看板 home-sale作者 r6TSGs (r6TSGs)標題 [閒聊] 會租新大樓的都是哪些人時間 Fri May 16 08:25:30 2025
昨天無聊看了一下信義房屋
發現附近同類型的物件租金一個月要5萬
雖然直覺反應是有點貴
但是算了一下其實5萬還不到房貸利息（3000*0.025/12=6.25)
雖然租金報酬率已經這麼低了
但是5萬很多人應該會覺得乾脆直接用買的了吧？
實在是有點好奇新大樓租金這麼高
都是那些客群在買單的呢
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※ 作者: r6TSGs 2025-05-16 08:25:30
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推 toto123: 外派白領吧 公司補助1F 05/16 08:28
推 rainingkid: 這個本益比要問的應該是買的人在想啥不是租的人在想啥吧2F 05/16 08:30
推 paunch: 只想住新房的人吧，租新房c/p值很高4F 05/16 08:30
推 z5411: 基隆路上小三房阿6F 05/16 08:34
推 boydoop: 等預售屋或翻修裝潢交屋的客群8F 05/16 08:35
→ reiborei: 應該好奇買新大樓出租的 理由你都寫了9F 05/16 08:35
→ boydoop: 之前等裝潢翻修有租屋短租一年，這種客群也不少10F 05/16 08:36
推 blargelp: 啊你都說不夠房貸利息了 有那地點坪數需求 租划算啊
你應該要問誰會買這個來租吧11F 05/16 08:36
推 piliwu: 等著房市崩的空空啊13F 05/16 08:40
推 jejeyu: 財富增值速度比房地產效率
快的人14F 05/16 08:44
推 quiet93: 要買新大樓的人阿，不然呢XD
現在首購利息2.5，房租利息1.5，還能申請租補
而且這跟新大樓有什麼關係？高總房都是如此
台北市開價4000萬賣，開月租金43000出租
捨不得便宜賣啦，但是設定便宜租，多少收點利息回來16F 05/16 08:49
推 archiu888: 想住但時候未到先買起來的人
我就是打算交屋後先出租成家再入住21F 05/16 09:00
推 DiMammaMia: 如果你知道有人有錢到 在大直租一樓給寵物住的就會覺得五萬還好了23F 05/16 09:01
推 BroDians: 新房子有很多好處的，至少馬桶不會常常塞。如果還會塞，那一定是管線的錯28F 05/16 09:20
→ ohyakmu: 高總價 頭期要很多、貸款成數可能更低，資金效益問題35F 05/16 09:50
推 dick929: 收入高、存款少
又或者是收入高但是房貸辦不過的人36F 05/16 09:52
推 zark07222: 對高收入產業來說，5萬租金可能花一天或半天就賺到了，那個根本不算錢，台中七期一堆豪宅租個12萬-18萬很正常，而且幾乎都滿租呀！那個環境等級完全不同39F 05/16 09:55
→ finhisky: 自己家租給別人先住，感覺不舒服42F 05/16 09:57
→ jerrylin: 有投資客需要現金流低價出租的話為何不租43F 05/16 10:02
推 quiet93: 3000萬租5萬算貴的了，現在每1000萬房價大約每月租金10000-15000
付給銀行利息不覺得貴，付給房東房租覺得貴？！不是搞笑嗎44F 05/16 10:18
推 dick929: 有人買新大樓主要是為了置產，出租可以創造被動收入，收點現金進口袋沒壞處，高額租金也可以過濾掉大部分不良租客50F 05/16 10:28
推 au041l: 有穩定繳租，何必太在意；不繳租金才是不良54F 05/16 10:39
推 GGFACE: 銀行貸不過現金又夠的人=台灣某新興行業56F 05/16 10:41
推 mopackm53637: 很多詐騙集團或89租客 酒店妹租新房
管委會還沒成立或剛成立很亂 剛好適合他們57F 05/16 10:45
推 quiet93: 真的新房租不出去啦，在租屋市場很難跟5-10年的大樓競爭 而且整棟都在裝潢，吵死了
坪數小格局差，租的價錢比5-15年房子貴
很多屋主裝潢後換房但是捨不得賣拿出來租的，租金便宜內裝又好59F 05/16 10:49
→ zxc70227: 台中有幾棟新大樓租客就是三教九流的，尤其戶數越多的越受青睞，因為能爭取更多時間逃跑64F 05/16 11:12
推 askey: 93說的沒錯~很多這種屋主換房出租的66F 05/16 11:50
→ tomy10417: 也許試住吧？買車都要試開了。還有就像你說的，新房繳租金去試住也不虧69F 05/16 12:50
推 idmaker: 一堆人啊 一堆人在合租根本還好71F 05/16 14:50
推 Harlequin727: 你去看非亞洲大城市 租金比台北都高很多 他們來台灣可能真的覺得還好72F 05/16 16:39
推 quiet93: 3000萬就是個普通的電梯三房含車位的價錢，能裝什麼b啦75F 05/16 18:12
推 shuuptt: 我朋友因為小孩唸書關係租新房3年搬77F 05/16 22:25
推 shawncarter: 每個人有他自己的道理啊，屋主這麼差的租金報酬率也願意接受不就覺得房價會一直漲嗎？那不覺得房價會一直漲的人當然覺得租金報酬率好低租起來真划算了。誰對誰錯也是沒人知道。79F 05/17 04:23
推 MixBear: 年輕人，同事租室內20坪 4萬多= =
也不少租到快4萬的 年輕人不愛老房83F 05/17 10:47
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