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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 存到頭期款!她算出「每月要繳的房貸」傻
時間 Sat May  3 14:29:07 2025

存到頭期款！她算出「每月要繳的房貸」傻了：什麼人能買得起房？

ETTODAY

記者曾筠淇／綜合報導

買房並非易事，就算存夠頭期款，也要衡量日後能否還出房貸。近日就有網友發文透露，
她有200萬元的頭期款了，但如果真的買房，一個月至少要負擔4、5萬元，因此她就想知
道，到底要領多少薪水，才能買得起房呢？貼文曝光後，引起討論。


這名網友在Dcard上，以「什麼人才能買得起房呢」為標題發文，提到她現在存到了200萬
元的頭期款，但是她看了中部的建案，發現都要1400萬元起跳，如果真的買了，未來每個
月都要負擔至少4至5萬元的貸款，而且買的若是大樓，管理費累積下來也很可觀。


因此原PO就想知道，買房買在1500萬元至2000萬元左右的人，月收入大概都有多少呢？之
前耳聞房價有機會往下跌，但她實在很無感。

貼文曝光後，底下網友紛紛回應，「那麼多人想從外縣市搬來台中，房價要怎麼跌」、「
單身、沒小孩，年收160萬買1400萬房子」、「買1500萬，年收100萬～110萬，加老婆年
收50萬左右」、「雙薪14萬買1800萬，頭期400萬左右，還是有點硬」、「我跟老公年收
加起來100萬（各50萬），買700萬預售屋，買便宜一點才有機會」。


也有網友直言，「說真的，我身邊全部是家裡有贊助」、「覺得趕快買，猶豫越久越貴」
。

https://house.ettoday.net/news/2927443
存到頭期款！她算出「每月要繳的房貸」傻了：什麼人能買得起房？ | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-買房並非易事，就算存夠頭期款，也要衡量日後能否還出房貸。近日就有網友發文透露，她有200萬元的頭期款了，但如果真的買房，一個月至少要負擔4、5萬元，因此她就想知道，到底要領多少薪水，才能買得起房呢？貼.. (買房, 月薪, Dcard, ) ...

 

1400萬的房子頭期款不只200萬吧！
所以根本也貸不到1200萬齁，
用新青安貸85% 1000萬，其他再增貸，
寬限期內每個月大概2萬而已，
最好會買不起！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.193.168 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-05-03 14:29:07
※ 文章代碼(AID): #1e5RUr7A (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746253749.A.1CA.html
推 gyqmo: 雙薪14萬買1800萬，不是有點硬，是超硬吧1F 05/03 14:41
推 jaricho: 怎麼每個人都設定新建案啊 XD2F 05/03 14:49
推 marsonele: 年輕人買新不買舊3F 05/03 14:54
推 jaricho: 1400萬總價 貸款8成1120萬。利率設定2.5%夠高了吧 30年貸款每月4.4萬
40年貸款每月3.6萬
雙薪若有10萬薪水 看起來負擔不大.4F 05/03 14:55
推 aa00788: 租啊 當底層怎麼了嗎8F 05/03 14:55
→ bustinjieber: 0.09F 05/03 14:56
推 yousking: 40年3.6萬...夭壽...4年3.6萬我就憂鬱症了XDDD10F 05/03 15:01
推 jaricho: 憂鬱症？ 太誇張了….
這樣就憂鬱 表示不要看1400的建案 適合400萬的一戶建11F 05/03 15:02
→ PSptt: 3房帶平車1500萬 新一點的大樓 南部市區都很難選了
裝潢家電家具弄一弄 200差不多13F 05/03 15:04
推 bustinjieber: 租房一輩子才會憂鬱症吧15F 05/03 15:08
推 aowen: 太魯了 去租破套房吧16F 05/03 15:09
推 jaricho: 等繼承仔沒有租房問題. 不會有租房一輩子的事
跟父母同住就好 只是也要以後的另一半願意啦 如果他以後有另一半
啊忘了 他已經結婚了 好像有說過老婆也有花蓮的房子
珍惜.  願意跟公婆一起住的已經稀有了17F 05/03 15:10
推 yousking: 台東，是台東...她買在知本...
我也勸不住她...搖頭22F 05/03 15:15
噓 PTTMAXQQ: 眼高手低才是重點，
什麼叫做你看中眼的要1400萬起跳？
看清楚自己的能力很難嗎？
1000萬的房子不能住人了是不是？24F 05/03 15:17
→ bustinjieber: 跟長輩住會更憂鬱吧0.028F 05/03 15:22
推 Brioni: 不就買太貴….29F 05/03 15:23
→ bustinjieber: 長輩老了還要幫忙打理生活起居，
賴家仔大概率也沒錢請看護30F 05/03 15:23
→ Brioni: 買1100萬的就好32F 05/03 15:23
→ bustinjieber: 現代人都這樣啦，買房喜歡往上看一階
當下認為適合的往往是買不起的，
等到幾年後買的起之後，又繼續嫌33F 05/03 15:24
→ Brioni: 總價抓個家庭年收x8，要生小孩就x7，不要越級打怪還唉唉叫36F 05/03 15:26
推 tfct: 一看就知道編故事還回那麼開心37F 05/03 15:27
噓 alex0973: 是不是又一篇幻想文啊 曾筠淇你會不會求證一下?38F 05/03 15:35
推 pptsuck: ...
4-5萬還好吧
現在雙薪年收300萬是常態 等於月入25萬
竹科一堆夫妻房貸月繳5萬以上==39F 05/03 15:37
推 chouvincent: 賴清德牛肉政策很多 年輕人買房輕鬆43F 05/03 15:40
噓 cpa0426: 又是這種眼高手低的文…44F 05/03 15:40
噓 David2018: 寬限期後，不就一堆人繳不出房貸了？45F 05/03 15:43
→ r6TSGs: 雙薪300在竹科也太低
很多一個就超過300的
低薪仔不會因為一個月少賺別人十幾萬抱怨
卻會因為房貸幾萬抱怨
真的好奇怪46F 05/03 15:49
推 j32072: 200萬去買800萬低房就好51F 05/03 15:51
推 GDSY: 沒那個屁股硬要吃瀉藥  眼高手低52F 05/03 15:57
推 panzerbug: 多少錢做多少事
年繳不要超過家戶年所得3成，錢不夠就買老、小、遠，一定有適合你財務狀況的53F 05/03 16:04
→ will0620: 一般不會用寬限期看吧56F 05/03 16:17
噓 noreg0393933: 雙薪100萬，是不是有點低啊57F 05/03 16:19
推 Latte7: 可以中古公寓啊58F 05/03 16:26
推 alotofjeff: 買年薪10-15倍的房，所以年收50萬的，最好買750萬以內59F 05/03 16:50
噓 martell11655: 中古60F 05/03 17:09
推 cake51640: 雙薪才150敢買1500也是很有勇氣61F 05/03 17:38
→ drimp: 低薪怎麼不怪自己62F 05/03 17:40
→ can511616: 怎麼又是這種「怎麼有人買的起」的想法…
只是單純你買不起而已，不要把自己的以為當作世界運轉的原理…
世界很大，眼界不要太小。63F 05/03 17:51
噓 elven: 200萬哪叫存夠頭期款?67F 05/03 18:37
推 kusomanfcu: 蛤這3.6那麼少就昏了？68F 05/03 19:06
推 lifestyle: 中古屋也是能住的，非得看新房就是很難撐69F 05/03 19:13
→ gg553: 老遠小70F 05/03 19:53
→ kf21517: 很多雙薪都只有單一方在負責 當然痛苦71F 05/03 20:59
推 planta: 老人打拼了一輩子還在住老公寓，
剛出社會沒幾年年輕人只買新房，
是老人比較笨？不懂得享受？
還是年輕人眼高手低呢？！72F 05/03 21:22
→ tenkaakido: 老人住的老公寓當年是全新房，年輕人買新房住幾十年後也是變老房。年輕人買老房，住幾十年後會變古蹟。76F 05/03 22:03
推 una283: 存200然後看2千萬房？
是期待有另一半出另一半錢嗎78F 05/03 22:58
推 zark07222: 沒那個屁股，就別吃那個瀉藥。很清楚的就是說這種人，頭期只有200萬乖乖去看1000以內的房不會，硬要看1400以上的房再來抱怨房價貴？這些年輕人真的搞不清楚狀況啊。貴是你的缺點，不是房子的缺點！80F 05/04 11:34
推 PoloHuang: 魯蛇買不起而已84F 05/04 14:05
→ wayne490: 一個月五萬房貸還好吧,沒這種屁股愛吃瀉藥還要怪房價喔,呵85F 05/04 15:44
推 racoon151: 200萬裝潢買個家電就沒了，現在這時代200根本不是頭期款啊87F 05/04 18:02
噓 lovelight: 沒那個屁股 吃什麼瀉藥 買二手屋不會嗎89F 05/04 21:58

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