作者 JJBOY (溫暖的天蠍座)標題 Re: [新聞] 碳佐麻里「高美店」6／30熄燈！房租196萬時間 Thu May 8 12:38:49 2025
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: ETtoday新聞雲
: 碳佐麻里「高美店」6／30熄燈！房租196萬→360萬 業者難承受
: 2025年05月5日 16:11
: ▲碳佐麻里高美店將結束營業。（圖／記者許宥孺攝）
: 記者許宥孺／高雄報導
: 燒肉南霸天「碳佐麻里」高雄美術館旗艦店要收了！碳佐麻里今(5日)表示，2012年於美
: 術館開設第一家店面，土地租金為50萬元，去年換房東後，合約改為一年一簽、租金調漲
: 至196萬元，今年再調漲至360萬元，由於公司無法承受壓力，不得不結束營業。
: 碳佐麻里起家於台南，2004年在府前路、中華路陸續開設店面，2012年進軍高雄美術館，
: 不計成本，豪砸2億元打造清水模外觀裝潢，與當時房東簽訂長期合約，一年租金50萬元
: 。高雄建商董座以個人名義投資買入這塊地後，與碳佐麻里租金改為一年一簽，2024年6
: 月調漲為196萬元。
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: ▲碳佐麻里高美店裝潢造價2億元。（圖／記者許宥孺攝）
: 近期有員工將集團內部信件發布到網路上，內文指出，碳佐麻里租約將於6月30到期並不
: 會續約，在此之前，已努力協商合約延展事宜，但最終未能與地主達成共識。
: ▲碳佐麻里貴賓服務部副理郭瀞琁。（圖／記者許宥孺攝）
: 碳佐麻里貴賓服務部副理郭瀞琁今日證實此事，集團從去年開始便承受龐大的租金壓力，
: 「原月租金50萬元，2024年調漲為196萬元」，高美店是跨出台南的第一間店面，員工都
: 有很深的情感，經過與地主討論後，2025年欲調漲為360萬元，幾乎是翻倍，公司無法再
: 承受，真的是一個很難的決定。
: ▲碳佐麻里高美店將營業至6月22日。（圖／記者許宥孺攝）
: 由於高美店有120多位員工，員工的去留也成棘手問題。郭瀞琁表示，以密集與每一位夥
: 伴做協調，將盤點所有店面職缺，提供有意願者申請轉調。高美店將營業至6月22日，經
: 過一個禮拜重整、撤離器材後，6月30日正式結束營業。
: 高美店副經理王聖恩表示，他在高美店已待了11年，從小小的工讀生做起，對於突然結束
: 營業，當然覺得可惜，一切都來的很突然，後續也會配合公司輪調做後續安排。
: 心得：
: 這一塊商四
: 共630坪吧，買11.5億
: 請問一個月出租360萬
: 這樣投報率算好嗎？
: 新地主會買貴嗎？
: 還是地主太貪了？？
: 我看八卦版罵翻了.....
: 請高手開示.....
歡迎碳佐來巨蛋後面那塊自辦重劃區
一堆地主放停車場養地（有些都蓋鐵皮屋出租了）
而且短期應該是不會被建商買去蓋大樓
土地是住四，價格也沒有美術館這麼高
租金相對也是便宜
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※ 作者: JJBOY 2025-05-08 12:38:49
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鳳山人口多，消費力高，土地租金也不貴，當初自己不選擇結果被漲租，怪誰？1F 05/08 12:41
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→ Detonate: 住四不能開燒肉店吧
北高雄要開可能高鐵後站左營楠梓那邊更適合 土地大又便宜 以後還有科技業的商業午餐跟gg家屬可以賺7F 05/08 12:53
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