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作者 cake51640 (uuuu4ni)
標題 [閒聊] 現在首購貸款難易度高嗎
時間 Sat May 10 22:07:03 2025


上個月朋友要買房
他說銀行鑒價很保守，收支比也嚴、利率也不像以前那麼便宜，但他已經是首購了

記得年初同事買的時候還超級好貸
現在貸款難易度真的越來越高嗎
還是他在唬爛，有沒有最近剛申貸過的大大
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.27.78 (臺灣)
※ 作者: cake51640 2025-05-10 22:07:03
※ 文章代碼(AID): #1e7rs9Wl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746886025.A.82F.html
推 ceca: 任何時候,先要回答他是找哪一家銀行.1F 05/10 22:07
原來如此
→ ceca: 不知道銀行,就沒有討論的意義.2F 05/10 22:07
→ sam21sam21: 周圍本週對保，2.45%真首購，年薪90，物件在板橋3F 05/10 22:10
現在可以貸幾成啊～
→ sam21sam21: 土銀4F 05/10 22:10
※ 編輯: cake51640 (220.143.27.78 臺灣), 05/10/2025 22:13:03
→ johnny378194: 阿就真的貸不到，魯多整天想買房那就全款買呀幹嘛貸款，阿龍是在救ni 欸5F 05/10 22:13
※ 編輯: cake51640 (220.143.27.78 臺灣), 05/10/2025 22:13:21
推 sernidle: 看你的職業 銀行要求穩定 你職業是電資醫牙產業應該就不難 最好有五個年度的扣繳憑單稅後大於120萬7F 05/10 22:14
→ sam21sam21: 這個是建商配合的，當初本來就是選擇貸款70%9F 05/10 22:16
推 DHPdotD: 八成、首購、2.5%、寬2、30年10F 05/10 22:18
推 tenkaakido: 我聽到一個2.185，全部都最佳條件，非常替他高興，看大家很少回樓地板利率。11F 05/10 22:27
推 drimp: 職業差很多 醫牙很好貸 公教百大企業也不難 垃圾工作有點慘13F 05/10 22:30
→ sam21sam21: 2.185%這陣子聽到的，本身就是高收入人士
醫生.半導體工程師為主14F 05/10 22:48
推 a26573633: 朋友自己在銀行上班,房屋貸款利率也要2.5%16F 05/10 23:00
推 angele: 親戚有房無貸，2.25%、八成、30年、無寬限期，人壽。17F 05/10 23:05
推 chouvincent: 抓2.5-3差不多18F 05/10 23:30
推 a951l753vin: 能貸款多少 還有因素是保證人的物件19F 05/11 00:00
→ sbshiu: 我同事說他近期交屋，有繼承一間，公股銀行之一，7成，2.1%，無買產品20F 05/11 00:08
推 a770818: 1000萬(新青安1.775%）+800萬（首購2.45%）
貸8成 40年 寬3年 沒買產品22F 05/11 00:33
→ hw5566: 我推樓上的 我一樣條件 台銀 年紀加貸款年限小於9024F 05/11 02:04
鑑價跟得上成交價嗎～
→ hw5566: 沒那麼難貸 條件是你要是真首購 收支比能過 不然就叫你爸媽多拿現金出來25F 05/11 02:06
推 huracan: 台銀 4/23對保 5/9 撥款 8成 目前不用排隊27F 05/11 07:40
※ 編輯: cake51640 (220.143.27.78 臺灣), 05/11/2025 07:51:48
→ civic5thsi: 台銀鑑價超低 土銀不做散戶 首購利率也不漂亮 錢太緊不要買！28F 05/11 09:13
推 a770818: 我鑑價符合成交 有一家還可以貸成交價85成30F 05/11 09:24
推 licklabium: 不同銀行，條件真的差很多31F 05/11 09:43
推 hw5566: 我是台銀鑑價比成交價高就是了32F 05/11 10:55
推 a770818: 首購多問幾家試試看
只有40年比較難找，30年基本上蠻好找的33F 05/11 11:05

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