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作者 longman12579 (longman125779)
標題 [閒聊] 台中沙鹿、嘉義朴子和高雄楠梓的房市
時間 Fri May 16 13:19:01 2025

如題，以下是最近台積電設廠計畫中的房市概況
來源：https://www.housefeel.com.tw/price-all/taichung-city/
台中市房價：每季房價趨勢 - HouseFeel 房感
[圖]
台中市房價最新一季行情公布！房感提供台中市預售屋房價、新成屋房價、中古屋房價，以及台中市公寓、華廈、大樓、透天厝的中位數價格資訊。30秒掌握台中市房價的變化趨勢！ ...

 

中科F25廠
每坪均價                    2025/4人口
沙鹿區 單價35.99萬 100,796
大雅區 單價40.14萬 95,008
西屯區 單價65.72萬 237,852

嘉科ap7廠
每坪均價                    2025/4人口
朴子市 單價33.06萬 39,688
太保市 單價33.06萬 40,293

高科F22廠                 2025/4人口
楠梓區 單價31.96萬 194,996
左營區 單價37.77萬 197,750
仁武區 單價32.16萬  99,541
大社區 單價27.98萬   33,856
橋頭區 單價33.92萬  43,095
梓官區 單價29.05萬  34,751

依照這些數據看起來，台積電設廠計劃中人口最少的地方應該是嘉義，兩個行政區人口加
起來都比高雄仁武台中沙鹿還少，但是可以撐起媲美六都的房價，顯然朴子太保的房價抗
性比起六都還要好許多，所以各位認為如果台中沙鹿和嘉義朴子這兩個靠海的城市哪個抉
擇比較好？還有高雄楠梓。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.164.170 (臺灣)
※ 作者: longman12579 2025-05-16 13:19:01
※ 文章代碼(AID): #1e9ih9wa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747372745.A.EA4.html
※ 編輯: longman12579 (114.38.164.170 臺灣), 05/16/2025 13:21:08
推 fj22: 我覺得我會看大雅1F 05/16 13:22
推 jemdogdog: 投資都不會2F 05/16 13:29
推 Inland: 看哪邊新增的需求的比較多3F 05/16 13:40
推 NeihuSnape: 當然是買台中 台中有台積電 中彰投傳產企業主 北客
詐騙集團 博奕酒店業者 買盤比嘉義高雄穩多了4F 05/16 13:41
推 adroddick: 選沙鹿，有台積、捷運、好事多議題，隔壁又是中台灣的核心西屯區6F 05/16 13:57
推 CIIIO: 578F 05/16 14:04
推 opop1132: 拿台中跟這兩個地方比真的是委屈台中了9F 05/16 14:06
推 ttyy: 幾千人而已，是要撐什麼，都不是新竹那種有整套產業鏈的聚落10F 05/16 14:07
推 zxc70227: 台中不靠GG人口還是能正成長11F 05/16 14:09
推 derry1006: 真的委屈 台中的對標一直是曼哈頓12F 05/16 14:10
推 drea: 沙鹿跟大雅，其他都不能比13F 05/16 14:15
推 tc1988: 中部有錢人都會至少台中買一下吧 嘉義就封測而已不看好
高雄感覺也可以 畢竟晶圓廠連發14F 05/16 14:24
推 jeffsu: 台中真的有錢的也不會買沙鹿 但未來性確實比較高16F 05/16 14:34
推 markyoung: 梧棲重劃區非寶佳才3字頭，未來發展性高17F 05/16 14:43
推 Aligoo0815: 3字頭買梧棲不如買北屯十期或太平新光18F 05/16 14:56
推 markyoung: 3字頭梧棲是預售，新光跟本屯寶佳中古都要4字頭吧
而且沒捷運題材19F 05/16 14:58
→ microtv2000: 看地圖，大雅剛好在中科，機場，水湳，州際球場的中央位置，地理位置很好，可惜就是沒重畫區，不然噴到外太空。21F 05/16 15:10
推 chichi32: 嘉義縣要搞的是把嘉義市的人移過去24F 05/16 15:13
推 backpacker18: 大雅這輩子基本上是看不到重劃了
台中環內還有很多塊已經通過的重劃在等
前竹九德高鐵門戶單元1325F 05/16 15:15
推 carefree22: 科雅路一堆地什麼時候要重劃？28F 05/16 15:24
推 kevingo0215: 99暖市29F 05/16 15:27
推 valen147258: 沒有其他可以買嗎？30F 05/16 15:52
→ gainsborough: 沙鹿能買到一評35.99萬的建物？我打問號31F 05/16 15:55
推 plokm1221: 當然是台中啊 怎麼輸呢32F 05/16 15:59
推 RVDmania: 住高雄沙鹿人覺得沙鹿冬天實在太冷了33F 05/16 16:04
推 drea: 沙鹿的寶佳跟德光還有三字頭，坤悅也有
阿，國雄也有34F 05/16 16:10
→ realbout: 有錢農民...36F 05/16 16:20
推 hololive45P: 大雅早就沒啥地了，連幼稚園都沒幾間37F 05/16 17:42
噓 free0728: 問就是買台南善化38F 05/16 17:52
推 kuosos520: 嘉義39F 05/16 18:31
推 qaz13579: 沙鹿很發達 又是海線重鎮所有利多集一身 有夠貴40F 05/16 18:54
推 covidyy: 沙鹿就教育問題，國中好但補習要去哪？ 念私校唯一
選
大雅是沒人在意，一堆農田哪裡沒地，是沒人願意搞
重劃區
到底有沒有去過大雅阿，還在沒地
沙鹿高中補習是個問題41F 05/16 18:59
推 octaplus: 大雅的農地都拿來種特登工廠了XD47F 05/16 19:12
推 s114752: 沙鹿3x買下去 怎麼輸48F 05/16 19:36
推 giveme118: 大雅地目快改一改橘線會過又有機場
靠西屯的龍井：49F 05/16 19:41
推 jack0216: 高中不是補習完才回家嗎51F 05/16 20:34
推 rainsilver: 嘉義是因為貨源少啊 看高鐵附近還幾乎空蕩蕩
雲林高鐵附近都比嘉義多52F 05/16 21:35
→ chiachichen: 沙鹿是不是爹不疼娘不愛的地方？
好不容易有台積電特五號加持
教育資源還是QQ54F 05/17 00:10
推 starbucks16: 台中阿 市政府會幫你抬轎57F 05/17 00:48
推 kutkin: 你這個均價跟新屋價有差58F 05/17 00:54
推 kklarinet: 沙鹿 好市多 捷運 而且中科上班騎車15分鐘59F 05/17 02:27
推 start0917: 太保朴子很無聊喔 適合養老60F 05/17 05:31
推 psappp: 嘉義高鐵外面根本荒地一片61F 05/17 07:18
推 fisher6879: 不用看後面，台中、高雄、嘉義，就高下立判惹62F 05/17 08:50
推 kklarinet: 嘉義跟大雅，甚至列出來高雄那幾個地方學區+補習機能也沒比沙鹿好XDDDD63F 05/17 09:01
推 drea: 沙鹿離西屯的私立東海國小跟私立麗喆國小都不遠，很多專車會去沙鹿載小孩，所以有錢的很多讀雙語國小65F 05/17 09:56

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