看板 home-sale作者 lun0120 (Lun)標題 [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？時間 Fri May 2 14:53:51 2025
看了一大堆人的分析
台幣升值 看空看多的都有
說真的 之前疫情台幣2x的時候台灣房市噴 全球也噴
後來美國暴力升息 台幣貶值 但台灣房市也是噴 全球也噴
現在多空雙方都拿出各自的數據來攻擊
多方:之前廣場協議、疫情 都是台幣升值後房市狂噴
空方: 降息有助於房市 現在因為台幣升息 才會造成台幣升值 所以當然不利房市
被搞得好亂 有高手可以幫解答嗎
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※ 作者: lun0120 2025-05-02 14:53:51
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[閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？
05-02 14:53 lun0120
→ drea: 台灣今年有升息???這種關稅戰下升息是要傳產死快一點嗎??1F 05/02 14:55
推 qsx889: 會有天才跟你說台灣不需要傳產2F 05/02 14:57
→ sora0115: 台幣走強+關稅 再升息出口會趴下去 應該不升不降3F 05/02 14:59
推 a1234567289: 都有廣場協議的前例了 央行即使要降息會眼睜睜看著大家把錢丟進房地產嗎4F 05/02 14:59
→ toto123: 30大概就會停了 個人看法
今天換了美金6F 05/02 14:59
推 bustinjieber: 之前疫情供應鏈停擺，台灣賺大錢，
匯率影響小，畢竟其他消費國沒得選，
但如果全世界的供應鏈都正常，
就會壓縮到大部分的中小企業，
那就很有可能會是短多長空。9F 05/02 15:01
推 mitic1029: 這種升法真的誇張喔，飛彈掉台北都沒有這麼有力14F 05/02 15:02
→ bustinjieber: 現在的問題不是去思考升值會怎樣，
而是要找出 台幣到底在升三小。15F 05/02 15:02
推 PTTMAXQQ: 所以拿匯率來扯房價的就蠻…嗯…
只能說不相干啊，
台灣可是被美國認定為匯率操縱國啊
操縱懂嗎？意思就是現在的匯率不是應該有的價格
以按照台灣賺這麼多外匯存底的情況下
台灣本就應該升值
但台灣阻升可以說台灣有地緣政治戰爭風險
這很好用的，一邊努力賺美元，
一邊又說台灣不安全所以要貶值，
然後貶值到能跟日韓競爭，
你說說台灣央行是不是很聰明？19F 05/02 15:08
推 NodeWay: 不要看誰說了什麼 要看他做了什麼
跟著ceca在禁轉前買滿手的 到現在還是立於不敗
市場本來就是一直在變化 誰能說得準 看空也是時間成本30F 05/02 15:10
推 checkman: 依你的邏輯不就是匯率跟房價相關性不高33F 05/02 15:12
→ NodeWay: 如果一間都沒有說看空 那不就自己想上車 你信他?34F 05/02 15:13
→ NodeWay: 如果2023以前都是看多 後來打算賣房看空的話就有參考性過去五六年沒賺到的真的閉嘴就好 說什麼都是笑話37F 05/02 15:14
推 championbad: 說不相干真的是笑死 國中公民的經濟學都沒過關
匯率升 製造業慘 科技業慘 大家沒錢 跟房子無關？39F 05/02 15:16
→ Tosca: 前幾年才有報導說有一份1:25的報告送進白宮 可以google41F 05/02 15:17
推 tenkaakido: 不論飛彈打過來還是五筒，房地產就是漲。房板誰跟你分析，靠的是信仰42F 05/02 15:17
→ Tosca: 我是覺得升到25算合理 到20就天崩地裂了
其實台幣合理匯率本來就預估在25左右 你們就知道央行玩多大台灣長年被列入觀察名單不是沒理由的44F 05/02 15:17
推 dakkk: 台幣就24 36之間波動47F 05/02 15:19
推 NodeWay: 阿就看空的每個都被挖出來只是租房魯空而已
狗嘴吐得出象牙嗎48F 05/02 15:19
→ dakkk: 超過這區間 就會問題了 不是聽說要到13：150F 05/02 15:20
→ NodeWay: sway看空是工作但他其實也有買房阿笑死51F 05/02 15:20
→ NodeWay: 沒料的才會風向都不確定 資訊不夠多就急著發表意見53F 05/02 15:21
→ RaiGend0519: 升到差不多，一棟棟韭菜長der又肥又飽滿時一把鐮刀下去就被收割惹54F 05/02 15:21
推 Tosca: 13:1太扯了那等於美國干預匯率才辦的到
真的13:1 川普金卡才1300萬 房子賣了移民美國 嘻嘻56F 05/02 15:21
川普想把台幣「弄到13.3」？ 專家驚呼：美國會破產
隨著月初川普突然祭出對等關稅，再來傳出美債被大量拋售，導致20年期美債殖利率一度飆升至5.066%，「海湖莊園協議」（Mar-a-Lago Accord）這個單詞開始被廣泛議論，而近期有媒體報導，傳出川普（Donald Trump）的目標是要將美元兌新台幣匯率打到13.3，若成真台灣恐怕會重演日本「 ...
→ Tosca: 我猜25啦 25就很慘了台灣傳產幾乎全滅59F 05/02 15:22
→ dakkk: 自己看60F 05/02 15:23
推 kevingo0215: 降息=有利房市，升息=不利房市，這邊講利率；
貶值=有利出口，升值=有利內需，這邊講匯率；61F 05/02 15:24
→ sora0115: 股板有人分析過，央行美元資產拋光都沒辦法到13，而且美元資產拋光誰敢持有台幣64F 05/02 15:25
推 dakkk: 台灣吃很多美債 連保險公司都在吃68F 05/02 15:26
→ dakkk: 台灣有獨立貨幣呀72F 05/02 15:27
推 yousking: 樓樓樓上，升降息，匯率問題，不是GPT幾個字就能說明的好嗎= =73F 05/02 15:27
推 Tosca: 關稅+匯率要雙殺本質是矛盾的 因為關稅下台灣東西難賣75F 05/02 15:27
→ dakkk: 很好奇海湖莊園台灣到底談了什麼76F 05/02 15:27
→ Tosca: 台灣東西難賣 台幣怎麼會升值??? 完全矛盾阿
不然高關稅下越南柬埔寨幣不就升到突破天際?!77F 05/02 15:27
→ yousking: 用GPT窺全貌，除了賠死你，我也不知道怎麼救你79F 05/02 15:28
→ Tosca: 台幣現在升值是在還債 還以前操縱過頭的債而已
但台灣承受高關稅下 正常情況不干預匯率 本來就會貶值
台灣東西就沒人要了 台幣當然會貶值 就沒人要阿XD
沒人要的東西怎麼會升值啦~~~~~80F 05/02 15:28
→ peter080808: 台幣升值的原因不就兩個 資本換匯進來台灣市場 再來就是央行拋售美元美債換台幣回來
以前就是央行一直把美元拿去買美債壓台幣幣值 逆操作讓台幣升值又不是難事84F 05/02 15:29
推 yousking: 台幣升貶值不見得是供需問題...央行利用外匯存底/央行定存單，都能造成匯市波動= =88F 05/02 15:31
→ peter080808: 不然台灣每年以美元計價順差這麼高 匯率雷打不動在30附近 有可能嗎？ 匯率操縱國不是假的欸90F 05/02 15:31
→ yousking: 這我看要大神來上課了.....92F 05/02 15:32
推 sarra: 一句話就好：你是用美元還是台幣買台灣的房子?
美元資產要換成美元再換匯台幣 波動跟台灣資產不直接關聯94F 05/02 15:33
推 Tosca: 照你這樣解釋 那台幣升值也是央行操縱的結果耶!!
挖靠所以現在是央行賣美債導致台幣升值?! 你要確耶96F 05/02 15:35
推 yousking: 我不敢這樣說...但不好說...98F 05/02 15:35
推 peter080808: 本來就是啊 阿不就是感覺可能會被列匯率操縱國 趕快在這個川普可能會盯上的時間點升值99F 05/02 15:36
→ Robben: 要收2022就收了198F 05/02 18:41
推 kenndy: 滯脹才是最可怕的，大家沒工作跟創業機會，但是房股物價一直飆，直到泡沫爆掉199F 05/02 18:41
→ Robben: 還需要等2025？201F 05/02 18:41
推 thbygn98: 央行要壓匯率就只剩降息囉202F 05/02 18:46
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