回看板
Disp BBS
作者 OPOGOPO (選窩名人)
標題 Re: [閒聊] 每年都出包的房屋稅
時間 Fri May  2 11:13:28 2025
 
借原標題問一下
 
上週收到房屋稅單
房子出租所以適用非住家稅率
但因為有出租申報所得，稅率卻沒有降低
打去稅捐處詢問才知道目前的租金未達到"租金標準"，所以不適用
 
目前租金一個月45k，符合附近行情
但稅捐處透露的租金標準比這個租金還要多10k
 
這樣日後的做法是不是要變成
1. 出租給社宅或公益出租使用，適用1.2%稅率
2. 把租金提高，房客負擔非自用住宅稅率
3. 把租金提高至租金標準，房客負擔非自用住宅稅率，同時房屋稅率調降
 
看起來除了選項1之外，都是變向在鼓勵漲租金不是嗎?
 
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.194.132 (臺灣)
※ 作者: OPOGOPO 2025-05-02 11:13:28
※ 文章代碼(AID): #1e53XQiq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746155610.A.B34.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 每年都出包的房屋稅
05-01 20:02 etotpmysa
Re: [閒聊] 每年都出包的房屋稅
05-02 11:13 OPOGOPO
Re: [閒聊] 每年都出包的房屋稅
05-03 08:34 asdfonly
推 onekoni: 不1的原因是麻煩？1F 05/02 11:15
是啊，主要是家裡長輩覺得房客租好好的，現在要交給外面的人代管
房客來源自己沒辦法掌握，也擔心會不會多了很多限制，遇到問題不能解約等等
老一輩其實願意把租金壓低租給穩定的房客，但這樣就得多繳稅，有點兩難
推 l98: 是呀.....2F 05/02 11:15
※ 編輯: OPOGOPO (210.61.194.132 臺灣), 05/02/2025 11:18:49
推 k798976869: 達評定現值21%3F 05/02 11:22
→ huangmax: 那就申請當公益出租人不行嗎?4F 05/02 11:29
推 smiledoremi: 方法1你可以自己管 業者幫你送件 對業者來說很OK
並不是加入就一定生殺大權在業者這邊，大家都誤會了我是業者你的房子都不用管  我更開心~5F 05/02 11:29
推 davidbeckham: 公益出租前提要租客收入不高吧，都租到45k應該無法8F 05/02 11:30
推 lakers1204: 1的問題是社宅最多就是只能寫到31500，
現況租金45000根本也不能做，除非寫兩份契約，
只能請租客去問問他有沒有辦法租補，讓您轉為公益出租人
上面更正一下，如果是台北市可以寫到351009F 05/02 11:37
看來只能從房客申請租補下手了
有租補=房東稅率降低、綜所稅降低；房客拿租補，這樣租金可以維持或降低
不然沒有租補只剩下漲租這一條路了
※ 編輯: OPOGOPO (210.61.194.132 臺灣), 05/02/2025 11:43:20
→ attila125: 政府讓你合法漲租,不漲嗎?14F 05/02 11:48
→ sdhpipt: 表示你的房子很新 所以房屋評定現值太高了 XD15F 05/02 12:34
→ bnn: 乖 不是不能賺 是要給政府強塞的二房東賺
畢竟你這種房東妨礙到他們壟斷房源的大業 詳見中共p2p房貸16F 05/02 13:59
※ 編輯: OPOGOPO (210.61.194.132 臺灣), 05/02/2025 14:40:34
--
作者 OPOGOPO 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄