 再等等19F 04/30 18:34
推 Detonate: 除非房價腰斬不然兩房還是主流 就買不起大的20F 04/30 18:54
推 giveme118: 鳥籠是為了大家好 省稅 省管理費21F 04/30 19:05
→ toto123: 是真的省管理費 太大間 真的很多人繳不起22F 04/30 19:07
推 penguinlove: 台積電來以前南部住透天 來之後住鳥籠
台積電來真的有比較好嗎23F 04/30 19:36

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