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作者
標題 Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？
時間 Mon May 5 13:36:32 2025
作者
標題 Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？
時間 Mon May 5 13:36:32 2025
日本房地產最後出事是因為
大量的公共建設的維持率出問題
然後為了維護 稅率直線上升
各種莫名奇妙名目的稅制出來
最後內需崩潰整個爛掉
才進入失落的三十年
推薦漫畫
惡滅
我覺得老農要求的蓋高鐵到屏東是件好事阿
來一場台灣的失落的三十年
大概就可以接受對岸的善意喜迎文統了
日本為什麼親中比例越來越高的原因
http://i.imgur.com/RuewVPi.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/RuewVPih.jpeg)
http://i.imgur.com/YuG7gWC.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/YuG7gWC.jpeg)
http://i.imgur.com/4Mw5eDf.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/4Mw5eDf.jpeg)
http://i.imgur.com/BsT1fjF.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/BsT1fjF.png)
※ 引述《yousking (京)》之銘言：
: ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: : ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: : 我比較有疑問的是，日本當下國內的貨幣政策是甚麼？ 有人清楚可以分享嗎？
: 認真討論
: 一、不動產寬鬆政策
: 日本大概是1980年開始實施銀行寬鬆政策，其中擔保品部分：
: 高度依賴土地（或不動產）擔保，詳情估狗：土地資產連鎖擴張機制
: 二、金融改革自由化
: 放寬利率管制，銀行積極擴張（高利率貸款對象）
: 新銀行出現，競爭激烈，導致放貸審核不嚴謹
: 三、固定資產稅脫鉤
: 評價額與市價額落差（類似台灣的公告現值與市價落差）
: 1980年代因為經濟急速增長，導致地價暴漲，公告現值追不上
: 變成固定資產稅相對偏低
: 導致出現屯房/屯地的市場行為，根本原因也就是「持有成本低」
: ---------------------------------------
: 發現了嗎？歷史總是驚人相似
: 結果1985年廣場協議後
: 日本又天才的先降息後升息
: 然後勒？上述三點完全沒做更新及風險處理
: 應該大概是這樣
-----
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.66.241 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2025-05-05 13:36:32
※ 文章代碼(AID): #1e64vanr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746423396.A.C75.html
※ 同主題文章:
05-02 14:53
… ×8
05-05 12:28
05-05 12:54
05-05 13:18
Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？
05-05 13:36
05-05 14:38
05-05 14:53
05-05 14:55
推 : 回饋給地方樁腳的貢獻品？1F 05/05 13:37
推 : 真實版，台灣惡滅2F 05/05 13:38
※ 編輯: kusomanfcu (27.53.66.241 臺灣), 05/05/2025 13:39:00※ 編輯: kusomanfcu (27.53.66.241 臺灣), 05/05/2025 13:39:43
→ : 感恩啊，已看過3F 05/05 13:39
→ : 惡滅不是都在看血腥的嬤.
我是覺得台灣如果壓力過大對岸就會出手.
但是對岸出手除了台灣壓力很大外,重點在國內政治輿論.
對岸應該會在台灣反美情緒很高的時候出手.
當然再來就是政治問題,就不討論了.4F 05/05 13:42
我是覺得台灣如果壓力過大對岸就會出手.
但是對岸出手除了台灣壓力很大外,重點在國內政治輿論.
對岸應該會在台灣反美情緒很高的時候出手.
當然再來就是政治問題,就不討論了.4F 05/05 13:42
推 : 出手是指… 射飛彈？9F 05/05 13:44
→ : 對岸的量體,可以把台幣的壓力給引導離開.10F 05/05 13:44
→ : 都在演失落的30年11F 05/05 13:44
→ : 例如你台灣瘋狂的導入內需,出口都重創.
這時候美國要抽銀根,你要被掏空.12F 05/05 13:44
這時候美國要抽銀根,你要被掏空.12F 05/05 13:44
→ : 對岸不會出手，對岸和美國說只要台灣沒玩真的搞台獨14F 05/05 13:44
→ : 對岸只要反過來送入大量觀光客和投資資金.
擬就看到一堆人立刻轉向舔中.15F 05/05 13:44
擬就看到一堆人立刻轉向舔中.15F 05/05 13:44
推 : 台灣人回去當菲律賓家庭幫傭的日子快到了XD 沒有第二本護照的自己保重17F 05/05 13:45
→ : 台灣經濟死 Z>B19F 05/05 13:45
→ : 並且反美.
所以捧的時候對岸看戲,在你要泡沫的時候才出手.20F 05/05 13:45
所以捧的時候對岸看戲,在你要泡沫的時候才出手.20F 05/05 13:45
→ : 他們不會出手的22F 05/05 13:45
→ : 可以有最佳的政治收益.23F 05/05 13:45
→ : 給dpp搞阿 幹我屁事
對岸不會出手 台灣有選舉 選出來跑過去對岸跪舔的人再說吧=..= 現在都鬧成這樣了 早就全部關門了24F 05/05 13:47
對岸不會出手 台灣有選舉 選出來跑過去對岸跪舔的人再說吧=..= 現在都鬧成這樣了 早就全部關門了24F 05/05 13:47
→ : 這就是巴菲特股東會議剛講的.
川普不可以把關稅拿來當武器.
你只會爽了3億的人,然後跟7x億的人鬧翻.
美國這樣做最大的問題就是.
他會把台灣推向對岸.
你只要一旦泡沫,基本上選舉就是親中的上去了.
你看最近忘了哪國就是反美的總統上台.
這兩天.27F 05/05 13:49
川普不可以把關稅拿來當武器.
你只會爽了3億的人,然後跟7x億的人鬧翻.
美國這樣做最大的問題就是.
他會把台灣推向對岸.
你只要一旦泡沫,基本上選舉就是親中的上去了.
你看最近忘了哪國就是反美的總統上台.
這兩天.27F 05/05 13:49
→ : 不會喔 反正芒果乾就有40%了再來新的假老二35F 05/05 13:50
→ : 號稱左膠復闢...但實際上就是關稅戰搞到人家不爽.36F 05/05 13:50
推 : 川是不可能理巴肥特的…37F 05/05 13:50
→ : 台灣是民粹國家不是民主國家，你不支持党就是反民
主，通通抓起來送勞改營38F 05/05 13:51
主，通通抓起來送勞改營38F 05/05 13:51
→ : 地方勢力大量倒台.實際鐵桿數字會比想像中小很多.
之前很多地方勢力是怕中國內捲到它們的公司工廠.
但你美國把他們都搞死了...
立刻帶槍投靠另外一邊.
當年服貿就是衝騎到太多地方公司工廠和農業.40F 05/05 13:51
之前很多地方勢力是怕中國內捲到它們的公司工廠.
但你美國把他們都搞死了...
立刻帶槍投靠另外一邊.
當年服貿就是衝騎到太多地方公司工廠和農業.40F 05/05 13:51
→ : 窮到脫褲賣你就沒空喊台獨了45F 05/05 13:51
→ : 台灣基本上很講利益的..XD46F 05/05 13:52
→ : 當對岸是白癡盤子嗎47F 05/05 13:52
→ : 川普就是不理巴菲特.
所以現在才搞成這樣.
對岸在你泡沫的時候扶持親中政府+大量開放和同化.
這一直都是他想要的策略阿...和平統一的步調.
本來民主黨是給台灣糖吃,你看台灣對美逆差瘋狂放大.
人民瘋狂親美.
但是川普要逆著搞,就反過來反美情緒上升,親中擴大勢力.48F 05/05 13:52
所以現在才搞成這樣.
對岸在你泡沫的時候扶持親中政府+大量開放和同化.
這一直都是他想要的策略阿...和平統一的步調.
本來民主黨是給台灣糖吃,你看台灣對美逆差瘋狂放大.
人民瘋狂親美.
但是川普要逆著搞,就反過來反美情緒上升,親中擴大勢力.48F 05/05 13:52
→ : 假老二真的是最被賭爛的，來亂的55F 05/05 13:53
→ : 很現實的.當年馬英九怎麼上的就是這樣.56F 05/05 13:53
→ : 講也沒用 對岸不會理 台灣爛下去對於對岸Z>B
不要幻想
你是不是沒有甚麼對岸的朋友啊=..=57F 05/05 13:55
不要幻想
你是不是沒有甚麼對岸的朋友啊=..=57F 05/05 13:55
推 : 台灣對中出口還是3x%最大+臺海兩岸企業家關係太緊密.
不可能不管.
台灣有問題,台商很混亂,中國也會有些麻煩.
台灣在對岸的力量可是很龐大的..XD60F 05/05 13:56
不可能不管.
台灣有問題,台商很混亂,中國也會有些麻煩.
台灣在對岸的力量可是很龐大的..XD60F 05/05 13:56
![[圖]](https://i.imgur.com/HHznwlWh.png)
→ : 就像以前講的,到底是台灣靠中國還是中國靠台灣.
中國兩百大企業,以前一半是台商,現在應該好很多.
但是中國兩百大企業的大股東,還一大堆都是台資.
台灣很猛的..XD..
這也是中國不願意武統的關係.
這是看不到的那一面.66F 05/05 13:57
中國兩百大企業,以前一半是台商,現在應該好很多.
但是中國兩百大企業的大股東,還一大堆都是台資.
台灣很猛的..XD..
這也是中國不願意武統的關係.
這是看不到的那一面.66F 05/05 13:57
→ : 升米恩，斗米仇 ECFA
到時候嘿咻操作都是對岸的錯就贏麻了72F 05/05 14:00
到時候嘿咻操作都是對岸的錯就贏麻了72F 05/05 14:00
→ : 那是兩岸政治交流上.
但政治交流換一個領導者就換一個玩法.
但在本質上的牽扯很深.
台灣混亂也會造成中國的一定程度混亂.
反而中國在最好的時機出手順便引導反美情緒.
會是中國一直以來想要的算盤.74F 05/05 14:01
但政治交流換一個領導者就換一個玩法.
但在本質上的牽扯很深.
台灣混亂也會造成中國的一定程度混亂.
反而中國在最好的時機出手順便引導反美情緒.
會是中國一直以來想要的算盤.74F 05/05 14:01
→ : 第一天住台灣嗎？=..= 看看那些青鳥還在喊什麼80F 05/05 14:02
→ : 而這個機會民主黨不給中國.
但是目前川普可能就送給中國了.
到時候反美情緒上去,就扶持一票獵鳥人就好了.
這種鬥爭,中國也很會玩,只是他之前沒機會.
因為2015經貿戰,中國想要韜光養晦.
自然他也放棄各種操作..81F 05/05 14:02
但是目前川普可能就送給中國了.
到時候反美情緒上去,就扶持一票獵鳥人就好了.
這種鬥爭,中國也很會玩,只是他之前沒機會.
因為2015經貿戰,中國想要韜光養晦.
自然他也放棄各種操作..81F 05/05 14:02
→ : 台灣不需要有錢好嗎87F 05/05 14:03
→ : 但今天中國想要硬起來,這樣他操作就會到處飛.88F 05/05 14:03
→ : 不要自己在那邊說下大棋 看看習怎麼對川普的89F 05/05 14:04
→ : 習目前就是硬肛,吃定川普無法找到取代中國的製造.
川普下台前都無法搞定這件事情.
然後拉攏全世界反美的.
除了擴大經貿往來,也建立新的產業循環練.
也就是把美國切割出去.
不過當然因為美元還是強是在那邊.
所以貨幣上面去美元化並不是近期重點.90F 05/05 14:04
川普下台前都無法搞定這件事情.
然後拉攏全世界反美的.
除了擴大經貿往來,也建立新的產業循環練.
也就是把美國切割出去.
不過當然因為美元還是強是在那邊.
所以貨幣上面去美元化並不是近期重點.90F 05/05 14:04
推 : 說真的不相信，党現在直接透過司法出手加上言論管
制，跟對岸一模一樣，完全是上個世紀的遊戲規則，
經歷2000年開放思維洗禮的青年人居然接受，這種道
德思維退化我不信能解97F 05/05 14:06
制，跟對岸一模一樣，完全是上個世紀的遊戲規則，
經歷2000年開放思維洗禮的青年人居然接受，這種道
德思維退化我不信能解97F 05/05 14:06
→ : 其實我一直覺得越想越不對應該會有智障衝進來炒匯....然後是個大韭菜=..=
跟著央行把白癡巴回去就好....台幣就和日幣一樣 其實反正巴回去過段時間就知道是哪一個國際大智障了
難得有便宜的美元 不換傻了嗎？賴神隨時嘴臭打回原形221F 05/05 22:38
跟著央行把白癡巴回去就好....台幣就和日幣一樣 其實反正巴回去過段時間就知道是哪一個國際大智障了
難得有便宜的美元 不換傻了嗎？賴神隨時嘴臭打回原形221F 05/05 22:38
推 : 管他的，房蟲只怕飛彈，解法就是美金
我只是在避險，真是大好機會226F 05/05 22:47
我只是在避險，真是大好機會226F 05/05 22:47
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央行邏輯很簡單 你不裁員就是賺錢 匯率就賺多賺少問題 失業率才3.3% 喊啥小？ 噴到25都沒差啦 哭屁喔 這樣 #1e3HElkk #1e1eHG7w 對照這幾張圖就是三年衝25阿 靠北 Sent …301F 32推- 10F 6推
- 105F 22推 3噓
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