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作者 milkwind (hi~)
標題 [新聞] 使用率低 宜蘭頭城「阿拉伯宮」低調出售
時間 Wed May  7 22:06:18 2025

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使用率低 宜蘭頭城「阿拉伯宮」低調出售 - 自由財經
[圖]
〔記者徐義平／台北報導〕近期傳出的宜蘭頭城「阿拉伯宮」低調出售，CBRE表示，占地面積約3600坪、建物面積約1650坪，屋齡落在17至18年，因使用率低，多數時間是清潔人員在打掃，林昭文家族成 ...

 
內文：

自由財經
財經 > 房產資訊
使用率低 宜蘭頭城「阿拉伯宮」低調出售
2024/07/09 12:49

宜蘭頭城「阿拉伯宮」外觀照。（世邦魏理仕提供）宜蘭頭城「阿拉伯宮」外觀照。（世
邦魏理仕提供）

〔記者徐義平／台北報導〕近期傳出的宜蘭頭城「阿拉伯宮」低調出售，CBRE表示，占地
面積約3600坪、建物面積約1650坪，屋齡落在17至18年，因使用率低，多數時間是清潔人
員在打掃，林昭文家族成員才會決定割愛，目前建物是家族擁有的私法人持有，土地則是
2至3名家族成員分別持有。


CBRE指出，業主相當低調，因此採取私下議價，經確認潛在買家身分與出價後，才會進一
步往下談，但銷售時間應該沒有到2個月這麼久。

請繼續往下閱讀...

至於，外界好奇底價部分，CBRE表示，這部分不公開，只有符合要求的潛在買家才能知道
底價，不過，可以確認的是沒有過去傳出的33億元那樣誇張。

根據房產業者推估，若以該案裝潢、興建成本推估以及知名度，預期行情可能超過20億元
。
心得：

這間自有地才2400坪
國家土地佔1200坪
裡面裝潢造價3e
之前有開到33e

請問那邊地坪
有到120萬/坪的價值嗎？

那邊土地使用區分
應該是甲種建築用地

有高手可以開示這個case嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.22.181 (臺灣)
※ 作者: milkwind 2025-05-07 22:06:18
※ 文章代碼(AID): #1e6sZSJq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746626780.A.4F4.html
噓 samarium: 還以為賣掉了，舊聞就別亂了1F 05/07 22:09
→ MTKer5566: 賣不掉的爛東西假鬼假怪2F 05/07 22:32
推 cka: 那裡就不值那個錢啊3F 05/07 22:40
推 jackred: 地用一坪50萬算 12億加上建物  大概15億頂天
頭城實在不好住4F 05/07 23:28
→ asdfghjklasd: 太貴了.超過5億就留著過年6F 05/08 00:08
推 warfarin: 哈哈哈哈，白痴才買7F 05/08 02:16
推 piliwu: 這種招待所很難低調，臨大馬路一堆監視器，附近也一堆民宿可能也不少監視器8F 05/08 08:51
推 nhsh: 20億買信義聯勤不香嗎10F 05/08 09:51
推 una283: 去年不是就在賣了？11F 05/08 09:54
→ oncloudy: 那個地方跟A7一樣有行無市 誰接誰盤12F 05/08 11:26
噓 Neo0215: 賣了再說啦13F 05/08 11:27

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