作者 ballII (無限期徵才)標題 [閒聊] 萬金買鄰？時間 Tue May 13 11:34:51 2025
買這個家之前，我做了很多功課，
最主要就是幾乎每週都到現場逛，
除了探查環境，也去搭訕目前的住戶（或是引誘人來搭訕我），
以進一步瞭解內情。
（新家離我工作處70公尺，舊家離我工作處200公尺，
所以基本上我就只是在這週邊閒晃，並不特別費事。）
（我這輩子似乎不曾需要通勤過……）
住戶大多實懇，會把自己喜歡這裡、不喜歡這裡的原因都跟我分享。
因為釋出的是低樓層，
所以我特別在意低樓層隱藏的風險，聊天時也低調的探詢這點。
例如有住戶提醒我：低樓層有可能聽得到地下室機械車位運作的聲音，
我便特地再約房仲於夜深人靜時看房，親自聽聽看。
（朋友夫妻一個陪房仲下樓操作機械車位，一個陪我在屋內豎耳聽。幸好沒什麼噪音。）
又如另一位房仲知我對這社區有興趣，
突然告訴我比這間高兩樓的中樓層可能會釋出。
（那間還有個大優點，就是附平面車位，
我這間附的則是機械車位。
雖然其實我工作不須通勤，學區小學也只在200公尺外。）
不過在此之前，我就搭訕到那間的樓下，
推知那間屋主可能只是看到我這間出售中而心血來潮問問房仲。
（在我之前，這棟實價登錄只有一筆，是六年前。）
（該屋主另有房產，不住在這；他那間就空著放舊傢俱，也不出租。）
若真欲售，那間的隔壁鄰居早就意圖已久，很希望買下來打通兩間擴大版圖，
若競價，我可能爭不過那位隔壁鄰居（是個職業跟我相似但年資位階都比我高的前輩）。
結果風聲正確，那間至今也都沒有要售出的消息。
以上種種資訊都有助於我判斷。
除了越來越瞭解這棟樓，我好像也越來越瞭解這些住戶了……
近兩年前的某天，
我站在這棟大樓下，東看西看，
忘我到沒留意自己擋了人家停車場的出入口，被一位路人奶奶提醒讓路。
奶奶：「你在做什麼？」
我：「我想買這房子，在觀察環境。」
話匣子就打開了。原來這位奶奶同時擁有這裡和S社區的房產。
我特地問她比較喜歡哪裡，她說S社區，
原因之一是這裡聽得到樓上的聲響，但S都聽不到。
（其實我有一些同事住S，同事倒是說樓上掉顆硬幣他都聽得一清二楚，
所以我當下判斷這得靠運氣，包括鄰居作息與裝潢。
現今發現我是幸運的那個，都聽不到樓上聲響。 (樓上鄰居我在買屋前也搭訕過。)
S其實本是我的第一志願，畢竟有同事住那，知道環境還不錯，
不過它距工作處800公尺，也沒有垃圾處理區。）
我：「那你為何不住S，要住這裡呢？」
奶奶：「因為我女兒也住在這的另一間。我每天要做菜給她吃啊～」
對了，閒聊期間，我懷裡背巾中一直有剛滿一歲的寶寶。
他這會兒超級捧場，奶奶一逗他就笑，
即使奶奶戴口罩，他也成熟到可以感受到口罩下的表情與善意，
還很逗趣的伸舌頭眨眼睛，讓奶奶看得很樂。
「如果你買到這個房子，」奶奶開心的說，「記得來我家一起吃飯啊！」
——哇，還沒住進去就找到搭伙的人家了啊～XD
搬入後，倒是更常遇到奶奶的女兒一家，總是很熱情的跟寶寶打招呼，
還說他家女兒（=奶奶的孫女）很會顧小孩，歡迎給他們顧。
我以為是客套話。
前晚終於受邀拜訪他們家（因為寶寶一直在社區晃盪不願回家，所以被他們捕獲），
聊得更多，才知他家女兒真的是專家——是幼教科系的在學生，從小就志趣在此。
（他們家還有兒子在外地。兩位家長則是國外某光學設備的台灣代理商。）
寶寶在他們家又笑又討抱的毫不怕生，惹得他們一家直說好療癒。
他們還立刻加了我LINE，說鄰居就是要互助，有需要人幫顧寶寶的話，歡迎跟他們說。
——原來我們不只找到人可蹭飯，還找到人可丟包啦……
It takes a village to raise a child.
不確定現代人是否還認同這話，
但對單身育兒、毫無後援的我卻相對重要。
剛搬進來時，
我收到岩板餐桌、輕鬆把桌腳組裝完畢、卻意外發現桌子重到一個人翻不過來時，
我走出玄關門按了電梯，卻不知道該向誰求助（管理員有點年紀，怕他也搬不動）。
只見電梯從他們那層樓載了人下來，廂門一開，見到裡面一位年輕的男孩，
他察覺我猶豫苦惱，便好心伸出援手，進我家與我合力把岩板桌翻正。
是那家的兒子，我猜得出。
我覺得我兒應該可以在這裡快樂長大，
我也能在這裡快樂變老。
祝福每個人都能有幸遇到好鄰居。
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一層兩戶。
我家隔壁是同個前屋主的房產，目前空著。
他本要留給兒子，
（所以前屋主當初挑買家時，也有為兒子選鄰居的意味，）
但一年多後看中了某預售屋，於是改變主意買了新房送兒子，隔壁舊房出售。
這期間，房仲都會主動跟我聊那些有意願的買家，
說這社區住戶太優質，他一定會幫我過濾好買家，避免糟踏自己的名聲。
（雖是客套話，但聽他聊聊也能獲得一些資訊。）
最終買主據說是一個平實小家庭，他家寶寶跟我家的一樣大。
（我見過那家媽媽，因為那媽媽也跟我當年一樣搭訕了未來鄰居，XD
尤其房仲似乎有點拿我當噱頭來吸引優質買家……(?)）
#萬金買鄰
#細心選鄰
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.153.111 (臺灣)
※ 作者: ballII 2025-05-13 11:34:51
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推 z5411: 你算是做足功課了 恭喜1F 05/13 11:44
推 qsx889: 結論:看房前先生(X2F 05/13 11:46
我備孕時，就有親友鼓勵趕緊換房，
說有孩子後東西會更多，空間更擠，搬家也更累。
但我完全聯想不到有孩子的生活是怎樣，不知該選怎樣的房子，
所以在學生套房內養嬰到他一歲多後，才找了新房。
（而且不是因為覺得空間不夠，而是因為房東管理不當才想換。）
我倒是贊成：先有孩子再去看房比較準。
（因為新家就在舊家對面，所以我東西也全是自己一個人搬的。
有孩後東西還是很少哇XD
導致新家至今空曠有回音……）
推 askey: 過濾好買家真的是客套話......6F 05/13 12:02
推 quiet93: 社區戶數少才有可能吧7F 05/13 12:03
※ 編輯: ballII (219.70.153.111 臺灣), 05/13/2025 12:15:55
推 PTTMAXQQ: 我有朋友買5000萬的房子結果對面是惡鄰居-.-a
現在正在戶告中…12F 05/13 13:54
→ alpesor: 不管多貴的房，都會有惡鄰居，只是運氣問題，住了才知道，不一定問的到14F 05/13 14:04
推 chichi0323: 厲害,推用功,分享一下如何引誘別人向自已搭訕 ?(誤)16F 05/13 14:38
背一個老嬰在胸前（咦）
推 a77520601: 如果剛好當社區保全的話其實基本上什麼都知道了 可以和社區保全問問看17F 05/13 16:14
管理組長當然也被我搭訕很多次啦。
管理員與住戶擁有的資訊、體驗、和面向未必相同。
（同一件事情，敘述的語氣和細節也可能不同。還得多方比較，整合出最正確的版本。）
※ 編輯: ballII (219.70.153.111 臺灣), 05/13/2025 16:30:48
→ mecca: 萬金很便宜19F 05/13 16:32
推 l98: 運氣不錯，推! 這也是種方法20F 05/13 16:41
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