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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
時間 Mon May 12 18:40:17 2025

這題就標準教科書上的假性因果：
冰淇淋賣得愈好，那個月小孩溺斃的數量就愈多。

實際上夏天天熱才是因。


很多小孩，的因，就是重劃區年輕人多。
年輕人才會生小孩嘛。

而不是重劃區環境多適合生小孩。



所以，問題是為什麼年輕人跑去重劃區？
（這裏的重劃區指的是新市鎮雜草開始長的那種，
給老市鎮換房的重劃區不算）




同樣價位，
舊市區你可以買到
近 新 小
或是
近 老 大

但年青人最後選重劃區，就是選個同樣價位下的
遠 新 大


你當然可以一句話酸，阿不就沒錢被洗出去？

對啦，沒錢買 近 新 大，確實是被洗出去

但價位相似的選項，為什麼不選另外兩個？



有的人覺得location不可取代，
阿不用取代啦，人進來，
機能上來，模仿個七成就很夠了。

新市鎮住一住，機能會上來。

小鳥龍住一住，會變大嗎？
老公寓住一住，會變新嗎？

這要拼都更欸 哪那麼容易，而且有望都更的物件嘛都price in了，同價位可能還買不到。



所以啦，重劃區跟少子化沒有因果。
應該是「少子化背景下，重劃區居然逆勢而為。」

大量收年輕人，收到出生率還跟台灣整體的貝塔值反向。
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※ 作者: blargelp 2025-05-12 18:40:17
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※ 同主題文章:
[閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
05-12 12:44 SouthEast62
Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
05-12 13:43 mfcke
Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
05-12 14:02 Sam27
Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
05-12 14:28 toto123
Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
05-12 15:01 FlyinDance56
Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
05-12 15:17 hass231470
Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
05-12 18:40 blargelp
Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
05-12 18:46 kuosos520
Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
05-13 01:26 KKlin813
Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
05-13 10:34 vava5566
Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
05-13 11:29 hass231470
推 jessicaabc98: 推這篇，但後半就算了，看看日本1F 05/12 18:43
推 winner1: 日本目前最大的重劃區不就東京都旁邊的麻布嗎xDDDD2F 05/12 18:46
推 SouthEast62: 事實就是如此呀，我們根本不知道也無法判斷因果，
只能觀察現象。其實我當初開題並沒有要真的推論因
果關係，我的重點是「會生小孩的家庭都集中到重劃
區去了」這個現象，所以覺得政府如果想要投資資源
改善少子化問題，就是把錢集中丟重劃區就好，不用
去寄望老市區了。3F 05/12 18:49
推 mfcke: 還在日本 持有稅差這麼多
台灣跟日本最不能參考就是都更實務
台灣50年舊房是寶欸
看這波房屋稅 老房多爽9F 05/12 18:50
→ sam21sam21: 2F在在說什麼啊？13F 05/12 18:56
推 KrisNYC: 日本的老房子是直接不給你貸款了 笑死14F 05/12 19:00
推 yytseng: 社會資源有限，不會無限重劃15F 05/12 19:07
推 quiet93: 只是集中而已，不會因為這樣重劃區出生率比較高，好嗎16F 05/12 19:09
推 planta: 觀念好像也可以，的確啊房子住久了小鳥籠也不可能變得大空間！舊房子除非裝潢，不然也不會變新，但是裝潢自己那一戶沒用，因為蟑螂老鼠還是沿著管道到處跑啊！17F 05/12 19:10
→ Brioni: 推這篇，前面那個只看關係不看因果20F 05/12 19:11
推 NodeWay: 除非考慮住老公寓 不然重劃區一樣預算空間一定比較大
不過會有人跳針只有林口青埔這種已經起飛的重劃區他才要他要新大樓都已經蓋好 機能起來然後還要賣荒地時的價格從十多年前的林口三峽到最近十年的青埔
哪個不是從1字頭開始賣的 六年前A7也有1字頭21F 05/12 19:14
推 jaricho: 近 新 大。常常需要妥協 但唯一不能妥協的是空空 心裡想著為什麼不能都要？然後開始憤世嫉俗 都是they的錯26F 05/12 19:17
→ NodeWay: 魯空就是缺乏遠見 缺乏想像力 缺乏分析能力
阿現在客運好像也有2字頭的 但他們又看不起了28F 05/12 19:18
→ ichbinapfel: 這就歷史不停重複，之所以有現在的台北，也是因為有從別的地方洗來的前人30F 05/12 19:31
推 darkdogoblin: 老區40年前也是重劃新區啊!上班下課公車要1小時32F 05/12 19:33
推 planta:  沒錯，信義計劃區以前也是重劃區啊33F 05/12 19:36
推 mfcke: A7大GG 我們債券穩惹吧 薯條加大惹34F 05/12 19:38
推 CoachKuester: 魯空就是整天嫌重劃區沒價值、嫌市區老房子差，東嫌西嫌就是沒提到自己啥都沒35F 05/12 19:38
推 silentsand: B大說的就叫做虛無相關37F 05/12 19:39
推 mfcke: 匯率是最難處理 殖利率倒是還好38F 05/12 19:39
→ blargelp: 哇操有人在立flag39F 05/12 19:54
推 kusomanfcu: 胸部upup
http://i.imgur.com/sRR8UOU.jpg
債券真的穩了啊40F 05/12 19:59
[圖]
推 z19890506: 買房兩三年發了4百多篇文..43F 05/12 20:17
推 junior020486: 川普這波真的被看破手腳44F 05/12 20:26
推 yousking: 債券穩了...我怎麼覺得好擔心...操
https://imgur.com/jgegEzK
FED乾爹再不來打救...快沒信心了....45F 05/12 20:30
[圖]
推 horseorange: 推48F 05/12 20:39
推 kusomanfcu: FED 持續QT應該會到年底49F 05/12 20:41
推 illidan7: 傻子才住舊城區50F 05/12 20:45
推 tenkaakido: 如果傻子才住舊城區  那A7王現在是配合太太上下班住台北市？51F 05/12 20:47
推 yousking: 可是美元指數漲上去了，可以補一點...媽的死川寶...53F 05/12 20:48
推 junior020486: 川普：中國救一下美債54F 05/12 21:03
→ ActionII: 重劃區也很常放社宅引流55F 05/12 21:07
→ chouvincent: 住老市區沒人行道 容易被撞死吧56F 05/12 21:25
噓 oncloudy: 年輕人多 年輕人才會生小孩？
你要不要看看自己在說什麼？？57F 05/12 21:25
→ chouvincent: 參考一下最近南部撞死孕婦 ㄧ屍兩命
好像兩手一攤說沒錢59F 05/12 21:25
→ oncloudy: 難道是台北市新成屋買不起嗎？嘻嘻61F 05/12 21:26
→ blargelp: 你的世界是老人在生小孩喔 幹好恐怖
畫面不舒服62F 05/12 21:29
推 foda: A7就人道走廊啊64F 05/12 21:37
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/q2wjRVX.jpg
http://i.imgur.com/7mvXxjZ.jpg65F 05/12 21:48
[圖]
 
[圖]
→ blargelp: 哇操 城裏的人真會玩 我還是躲在桃園重劃區就好67F 05/12 21:50
推 foda: 哈哈哈哈哈 親餵母乳很強耶68F 05/12 21:51
推 kusomanfcu: 山東鄉下 鄉下的阿伯阿嬤 抖
山東是不是另類戰鬥民族？
不就你們給一堆奇怪關鍵字我就無聊丟去餵股狗69F 05/12 21:54
推 abyssa1: Kuso你這太kuso 了吧 OMG72F 05/12 21:59
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/W1GBpmW.jpg
換巴西要台積電了？
台灣人壽命越來越長 抖73F 05/12 22:02
[圖]
推 zaqimon: 重劃區50年後還會是一堆年輕人嗎？
50年後的年輕人會喜歡住屋齡50年的重劃區嗎？76F 05/12 22:05
推 abyssa1: 巴西你自己搞啊 不然台灣幫你移到隔壁巴拉圭蓋資料中心78F 05/12 22:06
→ kusomanfcu: 大概剩一堆悲憤老絕情
覺青79F 05/12 22:06
推 abyssa1: 民生社區就是50年前的重劃區 可以參考81F 05/12 22:06
→ zaqimon: 現在台北市精華區的老大樓當初也都曾經是嶄新的大樓82F 05/12 22:07
→ kusomanfcu: 然後太老了又生 領滿各種補助83F 05/12 22:07
推 abyssa1: 敦化南路也差不多 民國60年左右開闢的84F 05/12 22:07
→ kusomanfcu: 金山萬里溫泉區算是40-50年前重劃區嗎85F 05/12 22:08
推 zaqimon: 現在住重劃區的年輕人 50年後會住哪？
還會繼續住在重劃區嗎 那不就變成充滿老人的重劃區86F 05/12 22:08
推 kusomanfcu: 淡海是1994動工的重劃區
林口新市鎮 比淡海早快20年88F 05/12 22:09
→ zaqimon: 未來的年輕人會想跟一堆老人一起住在重劃區嗎90F 05/12 22:11
推 planta: K大太強了
所以啦，現在的台北市是以前的重劃區，但是太貴了，所以商圈會移轉，生活圈也會移轉啊！91F 05/12 22:11
推 kusomanfcu: 信義重劃區和林口新市鎮是同期的94F 05/12 22:12
→ planta: 之前喊北車西區翻轉，以後可能要喊新北翻轉惹！95F 05/12 22:13
→ kusomanfcu: 錯了喔 淡海比較新也沒吸走人啊
規劃失敗只是政府和建商的日常而已 尤其是熱愛蚊子館和蚊子建設的
一堆規劃失敗吃屎的很多96F 05/12 22:13
→ planta: 原來林口跟信義計劃區同期呀，那林口跟三峽誰比較早開發？100F 05/12 22:14
推 kusomanfcu: 金山重劃區更 新喔 妳要不要去試試看
北大特區比淡海還新
金山很新啊 你快去
新莊副都心比新板特區還新喔 cc
金山重劃區比A7還新喔
林口新市鎮一期和 海灣新城同期的吧
房子會舊阿 是不是屋齡過10就可以蛋掉了101F 05/12 22:17
推 Alkaline865: 淡海現在賣最多人口增加最快有什麼好嘴 全身老臭味還懂什年輕人https://i.imgur.com/UrkybNN.jpg
https://i.imgur.com/MctPlVG.jpg108F 05/12 22:37
[圖]
 
[圖]
→ Beard5566: 機能要20年還不一定起的來  時間才是最值錢111F 05/12 22:45
推 kusomanfcu: 就沒錢然後住淡海 全部事情自己來那種
至少還有捷運 離長庚也沒那遠XD
的確是什麼都自己來的老人最後的解藥啦
再過15年大概會大規模類國宅化 你說的老人臭就會噴出來了
有電梯 冷濕重 最後還是常常去風濕免疫科報到
不如直接去南部然後帶口罩就好
還比較省
通常那種就是不會算又愛算以為錢錢能用到80歲結果剛70就用光了 哈哈
如果住在鳥不生蛋的地方連外勞都會跑112F 05/12 22:47
推 Alkaline865: 有些東西十幾年就聽過了 然後繼續活在過去刻板印象老人講古123F 05/12 23:20
推 botno1: 理性邏輯分析好文125F 05/13 00:09
推 tenkaakido: 有新北各區漲幅圖嗎？有人口跟購買人數當基底想看看漲幅圖。
漲幅圖淡水第一名應該就不會有人嘴淡海了，就會搶著去買126F 05/13 00:25
推 chen831030: 推130F 05/13 04:58
噓 oncloudy: 笑死 不是年輕人在生小孩？
難不成80歲老人抱起來生？哈哈哈哈
A7怎麼整天在吹噓自己？價格就擺在那邊
跑不掉呢 哈哈哈哈哈哈131F 05/13 09:06
推 taiwanrules: 重劃區只有新而已 絕對沒比較大135F 05/13 09:14
噓 oncloudy: A7就桃園龜山/林口 老是想跟台北比…？
懶覺比雞腿.重點他們那個還是別人不要的.
你女兒全國考試第一名
同學考36名老是想跟他比 比衣服新？
成績（房價）就擺在那裡啊
考不上就是考不上136F 05/13 09:16
噓 Ninja86: zzz142F 05/13 09:40
→ blargelp: 質疑年輕人在生小孩的不是你嗎？ 老到昨天講的就忘了？143F 05/13 10:16
推 leafshot: 沒重劃區根本不想住144F 05/13 10:47
推 kurtis0359: 急到連年輕人生小孩都可以質疑 笑死145F 05/13 13:03

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