作者 eulbos (優文大聯盟)標題 [請益] 買房增加現金流的方法?時間 Tue May 13 12:27:25 2025
如題
最近在板上看到
有板友打算買房自住同時增加現金流
挺有意思的
小弟左思右想只想出買公寓4+5之類的
應該能創造出理想的現金流
但現實是這類物件稀少且屋齡高
漸漸越來越多人也不建議買了
而一般電梯大樓物件的話
本身租金就已經低於房貸
分租一間雅房出去，可能3、4000元
但好像也於事無補QQ
還是說該放棄自住同時增加現金流的想法
改轉往靠買賣的價差增加現金會比較好?
(好像重劃區第一案 第一波起漲點後的1x~20年屋 勝率較高?)
大家覺得該怎麼買房增加現金流比較理想呢?
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※ 作者: eulbos 2025-05-13 12:27:25
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推 alexstag: 這個前提是出租報酬率要夠高吧2F 05/13 12:39
推 shuichia: 有人是買4+5 自己住5，樓下出租現金流比較大而且不會被檢舉
上網有蒐過類似分享3F 05/13 12:40
→ abyssa1: 出租加美債其實金流很不錯 匯差自行評估6F 05/13 12:44
推 mcgrady12336: 跟股票一樣唯一可行的就是買增值件且買在起漲點，其他都煙屁股型投資7F 05/13 12:58
→ a0989876: 被檢舉或被樓下住戶告上法院的話 會被拆嗎?9F 05/13 13:00
→ APC: 加蓋是歷史共業，理論上是整棟都可以使用10F 05/13 13:18
→ jerrylin: 不就增貸去買高殖利率的投資商品12F 05/13 13:28
推 dophin332: 自己去租屋 , 買的都租掉.... 哪有全都要的13F 05/13 13:41
→ vava5566: 現金流只是自我安慰的鳥東西..淨資產增加才是王道=.=14F 05/13 13:57
→ toto123: 不能都更真的不要碰15F 05/13 14:07
→ eulbos: 周邊都蓋豪宅 就自己那棟老老舊舊的QQ16F 05/13 14:13
推 dophin332: 想住好就多繳點房租就有了. 這樣投資才不會綁手綁腳17F 05/13 14:19
推 licklabium: 買電梯大樓自住，再增貸去投資0050這一類的18F 05/13 14:29
推 prichman: 現在時機不適合這套了 利息高貸款難 土地貴造價貴裝修也貴 還有個躺著不用幹就有5%的美債 可以選 除非是高手有特別的優勢 不然都不太划算 沒有以前有10%還可以開便宜槓桿的美好年代了 供參19F 05/13 14:59
推 jerrylin: 現金流是企業最重要的東西居然有人說現金流沒用 ㄎㄎ企業只要現金流順暢就算經營賠錢也能撐下去
替換到個人 道理不會差太多23F 05/13 15:31
推 l98: 自住就不要想太多，你要新的就是要花更多的錢+小坪數
問題是你當初買的時候甚至到現在才入手，你有更多的錢嗎
沒有，就不要多想。 你要增加現金流，諾貝爾應該不會太難出租就租出去，然後去住套房26F 05/13 16:31
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