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作者 Freighter (貨輪)
標題 Re: [心得] 雙北買小房子該死？？？
時間 Sun May  4 21:00:04 2025

房子的兩個硬道理，是買預售或買新屋時，
感覺自己可以接受，但一旦交屋住一段時間
才痛苦萬分，卻再也無法改變的。

一個是之前討論得沸沸揚揚的「通勤時間」，
另一個就是「室內空間」了。

有趣的是，當初為了全新、管理員、垃圾集散
、不爬樓梯，而捨棄的老公寓，簡單就可滿足
足夠的室內空間和短短的通勤時間這兩點。

而蝦皮、便利商店寄物、市區代收垃圾或多班
次垃圾車、隔音窗，可以很簡單地解決公寓的
弱點。更別提方正公寓常有前後陽台、戶戶開
窗、兩間開窗衛浴...等優勢了。

可惜，已經買了小鳥籠，也只好安慰自己
「啊，終於不用爬樓梯了...」


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.25.29 (臺灣)
※ 作者: Freighter 2025-05-04 21:00:04
※ 文章代碼(AID): #1e5sJM70 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746363606.A.1C0.html
※ 同主題文章:
Re: [心得] 雙北買小房子該死？？？
05-04 09:16 alotofjeff
Re: [心得] 雙北買小房子該死？？？
05-04 11:07 dakkk
Re: [心得] 雙北買小房子該死？？？
05-04 19:56 bluejackwu
Re: [心得] 雙北買小房子該死？？？
05-04 21:00 Freighter
→ WenliYang: ？？？1F 05/04 21:04
→ toto123: 雙北最夯的物件就是老公寓 低總價 老大樓票房毒藥
台北市一堆華夏3000多萬 室內40幾瓶 怎麼不去買 超難賣2F 05/04 21:04
推 planta: 以前：地點地點地點
現在：空間空間空間
位置要好不通勤又要大，
只能捨棄屋齢！
還好現在的裝修越來越發達了！
前幾天看到老公寓政府補助加電梯！
感覺手上有老公寓的千萬不能放
https://i.imgur.com/yY70wrd.jpeg
https://i.imgur.com/qvVP7ED.jpeg4F 05/04 21:07
[圖]
 
[圖]
→ sam21sam21: 補助裝電梯很久了，坊間很多成功案例13F 05/04 21:09
→ planta: 6,00萬和買新房比較起來算划算，
沒想到裝潢業發達老房子也迎來春天
真的嗎？聽起來好心動台北很多多嗎？14F 05/04 21:11
→ zong780405: 就發現鳥籠 超像監獄一樣啊..17F 05/04 21:16
推 F1ower: 身邊首購大多一開始就不考慮921前的房子，直接篩掉，甚至不用看後面兩項，但就反映在價錢上18F 05/04 21:22
推 NTU303150195: 面子無價，嘻嘻20F 05/04 21:26
推 kusomanfcu: 買個透天自己裝電梯難嗎21F 05/04 21:29
推 b18902040: 買個10幾20年的電梯大樓，剛好滿足所有願望，當然，會去買新房的 人是看不上舊屋子的22F 05/04 21:48
推 ka2: 老公寓仔到底套多大？一直在網路上行銷老公寓？急著脫手換新大樓嗎
還是心裡那關過意不去，急著上網討拍求認同？24F 05/04 21:48
推 jack0216: 一堆無法都更的 慢慢留著當寶 人口每月減少萬人27F 05/04 21:55
推 encoreg57985: 人口減少也是從外圍鄉下開始 都市還要很久28F 05/04 22:06
→ glwl40039: 只覺得老公寓可以裝電梯 會更難都更欸29F 05/04 22:08
推 dark10108: 啊 沒有錯 只有建商勝利 繳貸款的人QQ30F 05/04 22:14
→ aieou: 只要一個大地震過後人的想法又不一樣了，房
變危樓又倒不掉，基地不完整、不夠大的最尷尬31F 05/04 22:28
推 vapour1001: 沒有人希望遇到大地震33F 05/04 22:39
推 jaricho: 買新又不要太小的就好了
現在很多都不生 就兩個人住 兩房的空間基本就夠了 買個老公寓室內30坪3房幹嘛？ 除非有都更效應
如果之後生一個 空間覺得不夠 再賣掉原來的兩房 換升一樣新古的2+1或3房的 就好
想不到一個單身或小夫妻 何必一開始就買個40年老公寓室內34F 05/04 22:53
推 tello: 買15年左右的中古大樓就好。格局不算小該有的都有。。又不40F 05/04 22:57
→ jaricho: 30坪41F 05/04 22:57
→ tello: 貴還能轉手42F 05/04 22:57
→ jaricho: 除非有都更價值啦43F 05/04 22:58
推 chun14: 自己住老公寓覺得最可怕的是地震，不然我也沒有一定得買大樓44F 05/04 22:58
→ askey: 都幾歲了還爬樓梯46F 05/04 22:58
推 x156w423: 你忘了提三大優點
1.無管理 可以輪班站哨
2.爬樓梯不便 可以開窗跟隔壁老王借柴米油鹽
3.無車位 騎樓巷弄都是你的專屬車位47F 05/04 22:59
→ sausalito: 室內30坪也能隔大兩房啊 也比較爽吧51F 05/04 23:02
→ ckzzz: 一堆老公寓附近根本沒車位，光下雨去牽車老二就軟了52F 05/04 23:15
推 mepe1018: 老公寓怎麼都不拉皮一下～真的看不下去
大家願意花點錢拉個皮整個外觀差很多～53F 05/04 23:31
推 waxigu: 買新的嫌小 買大的嫌老55F 05/04 23:40
推 pricky: 光電梯跟垃圾這兩個問題
你怎麼不說也是房屋的硬道理
而且公寓還有其他缺點，你很明顯是故意不提的56F 05/04 23:50
→ jerry1019: 資金有限，靠公寓免通勤的，其實非常爽。
我是太懶，一週花個20分鐘倒垃圾都懶。
但遠勝通勤天天半小時以上的。
大多人不買公寓其實也不因缺點，是很多人
根本不能接受二手屋。光「二手」就跑一堆了59F 05/05 00:27
→ jian0202: 認識的工班 看到公寓直接不接 考慮現在做裝修的也是高齡化 這點蠻少人關注的64F 05/05 00:33
→ jerry1019: 從心理上就先不能接受「舊」了66F 05/05 00:33
噓 faust218243: 買舊房幹嘛？整修一筆錢賣出沒多少利潤還要扣稅
要都更政府那個嘴臉建商又要跟你縮水還不是變鳥籠
光公寓要申請公共電費分攤就一堆鄰居靠杯了
我買新房賣掉利潤豐厚來回抽插幾次還不是回歸蛋黃
老公寓除了格套租人還真不知道自住找自己麻煩幹嘛67F 05/05 00:50
噓 g9xuggf: 魯蛇漏水頂加鐵皮屋留給你好啦~~~72F 05/05 00:59
→ jerrylin: 老房子好處  便宜是第一優先  其次才是大跟地點好73F 05/05 01:41
推 cpa0426: 剛特地查了一下近十年人口數結果完全沒減少，低出生率的影響完全被移民人口填補74F 05/05 05:58
推 k798976869: 老公寓不拉皮是因為台灣人很節省 如果學日本外觀沒維護要罰錢就會整修外觀了76F 05/05 07:02
噓 SouthEast62: 但如果需要花錢維護外觀老公寓的使用成本就上升了
，把它便宜的有點給抵消掉……說穿了老公寓只是把
很多自己該負的成本（市容、消防與結構安全、垃圾
存放、停車……）給外部化丟給全體納稅人負擔，政
府為了保護著裡面的窮人不太敢直接把成本轉嫁回去
，所以實在沒必要誇獎老公寓那麼多，它只是把麻煩
丟給大家而已。78F 05/05 08:10
推 BryantKobe: 三房的好處可多得咧，家人朋友來也可以讓他們住，反觀住鳥籠的連辦個家庭聚會都不行85F 05/05 08:30
→ jamison04: 你這個說法僅限雙北，歡迎來桃園看看，保證你秒選新房87F 05/05 08:53
推 jc761128: 老公寓這麼好 就留著傳家阿 幹嘛一直上來鼓吹88F 05/05 08:54
→ catchmouse: 老貪人的老公寓還是自己留著 放著賣盤子89F 05/05 09:29
噓 g9xuggf: 我才不要去住朋友的漏水魯蛇破公寓勒xdd90F 05/05 09:54
推 misuta27: 台北市蛋黃公寓 不代表全台灣公寓91F 05/05 12:07

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