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作者 ej03xu3 (Touerin)
標題 [新聞] 低基期房價x三大建設 下一個房市熱區就在
時間 Thu May  1 11:24:26 2025

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低基期房價 ×  三大建設 下一個房市熱區就在這 | 新頭條-TheHubNews
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生活中心 / 綜合報導 過去被視為「房市凹陷區」的中壢中央大學周邊，隨著捷運橘線、2號生活道路、楊頭高架等三大交通建設啟動，加上中壢交流道的交通優勢與桃園人口紅利，正搖身成為自住與投資者的首要目標，被譽為未來宜居核心區之一。 交通建設：成為南北貫穿的「黃金十字軸線」 捷運橘線預計將全長30公里，連接 ...

 

內文：

低基期房價 × 三大建設 下一個房市熱區就在這

2025-04-30 14:55

生活中心 / 綜合報導

過去被視為「房市凹陷區」的中壢中央大學周邊，隨著捷運橘線、2號生活道路、楊頭高
架等三大交通建設啟動，加上中壢交流道的交通優勢與桃園人口紅利，正搖身成為自住與
投資者的首要目標，被譽為未來宜居核心區之一。


交通建設：成為南北貫穿的「黃金十字軸線」

捷運橘線預計將全長30公里，連接中壢、平鎮與龍潭，預計大幅縮短中壢至桃園主要核心
地帶的通勤時間。這條捷運線將與機場捷運、台鐵紅線平鎮站串聯，形成「多鐵共伴」效
應，為居民提供便捷的交通選擇。


此外，2號生活道路則重新在7、8月送審，未來可從國1中壢交流道附近的中壢中正路、延
伸至內壢交流道附近的中園路，紓解台一線、國1及中壢、桃園生活圈車流。

而楊頭高架道路的規劃，預估可轉移平面主線30%以上交通量，提升國道整體路網效率，
中壢未來將躍升成為連結「桃竹苗大矽谷計畫」科技廊帶的路網樞紐。

價格親民，低基期優勢明顯

隨著桃園房價普遍上漲，中央大學周邊仍保有相對親民的價格水準，為首次購屋族與長期
投資者提供了絕佳的入場機會。特別是鄰近捷運橘線預定站點的建案，吸引了不少建商提
前佈局，預示著未來增值潛力。


中央大學作為桃園的重要高等學府，周邊已形成以中原大學、健行科大等校園為核心的「
產學生活圈」，吸引了教育、研發及文創等產業進駐。這一聚集效應穩定了自住需求，並
為區域發展提供了長期支持。


此外，隨著「桃竹苗大矽谷計畫」等政府產業政策的推進，鄰近的中壢工業區、楊梅幼獅
工業區和平鎮產業園區正加速產業升級，帶動科技人才及家庭居住需求的增長。與青埔高
房價相比，中央大學周邊則成為更多家庭選擇的移居地。


中央生活圈，宜居新核心

隨著交通建設的逐步落實與周邊產業的升級，中央大學周邊的發展潛力逐漸顯現。對於首
購族與年輕自住族來說，這裡的低基期價格與優越交通建設提供了理想的選擇；對於長期
投資者而言，該區的發展前景與價格增值潛力無疑是一個重要的考量因素。


隨著捷運橘線計畫、2號生活道路規劃、楊頭高架預備開工，「中央大學生活圈」將成為
未來桃園首購族鎖定的重要置產重心。無論是自住還是投資，這裡提供了「買得起、住得
好、還有得漲」的黃金首選。


心得：

中央大學以前都被說住在鳥不生蛋的地方 機場捷運線也沒經過

公車班次也是少到很難搭 尤其是師生往返高鐵A18

雖然未來捷運橘線還是什麼新屋線預計要蓋 但也是很久以後了

中大周邊以後會變燙手山芋嗎 至少大家還比較認識中原大學吧


有美食夜市 近期又有台鐵站施工 附近也是一些重劃區 發展更快


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