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作者 askey (像鑰匙)
標題 [閒聊] 沙鹿vs南科善化
時間 Tue May  6 16:03:31 2025

前面看到大家再講沙鹿40+奔5
有中科題材

突然想查一下南科行情

看到有個掛賣的宇村植感
騎車南科F18只要10分鐘

【賠售50萬】買到賺到即將成屋拚手速逢低買進置產投資都優

售價1020萬

2房2廳1衛1陽台

屋齡1個月

權狀坪數(31.29含車位)

樓層12F/15F

查了實價  112年6月 1070萬 真的賠售說
買這麼早的不至於吧
https://imgur.com/a/q8NPcNh
[圖]

小二房又一千萬優質屬性點滿
一坪還不到40萬又成屋了
這比沙鹿親民多了吧
是沙鹿多了捷運的價值所以比較貴合理呢？
還是南科這間待會就被秒殺了呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.71.252 (臺灣)
※ 作者: askey 2025-05-06 16:03:31
※ 文章代碼(AID): #1e6S9LgK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746518613.A.A94.html
噓 sam90205: 沙鹿誰愛炒誰炒 中科那種傳產園區配交通孤兒地帶算什麼利多支撐：）1F 05/06 16:05
→ kuosos520: 南科租屋市場有點供過於求，租金拉不起來3F 05/06 16:18
→ eason99028: 若都台積工作，沙鹿比新/善好太多了4F 05/06 16:18
推 drea: 新善離市區太遠，沙鹿去七期不遠，所以沙鹿比較好
而且位於台中比位於台南好，基準點不太一樣5F 05/06 16:23
噓 sam90205: 沙推也太好笑 台中人誰在每天去七期要也是去勤美遛狗 就問你沙鹿到勤美要多久啦 還要經過死亡向上路
台中台積電員工算高收入了 還買台中荒野 是買到撞到嗎7F 05/06 16:30
推 catgod: 南科直接買透天了...大營.大社.小新營....物件一堆
同價格竹科只能買小公寓,南科買透天還送開心農場讓你退休10F 05/06 16:35
→ sam90205: 愛惜新台幣 不要把台中房地產當成新竹這種沒有腹地的地方炒作，台中腹地大選擇一堆12F 05/06 16:37
→ catgod: 放假休息種種花,體驗退休生活14F 05/06 16:38
→ sam90205: 而且台中產業低薪問題，台積電要住市區也是輕輕鬆鬆小孩上學家庭買菜遛狗都方便15F 05/06 16:38
→ eason99028: 沙鹿到勤美30分鐘，再來不用經過向上路
南科到國華街/平實有大眾交通可直達？17F 05/06 16:42
推 mornicachen: 我買沙鹿透天 我們社區真的有台積電啊@@19F 05/06 16:46
推 jemdogdog: LM沒有話題了
目前話題都在FG 新和
另外台南市區和善新開始拉開距離
https://i.imgur.com/52Rq6Ok.jpeg
成交價格陸續出現6字20F 05/06 16:48
[圖]
推 killermech: 樓上會是市區先漲，善新後來居上格局嗎25F 05/06 16:52
→ jemdogdog: 我只能說微漲就不錯
還是根據自己需求買吧26F 05/06 16:52
推 ttyy: 笑出來，800年沒去勤美了，還真的去七期多
我是也沒很愛沙鹿，但好歹稍微了解一下再評論
沙鹿你外溢還真的有可能吃到那，但以南科的位置就算是市區外溢也不會去到那個區域28F 05/06 16:54
→ blargelp: 傻眼 這怎麼比32F 05/06 16:58
→ sam90205: 你不去勤美不代表勤美沒人欸XD 誰愛買誰買我只想說沙鹿的動能跟誘因被台中市區海放而已
沙鹿買透天沒毛病啊 我嘲諷的是沙鹿買預售50萬兩房的韭菜33F 05/06 17:09
推 drea: 人家在講30~40萬的沙鹿，你怎麼直接加到50萬了??你建商嗎??37F 05/06 17:13
→ xup654z: 都快變南科一夢了…呵呵XD38F 05/06 17:15
→ drea: 另外勤美那邊太難停車了，七期至少還有市政府的停車場可停39F 05/06 17:15
推 backpacker18: 不同地區要怎麼比 懶趴比雞腿
台南市區的價格本來就只能買到台中外圍郊區40F 05/06 17:16
推 sam90205: 開頭第一句話不就是40+奔5的沙鹿嗎：） 50買沙鹿誰看好誰買42F 05/06 17:19
推 drea: 我覺得沙鹿有50萬的潛力，藍線+海線鐵路高架+中科二期
而且人口一直增加、建地也還夠多，未來可期44F 05/06 17:29
推 jeffsu: 勤美其實房價漲幅很慘.....46F 05/06 17:30
推 jemdogdog: back 6X萬已經可以買北屯耶
甚至七期都可以
東北區目前陸續開牌中呵呵
還是說北屯西屯都是郊區XDDDDDD47F 05/06 17:32
推 combo9527: 50買沙鹿幹嘛? 市區一堆地方都還在50幾，50跑去買
海線?51F 05/06 17:49
推 guestwhat: 中科又不是人人都台積電53F 05/06 17:57
推 birdman4368: 南科沒繼續擴廠人力剛需不夠強54F 05/06 17:58
推 guestwhat: 要溜狗也是沙鹿就近溜去勤美幹麻
工程師放假當然是百貨逛逛看電影就好
新光遠百去個十次可能勤美一次也沒
會喜歡爬大坑的怎麼會去買南屯 同理55F 05/06 17:59
噓 free0728: 這篇廢文59F 05/06 18:04
推 Harlequin727: 我怎麼看到推文沙鹿到勤美三十分鐘… 把台灣大道當高速公路開？60F 05/06 18:04
→ free0728: 比我認真回的還多討論
以後我也要回廢文就好62F 05/06 18:04
推 ttyy: 大家講沙鹿都是40，40+奔5就是確實也有5字成交，但整體行情就是在40，沙鹿50我也不覺得有購買價值，但他整體行情就是「沒有」
如果說沙鹿吸引力能不被市區海放，那他就不會是現在這個價，越吸引人的地方越貴，市區有沒有貴很多？有，那這論述就沒意義啊
沙鹿到勤美三十分鐘非尖峰時段確實有機會啊，我剛剛才google 40分鐘，現在可是尖峰下班時間64F 05/06 18:07
推 guestwhat: 中科上班的就兩個地方 中科70 沙鹿50
市區其他地方就沒有通勤優勢
晚上八九點下班還要通勤？
勤美遛狗 大坑爬山很美好 但通勤是每天72F 05/06 18:11
→ eason99028: 梧棲搭公車到勤美都能50分鐘了，沙鹿30分很難？
可能你不是台中人，不知道有台灣大道公車專用道76F 05/06 18:30
推 ryu38: 沙鹿往西有三井outlet 往東台中市區以後還有一個一直在傳的Costco
善化有什麼連一間像樣點的醫院都沒有78F 05/06 19:15
推 kutkin: 小新營真的鳥
買到小新營不如買麻豆81F 05/06 19:25
推 jemdogdog: https://bit.ly/3SbHaGV83F 05/06 19:30
臺南市政府全球資訊網-南科奇美醫院興建工程今動土  黃偉哲盼成為大南科居民的「護民神山」
[圖]

 
推 jack0216: 以後沙鹿搭捷運去勤美 多爽啊
中科15-20分車程 3字頭剩沙鹿了 一定有人買的84F 05/06 20:15
推 fuzzer: 正英路站搭專用道公車到科博館草悟道很有機會30分內啦.86F 05/06 20:27
推 icemaydays: 6字頭買7期，講笑話嗎？ 呵呵 聯聚要150了耶 6字頭是買發哥喔？87F 05/06 20:47
→ lolpklol0975: pm2.5 海鹽 怎處理89F 05/06 20:54
推 jemdogdog: 所以發哥七期不是6字？
原來非一流建商在七期蓋的不是七期XDD
對了平實耶穌愛你建案也是6字
發哥等級應該比耶穌愛你好一點點吧
另外150萬/坪建案佔整個七期多少？
https://i.imgur.com/BaQjgm2.jpeg90F 05/06 20:57
[圖]
推 backpacker18: 台南破6字頭好厲害
剛好買得起烏日大里了
https://i.imgur.com/adERh8A.jpeg
咦均價只有3496F 05/06 21:05
[圖]
推 ttyy: 正七期案子已少，若論正七期即正七期比較常見水平的建商，確實100萬上下才是他的常態100F 05/06 21:09
→ backpacker18: https://i.imgur.com/vWIQv2Z.jpeg
連后里都買不起102F 05/06 21:10
[圖]
推 icemaydays: 不如這樣啦 你舉一個台南破150的 讓我知道你們台南也104F 05/06 21:14
推 jemdogdog: 笑死你不知道台南蓋牌很嚴重嗎XD105F 05/06 21:14
→ icemaydays: 有高級的建商 好嗎？ 我對你很好吧！106F 05/06 21:14
→ jemdogdog: 如果連這個都不知道，你不覺得你舉的例子很可悲嗎？
看看成大之森 5X筆實登完全沒有笑死
另外150完全不是常態 很好奇到底有多菜？107F 05/06 21:15
推 icemaydays: 好啦好啦 我知道了 理由伯理由真多 滾吧110F 05/06 21:18
推 jemdogdog: https://bit.ly/42qw06W
滾你媽啦笑死
回不出來就哇哇叫呵呵111F 05/06 21:18
推 JKjohnwick: 平實要60?
那種地方還要60喔?
台南可是比高雄還落後的地方欸114F 05/06 21:22
推 backpacker18: 烏日新案也60啊
所以我一開始不就說了
台南市區的價格就只能買台中郊區117F 05/06 21:24
→ jemdogdog: 市場就是老師 不過風衣6X有點貴120F 05/06 21:24
→ backpacker18: 60就60
鄉下人不要這麼大驚小怪好不好121F 05/06 21:25
推 birdman4368: 台南最近都被高雄追過了吧123F 05/06 21:25
→ backpacker18: 每天看你在板上洗台南破60了
大家看了都尷尬124F 05/06 21:26
推 jemdogdog: 北屯是郊區嗎？說真的戰區域毫無意義126F 05/06 21:26
→ backpacker18: 台南房價就六都最低
樂居打開三秒就知道的事實
https://i.imgur.com/ah0HjIe.jpeg
不知道有人在凹啥127F 05/06 21:27
[圖]
→ jemdogdog: 台中仔愛戰不是嗎？特定ID台北新竹台南高雄都戰呵呵
笑死，台南那麼大，正如台中七期和大安能比嗎？另外台南房價本來就比台中低喔！只是某些台中仔一直引戰而已耶131F 05/06 21:28
推 JKjohnwick: 台南一直都比不上高雄阿,實價登錄不就知道了135F 05/06 21:32
→ jemdogdog: 整體來說本來就比不上，特別區域不一定136F 05/06 21:35
推 XYZM7030: 沙鹿工作真的不懂沙鹿哪裡好..137F 05/06 21:42
推 minikai: 連苗栗縣均價都比台南貴，笑死138F 05/06 21:48
→ jemdogdog: 苗栗最貴的是大埔，大概比台南虎尾寮低一點139F 05/06 21:54
→ free0728: 不懂就不要買阿,買你懂得...不懂還買,跟股市韭菜差不多140F 05/06 21:56
→ jemdogdog: 另外樂居苗栗縣有統計的區域不到一半141F 05/06 21:56
→ eason99028: 請教狗哥，為何佳里排倒數？覺得佳里不差啊142F 05/06 21:56
推 kutkin: 佳里離火車站跟國道都遠143F 05/06 22:22
噓 mitsloanboy: 南科一夢超級破幹鄉下嘔嘔嘔嘔嘔
不過沙鹿也沒好到哪的感覺 嘻嘻，中南部未來先死一波了144F 05/06 22:50
推 markyoung: 一直看壞沙鹿，人家穩的咧147F 05/07 00:00
推 sam90205: 沒有阻止任何人買沙鹿，沙鹿有藍線有好市多有海生館有各種未來「展望」，投資你看多你就買！148F 05/07 00:06
噓 mitsloanboy: 喔原來有捷運呦，但善化立委是總統子弟兵那也不輸
啊 嘻嘻150F 05/07 00:11
推 birdinucr: 西屯預售均價60w up，沙鹿預售均價40w，沙鹿預售六年前還不到20w，買不起西屯先買沙鹿，以後換房再說。中科買沙鹿的不少，很多是策略性自住，不一定是要紮根落腳。152F 05/07 07:49

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