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作者 jas1123kimo (傑森)
標題 Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？
時間 Sat May  3 08:52:52 2025

https://i.imgur.com/9aEIpOu.jpeg
[圖]

這是我自己做的圖，匯率與房價的關係
雖然近年房價持續走高，但背後主要動力仍是利率水準與銀行信貸政策的鬆緊。

低利環境下，貸款成本下降，購屋門檻降低，推升買盤需求並支撐房價。

近期台幣急速升值，顯示資金回流與外資積極布局，加速匯率走強。

台幣升值直接降低進口成本，使進口物價下跌，對整體CPI形成明顯下行壓力。

當CPI持續走低，通膨憂慮減輕，央行可更有餘地寬鬆貨幣、調降利率。

在這種匯率與物價態勢下，6月及未來議息會議中降息的可能性大幅提升。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.21.2 (臺灣)
※ 作者: jas1123kimo 2025-05-03 08:52:52
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※ 同主題文章:
[閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？
05-02 14:53 lun0120
Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？
05-02 15:52 kusomanfcu
Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？
05-02 16:55 vava5566
Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？
05-02 18:14 psw
Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？
05-03 08:52 jas1123kimo
Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？
05-03 10:36 jerrylin
Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？
05-03 10:48 gk1329
Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？
05-05 10:00 Tosca
… ×8
推 klwei: 你這張圖只能解釋成，房價無腦多1F 05/03 08:55
※ 編輯: jas1123kimo (42.72.21.2 臺灣), 05/03/2025 09:00:08
推 aaboutt: 就是短多長空。台幣升值對於出口型經濟的台灣來說是壞事，出口不好，台灣的經濟會好嗎？熱錢進來只是套利、炒股，不會真心留下太久2F 05/03 09:15
推 qsx889: 就很妙 真的有些人以為中傳產死光台灣經濟會突破天際5F 05/03 09:18
推 harry8123: 不會留太久代表匯率也不會長期走高 樓上不覺得自我矛盾？6F 05/03 09:18
推 jaricho: 匯率目前才30多 一堆人已經幻想傳產死光 ？ 一片蕭條？8F 05/03 09:21
推 aaboutt: 你以為匯率一天之內這麼高沒有政府因素？政府強制操弄匯率，為什麼不會長期高匯率！川普難道沒有關係？如果持續或維持匯率下去，川普的未來三年台灣經濟會不好9F 05/03 09:24
推 jaricho: 你說未來三年台灣經濟不好 那就繼續看下去 看未來三年經濟是不好還是好.12F 05/03 09:27
推 aaboutt: 年底就會開始了，不用等太久14F 05/03 09:28
推 jaricho: 好的 年底出大事 經濟開始不好 一路三年. 等年底來看看.15F 05/03 09:29
推 aaboutt: 現在當然可以買股，下半年就要開始保守資金出場。本來打算明年開始再買一間房，我看也要暫停幾年了，怎麼看房地產價格實只會向下，房地產短時間內看不到向上的趨勢。
你看多可以用力買，我看空我要保守了16F 05/03 09:31
推 ksrhhyc: 建商：不管啦國際原物料大漲 ，一坪漲五萬20F 05/03 09:32
→ aaboutt: 不會太久，七八月就會開始了21F 05/03 09:32
推 jaricho: 所以年底股市比現在還好？ 是這樣嗎？
房價是往下一路三年？22F 05/03 09:33
推 cobrabaton: 某樓還扯建商，建商供給量沒有中古屋主多呢 人家賣新的你不會不要買嗎？買舊的就好啊
你管他新車賣多少，中古有人接才是價格24F 05/03 10:00
推 newgo1776: 樓上某樓說了那麼多「你以爲」的內容，也只是他的「自以爲」27F 05/03 10:15
→ bnn: 你這張圖就沒有關聯 你要改作的至少是房價斜率(增速)相關性加上反應時間緩慢 至少還要delayed correlation
不是拿個狗屁不通的圖就開始自己說故事 無效推論29F 05/03 10:23
推 rgbff: 這張圖看起來就沒什麼關係...32F 05/03 10:29
→ mcgrady12336: 匯率主要看老美貨幣政策啊幾十年來都一樣33F 05/03 10:38
推 Dimitre: 也還好吧 27塊也活過了 只是這次是超快升值大家嚇傻
台灣實質負利率 還敢降息就是變泡沫經濟.......34F 05/03 11:03
推 hortl233: 笑惹，2個月升到27跟2年升到27會一樣？天才36F 05/03 11:46
推 peacesb: 一堆人貨幣學就沒學好 知道那些人的水平就在那邊就好37F 05/03 13:01

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