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作者
標題 [閒聊] 為何591上的物件爛貨比例那麼高？
時間 Mon May 12 10:43:30 2025
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標題 [閒聊] 為何591上的物件爛貨比例那麼高？
時間 Mon May 12 10:43:30 2025
在591和房仲網站輸入相同的條件，591爛貨的比例高得驚人，為什麼591上的爛貨比例那
麼高？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.238.195 (臺灣)
※ 作者: bed333kimo 2025-05-12 10:43:30
※ 文章代碼(AID): #1e8M1KRm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747017812.A.6F0.html
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[閒聊] 為何591上的物件爛貨比例那麼高？
05-12 10:43
05-12 12:00
05-12 12:35
→ : 因為屋主自售比例高
我家不一樣1F 05/12 10:43
我家不一樣1F 05/12 10:43
→ : 屋主都想奧梨給碰國3F 05/12 10:44
→ : 不會 591還是必看4F 05/12 10:45
→ : 便宜爛貨空空也不會買。空空只想等大安區便宜新房子5F 05/12 10:45
推 : 因爲很多都掛一個幹價刊登爽的 根本就還住在裡面
沒人買他也沒差因為他就繼續住，我隔壁就這樣6F 05/12 10:46
沒人買他也沒差因為他就繼續住，我隔壁就這樣6F 05/12 10:46
推 : 因為100分的房只有天上有，其他都會認為是爛貨8F 05/12 10:50
→ : 應該是說 100分 然後又要便宜 幾乎是很難找9F 05/12 10:53
推 : 好的只會在架上兩天10F 05/12 10:58
→ : 好貨你早就買了啊11F 05/12 11:04
推 : 好的一下子就買走了12F 05/12 11:05
→ : 好?? 就是cp值 物件 一般人要接得起13F 05/12 11:06
推 : 好貨都被秒了14F 05/12 11:11
推 : 滿好奇所謂相較起來的好貨是哪些15F 05/12 11:13
推 : 好貨早就先被撈走了16F 05/12 11:14
→ : 591我都最後才去看 更新也慢17F 05/12 11:15
推 : 好貨就是你一進房子裡大吸一口氣，然後會說AA+18F 05/12 11:16
推 : 地點+屋況+行情價
三個都符合的一兩天內就會有人下斡旋
地點好屋況ok的要開高高才有辦法擺很久給你看19F 05/12 11:19
三個都符合的一兩天內就會有人下斡旋
地點好屋況ok的要開高高才有辦法擺很久給你看19F 05/12 11:19
推 : 好的上架反而浪費時間22F 05/12 11:22
→ : 好貨甚至不敢放59123F 05/12 11:23
推 : 因為第一輪 仲介自己吃 第二輪仲介口袋名單吃 第三輪 同體系其他店頭吃 熱門區域不要被挑剩的才會上591 不是物件有問題就是價格有問題24F 05/12 11:24
推 : 好工作不會上104一樣道理，也跟優質對象不會上相親網跟婚介所一樣，但租屋，打工，約炮網則除外27F 05/12 11:29
推 : 不是都超A破盤嗎= =，但你真的打電話就是賣掉了29F 05/12 11:35
推 : 上591被其他仲介開發走 自己留著全泡不好嗎 等到自己沒辦法全泡在丟也不遲30F 05/12 11:36
推 : 我還真的只買過一次591的
而且買的這一次也是放置了屋主一個月再去談才有32F 05/12 11:36
而且買的這一次也是放置了屋主一個月再去談才有32F 05/12 11:36
→ : 超A破盤那是釣魚件 專門釣客人資料的
打電話就說沒有的還算好 有的約現場才說賣掉轉頭拿出別間資料推你34F 05/12 11:37
打電話就說沒有的還算好 有的約現場才說賣掉轉頭拿出別間資料推你34F 05/12 11:37
→ : 現在租屋也一樣..591一堆釣魚物件37F 05/12 11:39
→ : 會不會上591取決於當地的供需 有時候物件可以價格差的也有可能放久讓利38F 05/12 11:39
推 : 這個現象在青埔很明顯
一堆甲建在那邊弄亂搜尋結果40F 05/12 11:40
一堆甲建在那邊弄亂搜尋結果40F 05/12 11:40
推 : 好的不會被你看到在591啊 早被搶光42F 05/12 11:48
推 : 正二還比較公平 常常有A件價位能買
整天狂刷591還有稀少好貨 累死了誰想搞？
才43F 05/12 11:50
整天狂刷591還有稀少好貨 累死了誰想搞？
才43F 05/12 11:50
→ : 買2次房子都在591看到的46F 05/12 11:53
→ : 好貨是直接叫仲介約賣方出來簽約，仲介還很緊張叫你不要這麼急，他先帶你看房。47F 05/12 11:53
推 : 好的還沒上架就被買走49F 05/12 11:56
推 : 買房時591看好幾個月，低於行情的房子第一個看房的
就直接買走...一般人很難搶，最後買到的是在房仲網
有些早就賣掉的還是放著50F 05/12 11:57
就直接買走...一般人很難搶，最後買到的是在房仲網
有些早就賣掉的還是放著50F 05/12 11:57
→ : 大概是因為台灣蓋房子的品質就都蠻爛的53F 05/12 12:04
推 : 房仲網太爛的案子不會上架，他們拍照上傳要出班又沒錢賺54F 05/12 12:05
→ : 就像交友軟體找不到好伴侶55F 05/12 12:08
→ : 之前的經驗，還沒上的好貨預約隔天一早要看，結果當天中午就被攔胡了56F 05/12 12:22
推 : 上591都被掃過幾輪沒人要的58F 05/12 12:24
推 : 有些剛開業的房仲沒有客源也會放在591 但不到半天就賣掉了59F 05/12 12:27
推 : 交友軟體比喻好貼切 條件好的平常就一堆人搶了61F 05/12 12:33
推 : 我比較想問的FB上的到底不能約 常常看到不錯的 我頗懷疑FB詐騙又多62F 05/12 12:35
→ : FB 可以約，但大多都是廣告，物件早就賣了64F 05/12 12:40
推 : 臉書要看啊 悖離行情的一般都詐騙想叫你匯租金 條件很好的釣魚多
最簡單就是約約看就知道了
不要傻傻還要匯錢去搶帶看排序就好65F 05/12 12:55
最簡單就是約約看就知道了
不要傻傻還要匯錢去搶帶看排序就好65F 05/12 12:55
推 : 認識一堆房仲比較快==
房仲都會傳第一手物件 591都是挑剩的 當然爛69F 05/12 12:58
房仲都會傳第一手物件 591都是挑剩的 當然爛69F 05/12 12:58
噓 : 很多好的阿 你這種咖買得起嗎？71F 05/12 13:17
推 : 因為好貨都被買走了啊72F 05/12 14:14
推 : 接案到上網路大概一到兩周 好案子不會留這麼久73F 05/12 16:45
→ : 因為是給爛貨用的app74F 05/12 17:04
推 : A區仲介賣B地區apple案件又想不配案，才有機會上591，但這種釋出都秒殺 。
搞笑的是B地區仲介都會團結起來破壞 。75F 05/12 17:36
搞笑的是B地區仲介都會團結起來破壞 。75F 05/12 17:36
推 : 也不會 我就找到好房仲成交78F 05/12 19:56
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