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標題 [賣/台北/士林] 天母七段電梯四房.市價低標誠售
時間 Wed May 14 19:47:25 2025
標題 [賣/台北/士林] 天母七段電梯四房.市價低標誠售
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建物門牌： 臺北市.士林區.中山北路七段216巷.4樓. (福星公爵)
房屋屋齡： 39年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 4樓/共 6樓
房屋坪數
建物權狀： 49.25坪 (主+陽 43.8坪)
主建物 ： 37.87坪
附屬建物： 5.93坪
共同使用： 5.45坪
建物權狀是否包含車位坪數：N
土地權狀： 12坪
格局 ： 4房 2廳 2衛 3陽台
https://imgur.com/x3ToDUj.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/x3ToDUj.jpeg)
停車位 ： 無
交通 ： 中山北路七段216巷/中山北路七段
本物件附近地址實價登錄 ：
https://imgur.com/im7rUkt.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/im7rUkt.jpeg)
無
照片連結：
https://imgur.com/lVoC8tH.jpg
https://imgur.com/h9KBoIU.jpg
https://imgur.com/xhdnnRi.jpg
https://imgur.com/INTZ10A.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/lVoC8tH.jpeg)
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https://imgur.com/tieYzsi.jpg
https://imgur.com/wTYkc78.jpg
https://youtu.be/4duwKZg5dh4
![[圖]](https://i.imgur.com/o55Yn8q.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/tieYzsi.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/wTYkc78.jpeg)
1.屋主開價誠意.管理費 5782 元/月.無車位.白班警衛.垃圾集中.
2.靜謐電梯華廈.採光佳.格局方正.總戶數25戶.社區單純.
3.生活機能佳.近公車起站(天母站).優良學區.近榮總/振興醫院
4.樂居介紹 https://www.leju.com.tw/community/L57111254101f5f
聯絡資訊： 0905535666 (Line ID 同手機號碼) 簡先生
(請鄉民直接加LINE.直接告知案名.介紹說明後再約看)
銷售來源：房屋仲介
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太平洋房屋－信義松德加盟店（頂贏國際資產管理投資顧問股份有限公司）
公司地址 ：北市虎林街205號 0905.535.666
經紀人姓名：蘇信安 (98)北縣字第001941號
營業員姓名：簡哲洋(109)北經字第2605號
收費方式 ：2%
(獻祭：鄉民透過我帶看收斡成交.於北市獻祭品百份雞排回饋房板鄉民)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.86.188 (臺灣)
※ 作者: AgentOcean 2025-05-14 19:47:25
※ 文章代碼(AID): #1e98BFO3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747223247.A.603.html
→ : 七段沒有車位是要怎麼活XD1F 05/14 19:49
附近有月租停車場.我住附近.也習慣機車/公車.圓環的天母站是公車起站.一定都有座位.
推 : 車位真的是concern 但那裡環境清幽 助成交2F 05/14 20:10
推 : 這房應該比很多鄉民老了3F 05/14 20:57
沒車位.但屋主開價很誠意.開架是市價低標.誠心找買家.管委會運作很盡心.也更新了社區水塔.
年初全面更新了社區二台電梯.(每隻電梯一層二戶.隱密性很夠)
不像一般管委會主委只想著安全下庄.做交接就好
→ : 士林的華夏應該隨便都有70萬的行情
3400 3500 差不多
你這屋齡算還好45歲的華夏都還有4F 05/14 21:21
3400 3500 差不多
你這屋齡算還好45歲的華夏都還有4F 05/14 21:21
推 : 覺得賣的太便宜@@7F 05/15 00:07
開市價低標.這是誠售.找好買家.一般屋主都預期要創新高才心滿意足.這位屋主很誠意
推 : 但是真心便宜耶8F 05/15 10:15
推 : 便宜9F 05/15 11:34
推 : 是便宜，但真的遠10F 05/15 12:31
走到天母圓環的公車起站.也才270M.這裡已是真天母上城區你484以為是水管路前的天母古道入口
https://imgur.com/Vm3KTbL.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/Vm3KTbL.png)
推 : 這個大小這個地點沒車位很難賣11F 05/15 16:25
其實旁邊260M有月租停車場.真天母人知道哪邊可找免費車位停.要若有附上車位.屋主就會要[實拿]市價高標的金額了.
※ 編輯: AgentOcean (114.36.22.35 臺灣), 05/15/2025 21:14:07
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