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標題 [閒聊] 房地產大佬是不是覺得股票比房子好賺？
時間 Wed May 7 11:02:32 2025
標題 [閒聊] 房地產大佬是不是覺得股票比房子好賺？
時間 Wed May 7 11:02:32 2025
甲山林的祝董炒股出事了
昨晚被檢調找上，今天說1200萬交保
疑似炒作自家愛山林的股價的樣子
https://news.tvbs.com.tw/local/2862029
甲山林集團創辦人祝文宇涉炒股 30秒內火速籌1200萬交保│TVBS新聞網
![[圖]]()
甲山林集團旗下愛山林建設開發股份有限公司（股票代號2540）爆發不法疑雲！甲山林集團創辦人、現任愛山林董事長祝文宇遭檢調懷疑涉及《證券交易法》，據台北地檢署檢肅黑金專組調查，愛山林2013年間辦理私募發行普通股時，涉嫌以不法手段圖利，且2020年間疑有操縱股價行為，不法獲利逾億元新台幣。檢方漏夜複訊 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/05/07/20250507052313-334f1939.jpg)
「愛山林2013年間辦理私募發行普通股
時，涉嫌以不法手段圖利，且2020年間
疑有操縱股價行為，不法獲利逾億元新
台幣。」
何必呢
2020到今天房價都噴多少了
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※ 作者: H2 2025-05-07 11:02:32
※ 文章代碼(AID): #1e6irAe4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746586954.A.A04.html
推 : 現在冷盤阿,冷盤轉向炒炒股.1F 05/07 11:02
推 : 能撈盡量撈 不會嫌多的2F 05/07 11:03
→ : 另外一點,公司的錢是公司的錢,自己的錢是自己的錢.
你公司有帳的問題,公司的土地增值又不是直接老闆財富增值
但是炒自己家的股票,那可是100%老闆自己收入口袋的利潤.
另外,不動產本來就很容易老闆支配.
包含作帳,包含成本,包含財報,包含操作.
這也是投審會2000年以後不准建設公司申請上市上櫃的原因.
2000年以後的建商,基本上都借殼.
後面又要防堵建商一直借殼,還規定原業務要維持三年才能轉.就是因為199x年,建商炒股太誇張了.
收割所有進入的韭菜,做多做空都被收割.
這也是老投顧你看很少人會碰營建股的主因.3F 05/07 11:03
你公司有帳的問題,公司的土地增值又不是直接老闆財富增值
但是炒自己家的股票,那可是100%老闆自己收入口袋的利潤.
另外,不動產本來就很容易老闆支配.
包含作帳,包含成本,包含財報,包含操作.
這也是投審會2000年以後不准建設公司申請上市上櫃的原因.
2000年以後的建商,基本上都借殼.
後面又要防堵建商一直借殼,還規定原業務要維持三年才能轉.就是因為199x年,建商炒股太誇張了.
收割所有進入的韭菜,做多做空都被收割.
這也是老投顧你看很少人會碰營建股的主因.3F 05/07 11:03
→ : 可憐啊，祝董才宣布全面讓利賣房沒多久就出事了，
幸好可以交保14F 05/07 11:06
幸好可以交保14F 05/07 11:06
推 : 你如果是上市櫃公司負責人，買股還賺不過賣房的話。一是你真的很正直，二是你真的太廢惹16F 05/07 11:07
推 : 炒股當然好賺多了
房地產好賺是炒農地變建地18F 05/07 11:08
房地產好賺是炒農地變建地18F 05/07 11:08
→ : 不槓桿，房地產不好賺
建商其實也是融資炒地蓋房 都是槓桿再好賺
預售屋 土建融 都是槓桿啊20F 05/07 11:09
建商其實也是融資炒地蓋房 都是槓桿再好賺
預售屋 土建融 都是槓桿啊20F 05/07 11:09
→ : 建商最大的奧義就是槓桿和資金.
他可以瞬間大幅膨脹規模,也可以快速收縮規模.
進而讓老闆在公司營運上面的支配權極大.
那這樣,老闆可以先佈局股票,然後突然膨脹開發投資規模.23F 05/07 11:11
他可以瞬間大幅膨脹規模,也可以快速收縮規模.
進而讓老闆在公司營運上面的支配權極大.
那這樣,老闆可以先佈局股票,然後突然膨脹開發投資規模.23F 05/07 11:11
→ : 房子是一種金融載體27F 05/07 11:12
→ : 之後大幅收益後,反手做空,然後大幅收縮規模.
因為後面就收益大幅下降..
199x年就是這樣玩的.
還不包含,營造廠的假營造成本和回傭,土地AB約假價格.
蓋房子的時間(交屋才會收益入帳)
一般工廠老闆很難這麼自由的拉..XD
就像,你看我,最近炒房直接躺平都不動了.
說不動就不動,甚至哪天說出清就出清.
但是硬要也可以突然一年又給你交易個1x間.
那你說,如果我是一家公司,我的財報我有多少支配能力.
那股價...就在老闆的五指山之下.28F 05/07 11:12
因為後面就收益大幅下降..
199x年就是這樣玩的.
還不包含,營造廠的假營造成本和回傭,土地AB約假價格.
蓋房子的時間(交屋才會收益入帳)
一般工廠老闆很難這麼自由的拉..XD
就像,你看我,最近炒房直接躺平都不動了.
說不動就不動,甚至哪天說出清就出清.
但是硬要也可以突然一年又給你交易個1x間.
那你說,如果我是一家公司,我的財報我有多少支配能力.
那股價...就在老闆的五指山之下.28F 05/07 11:12
推 : 能多賺誰會少賺39F 05/07 11:20
推 : 有內線當然屌打全部40F 05/07 11:22
推 : 原來有明文規定建商不能上市上櫃了喔41F 05/07 11:23
→ : 你去申請全都不會通過,目前沒人通過..XD
有興趣可以找個老牌會計師聊聊就知道.
25年了.
他就讓你請不讓你過.42F 05/07 11:23
有興趣可以找個老牌會計師聊聊就知道.
25年了.
他就讓你請不讓你過.42F 05/07 11:23
推 : 你股票有內線當然會贏…
問題是我們沒內線的人要怎麼投資46F 05/07 11:26
問題是我們沒內線的人要怎麼投資46F 05/07 11:26
→ : 這讓我想到,興復發上班的時候員工可以看股票..48F 05/07 11:27
→ : 神奈川一戶建 文章在哪啊？49F 05/07 11:29
推 : 大建商代銷還可以買股 當業外收入50F 05/07 11:31
推 : 世界各國的首富跟富豪排行榜前面的人,哪個是炒房炒地?
全都是炒股,開公司尤其科技公司
除了中國幾個特例是炒房大戶,但是他們比較像是政商勾結51F 05/07 12:11
全都是炒股,開公司尤其科技公司
除了中國幾個特例是炒房大戶,但是他們比較像是政商勾結51F 05/07 12:11
→ : 股票高風險啊
不然為什麼有錢人要住豪宅 大戶聚集再一起就是有名牌54F 05/07 12:14
不然為什麼有錢人要住豪宅 大戶聚集再一起就是有名牌54F 05/07 12:14
推 : 現實世界總是跟空空的想法不同，你空空認真看看這些炒股的，這些炒股的哪個教你定期定額10年20年？都馬開公司搞錢然後一有錢馬上搞房地產，再炒股再搞房地產，他們幹嘛不定期定額3千5千的投資ETF?56F 05/07 12:15
→ : 五日線 10日線 不如內線60F 05/07 12:17
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