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標題 Re: [閒聊] 包租代管的利潤
時間 Wed May 14 21:14:06 2025
標題 Re: [閒聊] 包租代管的利潤
時間 Wed May 14 21:14:06 2025
新北市業者來分享一下
看到下面有人說社宅租客都是窮人/弱勢
這是不少房東會有的刻板印象很正常
但其實社宅是有一般戶的
一般戶是什麼條件呢?
以新北市來說
（1） 中華民國國民年滿18歲。
（2） 在台、澎、金、馬設籍。
（3） 戶籍內直系親屬及配偶在新北、臺北、桃園、基隆無12坪以上之不動產。
（4） 家庭（含戶籍內直系親屬及配偶）收入每人每月平均低於5萬7,400元、動產限額
437萬、不動產限額650萬。
（5） 未居住在國營、公營、社會住宅者。
平均月收入57400是不多
但假設承租人戶籍內有直系血親爸爸+媽媽+承租人
只有爸爸+承租人在工作 媽媽是家管
他們的家庭收入可以到57400*3=172200
爸爸+承租人的平均月收入在172200/2=86100
這樣就可以承租社會住宅了
應該是也沒有真的那麼弱勢那麼窮
順便工商一下 有新北市的房東歡迎諮詢
招租或現有租客都可以
尤其是現有租客已經有領租補真的很建議加入
少繳一點稅+補助不拿白不拿
我們家讓房東自己選租客
出租前會安排房東跟房客面談
一年也會有1-2次的家訪幫您確認入住狀況
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.97.133 (臺灣)
※ 作者: qrcode 2025-05-14 21:14:06
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Re: [閒聊] 包租代管的利潤
05-14 21:14
推 : 聽說新北很多區都很競爭 安心上路1F 05/14 21:33
→ : 我感覺各區都很競爭哈哈2F 05/14 21:36
推 : 我已經心灰意冷 之前想說讓人家賺點業績
房客住得好好的 然後讓他去跑社會住宅
結果只是房客不願意把戶籍獨立出來符合資格
房客覺得這樣太麻煩
社會住宅業者居然叫他滾
不配合就搬家3F 05/14 21:48
房客住得好好的 然後讓他去跑社會住宅
結果只是房客不願意把戶籍獨立出來符合資格
房客覺得這樣太麻煩
社會住宅業者居然叫他滾
不配合就搬家3F 05/14 21:48
→ : 好扯，確實不少社宅業者素質很差
我自己都跟房東說請房客審核看看
能做就做，不能做就繼續原有租約就好了
人家住得好好的不知道他哪來的立場叫人滾9F 05/14 21:55
我自己都跟房東說請房客審核看看
能做就做，不能做就繼續原有租約就好了
人家住得好好的不知道他哪來的立場叫人滾9F 05/14 21:55
推 : 找業者前一定要搞定租客 我都先確認租客意願才去找業者13F 05/14 21:59
→ : 我自己是覺得服務是做長遠的，不急於當下這筆媒合費
這次雖然沒做成，但服務做好等退租房東就會想到我
以後也有機會幫我轉介紹15F 05/14 22:15
這次雖然沒做成，但服務做好等退租房東就會想到我
以後也有機會幫我轉介紹15F 05/14 22:15
推 : 我以前也有個房客不願意 合約到期的時候我就跟他說 條件不變 但需配合加入社宅 其實授權業務代跑就好了 有些房客覺得麻煩 但其實根本沒什麼 你拿補助 我拿補助 社宅業者拿補助 三贏多好
我們的政府很有錢啊18F 05/14 22:18
我們的政府很有錢啊18F 05/14 22:18
推 : 屯房也不賣的流派 實際上根本也沒差23F 05/14 23:02
推 : 若有需要特定事故跌價險的房東也可站內24F 05/15 00:24
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