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作者 poi5140514 (poi)
標題 Re: [閒聊] 囤房稅對於多屋族的影響?
時間 Wed Apr 30 19:09:56 2025

※ 引述《killermech (SONY控)》之銘言：
:   收到南科GG房的房屋稅單了，猛一看稅金飆到2萬簡直要暈過去，
: 我的GGer租客就不符合租金補貼資格，無法立刻加入公益出租人/社會住宅
: ，心雖然覺得頗痛，但連我這小資族還是馬照跑舞照跳吧
: 1.轉嫁稅金漲1,000元，房客還是過得下去
: 2.不轉嫁，投報率降低，是也不至於賣出手上的房子，除非租不掉
:   認真想問囤房稅實施後，有人真的會因成本增加而進行物件整合汰弱留強嗎?
: 如果要換我會選大坪數中古屋 (小坪數新古屋佔戶數稅又高)，只是說依市場現況，
: 「限貸令」讓後進者無法取得第二、第三戶，對於已是囤房族的人來說，只是多
: 繳點稅罷了，看看多少人想額外置產門都沒有呢，再來就是我們已經鎖住好的貸款
: 條件，正常來說換屋的貸款條件會變差，導致整合的意願再次降低，
: 囤房族還是不為所動，市場供給不會增加，繼續價穩量縮，如果是這樣，囤房稅的
: 真正用意不就只剩政府斂財而已，各位怎麼看呢?

https://i.imgur.com/zhQTdiO.jpeg
https://i.imgur.com/CunYndl.jpeg
https://i.imgur.com/RT7m7px.jpeg
https://i.imgur.com/Jpk8WcW.jpeg
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房屋稅真的有感暴增，但要轉嫁租客我覺得難，今年出租的租客素質體感有明顯下降，正
常的租客感覺有變少，爛的一樣多

要挑到有申請租屋補助的租客也是運氣運氣，不可能為了房屋稅把房子租給看起來就會有
問題的租客

但會因為房屋稅賣掉手上的房子嗎，我想是不會，至少我個人不會，但會減少繼續買慾望
，除非價格有感下降就會考慮繼續補貨

但輕屋齡大樓兩房，市場的待售量應該會越來越多，持有五年想賣的人應該會慢慢變多

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.34.84 (臺灣)
※ 作者: poi5140514 2025-04-30 19:09:56
※ 文章代碼(AID): #1e4WK6fD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746011398.A.A4D.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 囤房稅對於多屋族的影響?
04-30 14:52 killermech
Re: [閒聊] 囤房稅對於多屋族的影響?
04-30 19:09 poi5140514
→ toto123: 所以大家都不在乎那400萬免稅額嗎
有租人不是要鎖六年1F 04/30 19:12
推 kusomanfcu: 400也只有一間3F 04/30 19:13
→ toto123: 現在就是政府要先把房東都抓出來 檯面化4F 04/30 19:13
推 jaricho: 抓出來檯面化  租金會更被迫上漲.5F 04/30 19:15
推 kissu5566: 感謝分享6F 04/30 19:23
→ toto123: 政府把 矛盾 丟給 房東、房客。它才不管你呢。一步一布來7F 04/30 19:24
推 jaricho: 是啊 一步一步來 長期看是更透明 政府也收稅更多8F 04/30 19:27
推 rabinson: 所以你有14間？佩服9F 04/30 20:14
推 NTU303150195: 大戶啊10F 04/30 20:26
推 zpf2005: 新古兩房如果太難租，確實可能大量丟出，畢竟放過幾年扣完稅還是有獲利。對有要在當地定下來的租客，買一間小兩房也不是太困難的事，剩下拉K被叫警察，養寵物半夜亂叫，亂丟煙蒂，地下室亂停車被鄰居投訴，新古小兩房出租賺沒什麼錢，雷包實在太多11F 04/30 20:38

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