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標題 [新聞] 川普打趴台灣所有房仲！房價要降了？買家
時間 Sun May  4 10:01:00 2025

川普打趴台灣所有房仲！房價要降了？買家跑光光…房市陷入冰封期

2025/05/04 09:30
記者陳韋帆／台北報導

受川普衝擊，國內主要房仲4月交易量一片慘兮兮，預計Q2整體市況皆不佳。（圖／記者
陳韋帆攝影）

▲受川普衝擊，國內主要房仲4月交易量一片慘兮兮，預計Q2整體市況皆不佳。（圖／記
者陳韋帆攝影）

國內主要房仲交易量陷入冰封期，據永慶房屋、中信房屋、住商機構、台灣房屋內部資料
，4月房市交易量年月雙減，月減幅18~24%、年減幅22.9~43%。《三立新聞網》彙整各房
仲說法，「川普衝擊重創4月買氣，預期賣壓將持續攀升，房市進入買方市場，賣方降價
方有利促成交，估計Q2整體市況依舊不佳，僅台灣房屋相對其他房仲樂觀。」


根據各大房仲內部統計，2025年4月全台房市交易量全面下滑，永慶房屋交易量月減24%、
年減42%；中信房屋月減18%、年減31.1%；住商機構月減22.9%、年減46.1%；台灣房屋則
月減17%、年減28%。市場買氣持續降溫。


https://i.imgur.com/1uXWhUK.jpeg
[圖]
 ID-5097865

川普關稅政策衝擊4月買氣

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，4月初川普宣布對等關稅政策，雖暫緩90天，但全球
政經局勢不確定性升高，導致民眾購屋信心受挫，觀望情緒升溫，成為交易量下滑主因；
展望未來，對等關稅後續細節未明，造成國際市場動盪，增加全球經濟下行風險，也影響
國內經濟與房市。


中信房屋總經理張世宗指出，川普已造成消費者信心受挫，市場觀望情緒加劇，加上5月
報稅季的臨近，部分購屋族放緩進場決策，進一步拖累市場動能；他推估，房價目前面臨
修正壓力，市場進入盤整階段轉向買方主導，屋主應根據市場變化適時調整售價，對買方
而言，應以自住需求為主，選擇有潛力的區域地段。


徐佳馨預估，Q2賣壓持續累積下，將加速房價修正。（示意圖／資料照）

▲徐佳馨預估，Q2賣壓持續累積下，將加速房價修正。（示意圖／資料照）

Q2賣壓持續攀升加速房價修正

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，儘管3月交易狀況稍有回穩，但川普衝擊讓
全球股市震盪，經濟衰退疑慮加劇，也讓國內房市表現疲軟，加上繳稅季節將進一步加重
資金面壓力，雖然目前房貸問題不如去年嚴重，但依然有所阻礙，預期Q2房市難以回暖，
賣壓將持續攀升，也會加速市場價格修正。


台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說，4月美國關稅戰，攪亂一池春水，股市震盪，科
技業，進出口貿易業如坐針氈，不少投資人布局轉向保守，面臨資金重新規劃，加上中古
屋市場讓價幅度有限，買賣方認知差異大，導致房市交易低落。展望Q2，她相對樂觀指出
，「隨關稅議題逐漸趨緩，4月底成交量有逐漸回溫，估計Q2房市應會呈現『利空沉澱、
震盪收斂』的格局。」


https://inews.setn.com/news/1650484
川普打趴台灣所有房仲！房價要降了？買家跑光光…房市陷入冰封期 | 三立iNEWS | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
國內主要房仲交易量陷入冰封期，據永慶房屋、中信房屋、住商機構、台灣房屋內部資料，4月房市交易量年月雙減，月減幅18~24%、年減幅22.9~43%。《三立新聞網》彙整各房仲說法，「川普衝擊重創4月買氣，預期賣壓將持續攀升，房市進入買方市場，賣方降價方有利促成交，估計Q2整體市況依舊不佳，僅台灣房屋相 ...

 

川普這波關稅真有影響，讓台灣房市整個冷掉，買家都縮手了，看來接下來可能會真的降
價？買方機會來了？！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.231.8 (臺灣)
※ 作者: boards 2025-05-04 10:01:00
※ 文章代碼(AID): #1e5ifUVZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746324062.A.7E3.html
→ samarium: 買方看到房價跌有可能買？又不是股票一股100，可以向下攤平….1F 05/04 10:08
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/ZpHeq9K.jpg3F 05/04 10:15
[圖]
推 qsx889: 覺得是不上不下維持現狀4F 05/04 10:20
噓 AhHow56: 沒人買就不賣而已 說房價跌笑死人5F 05/04 10:20
推 cicatrix: 跌了買方才不會買，股票可以一直往下買，房子買了一間就沒錢了，多半都是繼續觀望6F 05/04 10:21
→ jerrylin: 台中南屯預售屋一周內賣掉一半  看來真的蠻屌的8F 05/04 10:22
→ avgirl:         新青安就是收割最後一波韭菜~
但房子沒差，長期持有絕對漲!!!!
就慢慢賣囉9F 05/04 10:27
推 coliform: 我國房子一直是愈放愈增值12F 05/04 10:33
推 lucky466: 明明就是龍哥打的13F 05/04 10:35
→ jerry1019: 仲介的假期14F 05/04 10:43
→ bluevovoo: ㄔ ㄝ ㄗ15F 05/04 10:43
→ yeeily: 想太多，台灣房價怎麼可能會跌，幫傻多出聲一下XDD16F 05/04 10:47
→ dark10108: 建商怎麼讓你跌 大不了都不賣17F 05/04 10:51
噓 HaLouis: 預售跟中古哪裡有跌了18F 05/04 10:52
→ pnsboy: 沒有跌吧 還在撐19F 05/04 10:55
推 antigidu: 金龍哥：sorry sorry sorry sorry20F 05/04 10:59
→ loopdiuretic: 推給川普 是瞧不起咱們精聾？21F 05/04 11:01
→ cheng314: 到底哪裡有跌 怎麼都沒看到xd 貼上來阿
仲介建商看起來還是很有錢 各種買新聞唉唉叫xd 明明就沒跌22F 05/04 11:05
推 go80329: 不會跌啦 成本都在增加 頂多不蓋25F 05/04 11:08
→ wakaura: 一堆都在加價賣 繼續炒起來26F 05/04 11:15
→ cheng314: 賣不掉加1000w再來賣 讚
趕快掛4搬錢出來炒27F 05/04 11:20
→ yasea2004: 仲介賣不到價去死一死別只會哭29F 05/04 11:21
噓 myheartest: 笑死 房仲沒錢賺 拼命想拖屋主下水 哈
可憐啊
可惜建商和屋主根本不甩30F 05/04 11:46
→ pk9993: 世上真理～物極必反，40年前的經驗沒碰上沒人在乎，這次假如碰上了，30年後可以把這次經驗講給下一代警惕！33F 05/04 13:19
推 pacino: 小心賤狗等一下跑出來吠你35F 05/04 13:22
推 ichiro322: 怎麼可能降，成本一直增加，大不了放著不賣等景氣好的時候加價賣36F 05/04 13:41
推 sernidle: 設本業收入100萬扣掉生活必須一年所需20萬跟稅金也才能貸600萬左右 風頭上建商亂開價都有成交 導致現在還活在以前美好
而且建商口袋這麼深 建商根本沒差吧38F 05/04 13:41
→ pk9993: 最後一根稻草，百業蕭條失業率上升！42F 05/04 14:44
推 marunouchi: 等關稅出來台灣準備泡沫30年 現在敢買房的超勇43F 05/04 14:45
推 PTTMAXQQ: 對，房價要降價才賣得掉！
所以，你先降價賣44F 05/04 15:29
推 session5: 想太多 一堆夫妻一人一間首購爽爽貸 不然掛四過一
手繼續all in46F 05/04 16:15
→ buike: 楊金龍打房有成，實現居住正義，全民拜謝48F 05/04 16:27
→ pptsuck: 之前川普好像有說要買大安區房子49F 05/04 20:18
推 F1239810: 其實...大家都知道，台幣升值就是房價要漲了，但..滿手房的已經貸不出來了，不然就是根本沒頭期款的，能現金硬買的人畢竟不多，所以交易量很少。50F 05/04 23:48
→ SANJIYA: 賴的鍋關川普什麼事53F 05/05 00:56
推 jl40: 自由落體來囉 抓穩了！54F 05/05 08:33

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