作者 stillboy (joey)標題 Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？時間 Mon May 5 10:23:21 2025
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
台幣升值只會讓台灣的房子相對於其他國家變得更貴更誇張
我們舉美國亞利桑那州的GG房
一坪平均價格30W，室內60坪三房，租金投報率5%
在台灣GG房的平均價格60W，室內20坪三房，租金投報率 ~0.5%(非自住稅率3%)
是你買哪邊?
別忘了日本怎麼泡沫的..本來是產業外移，現在資金都外移..要很小心了
: https://i.imgur.com/Dat9RJW.jpeg
: 剛剛已經29.9了
: 以現在一天升值一塊的速度
: 應該這禮拜五 台幣就25了
: 但日幣對美金維持在140了話
: 這樣算換算起來
: 日幣對台幣匯率只有0.17左右
: 以前日本一間日幣3000萬房子
: 要台幣690萬左右
: 之後大概只要台幣510萬
: 省下180萬
: 買房真的是賺翻了
: 台幣越漲
: 買房越賺
: 還不買爆日本
: 買爆美國~~~
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※ 作者: stillboy 2025-05-05 10:23:21
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Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？
05-05 10:23 stillboy
… ×4
→ dakkk: 資金外移台幣怎會漲1F 05/05 10:24
→ s8752134: 資金外移 台幣上漲??? 蛤???2F 05/05 10:27
推 peter080808: 樓上 別懷疑 日本1985-2010 長期都是資本外移+貨幣升值的 別覺得這不可能 決定匯率的因素很多
日本資本外移潮最嚴重的2012左右 日幣甚至強勢到8X5F 05/05 10:30
推 sernidle: 台幣一升 一大堆傳統低毛率產業白做工 還倒賠
長期台灣政府操控匯率賺進大把國外鈔票
現在只是被三普逼著放推台幣回原有的價值
希望泡泡不要破掉8F 05/05 10:33
→ buike: 賣完美積電再用台幣跪擦老美屁屁，DPP真香12F 05/05 10:37
推 jei01: 熱錢一定進房市，需要點時間，別急13F 05/05 10:38
推 Hitimothy: 進國外的房市吧 嘻嘻 如果1:13買爆日本美國14F 05/05 10:40
→ buike: 央行正確，對內打房往死裡打，對外溫良恭儉讓15F 05/05 10:44
推 jaricho: 請問你是第幾號總經大師？ No. ?16F 05/05 10:48
→ s8752134: 回樓上peter, 你把它混在一起講的
日本當年日幣升值的時候, 並不是資本外移的時期
前期日幣升值, 反而資本還在內需持續炒作
導致日本股市 + 房市都大漲(因為日本當時也有降息寬鬆)是後面越炒越高約 1991年開始, 日本才開始資本外移
那個時期的日幣也是開始一路狂貶
所以前期日幣升值階段 資本沒外移 反而因寬鬆貨幣政策導致日本內需市場很暢旺18F 05/05 10:51
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