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作者
標題 Re: [新聞] 工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳北
時間 Fri May 16 23:07:56 2025
作者
標題 Re: [新聞] 工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳北
時間 Fri May 16 23:07:56 2025
工程師真的買得起北士科嗎？
toto123 說過
高薪工程師根本沒幾個
只要是上班族根本沒幾個有錢的
而且工程師要買三重的新房都很痛苦了
光是三重80-100工程師都很痛苦了
北士科100-120工程師更不可能買得起吧
所以得證 工程師不可能是買房大隊的
※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言
: 連結：https://ynews.page.link/BF8Bf
: 內文：工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳北士科 專家：補漲動能不可小覷
: FTNN新聞網
: 2025年5月16日 週五 上午7:15
: [FTNN新聞網]財經中心／綜合報導
: 各界都在關注輝達（NVIDIA）創辦人黃仁勳何時將宣布台灣總部落腳處，傳出可能落腳台北
: 北士科T17、T18土地，不過市場傳聞尚未獲得證實。財經專家何世昌分析，短期而言，北士
: 科重劃區內房市也許會小補血，但北士科以外的相對低價區域將會大補血，相對低價區的補
: 漲動能不可小覷。
: 何世昌說，台北市因各項條件兼具，且北士科房價基期已高，輝達設立總部短期可能只有錦
: 上添花效果，因為初期只會增添信心而實質效益還未出現；等到總部落成營運後，對當地房
: 市中長期利多會逐漸發酵，新一批高薪酬的工程師大隊伍將產生堅實的購屋、或租賃需求。
: 何世昌坦言，若以設廠利多效應來說，輝達總部設在台北市以外地區，對當地房價助攻效果
: 會比較明顯。
: 《經濟日報》報導指出，輝達（NVIDIA）台灣總部傳有望落腳北士科T17、T18，新光金控子
: 公司新光人壽公告，新光人壽董事會決議處分資產，並授權董事長簽署備忘錄，並處理相關
: 事宜，據傳就是要與輝達進行合約轉移。
: 心得：
: 似乎已經是板上釘釘。
: 這次台積電 輝達佈局消息，都回防中、北部了
: 南臺灣的半導體S廊道是不是有點落寞了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.25.83 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-05-16 23:07:56
※ 文章代碼(AID): #1e9rJEOs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747408078.A.636.html
※ 同主題文章:
05-16 09:58
05-16 12:01
05-16 21:47
05-16 22:40
Re: [新聞] 工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳北士科 專家：補漲動能不可小覷
05-16 23:07
→ : 你去調查看看有多少買 6000萬 是工程師
一般上班族 買三重最剛好~
台北市老公寓 VS 新北 新大樓 一般人都是這樣選
然後NV 有幾個??哈哈1F 05/16 23:10
一般上班族 買三重最剛好~
台北市老公寓 VS 新北 新大樓 一般人都是這樣選
然後NV 有幾個??哈哈1F 05/16 23:10
推 : 北士科100-120？現在至少120了5F 05/16 23:11
→ : 馬桶井蛙的臭味都飄出來了6F 05/16 23:12
推 : Nv 2年前進去的菜鳥工程師 基本上含股票都有500萬了 更不用說 5年 10年經驗的 年領千萬的一堆7F 05/16 23:14
→ : 然後呢?有幾個? 請問一下北士科有多少房??XD
我現在住的老公寓上面就是仁寶的工程師~~
每個都有錢，繼續幻想~~9F 05/16 23:14
我現在住的老公寓上面就是仁寶的工程師~~
每個都有錢，繼續幻想~~9F 05/16 23:14
推 : 馬桶真井蛙12F 05/16 23:16
→ : NV老員工早都有房了 又不用趕上班時間 也能遠端工作 需求就不大13F 05/16 23:18
推 : 三重我接受 但不會是新蘆交界那種鬼地方
重陽只有去士林方便 但台北的高薪工作幾乎都在信義松山還別說你連軌道都沒有 基本上是最爛的那種還很貴
新店汐止林口土城自己周邊就有園區了 中和去信義很快
士林那邊的有錢人根本看不上三重 過重陽橋像到未開發國家如果工作在士林北投還不如選淡水環境好太多了
只能說新北市長根本忘了有三蘆這個地方 太兇了管不動
三重發展好的就A2 先嗇宮這邊的重劃 連我外地人都比你懂15F 05/16 23:22
重陽只有去士林方便 但台北的高薪工作幾乎都在信義松山還別說你連軌道都沒有 基本上是最爛的那種還很貴
新店汐止林口土城自己周邊就有園區了 中和去信義很快
士林那邊的有錢人根本看不上三重 過重陽橋像到未開發國家如果工作在士林北投還不如選淡水環境好太多了
只能說新北市長根本忘了有三蘆這個地方 太兇了管不動
三重發展好的就A2 先嗇宮這邊的重劃 連我外地人都比你懂15F 05/16 23:22
推 : 你是不是沒朋友在NV？ 輕鬆買北市啦23F 05/16 23:32
推 : 他只認識仁寶工程師阿XD 真的是來亂的 懶覺比雞腿24F 05/16 23:33
推 : 重陽有環狀線 哪來沒軌道25F 05/16 23:39
推 : 輕鬆買北市也會挑地點好嗎26F 05/16 23:40
推 : 台北高房價叫合理，其他地方叫炒房
你第一天來台北？27F 05/16 23:41
你第一天來台北？27F 05/16 23:41
推 : 工程師有錢為什麼一定要買房啊…可以買的東西很多..
為啥有的人邏輯死亡 認為有錢就要買房..29F 05/16 23:52
為啥有的人邏輯死亡 認為有錢就要買房..29F 05/16 23:52
推 : 信不信遇到雙北馬桶又要改口了31F 05/16 23:59
推 : 雙北的工程師頂多買三重 雙北以外的工程師啥都買不起 妥妥的低能邏輯32F 05/17 00:01
推 : 都沒人戳破喔？ 為什麼會覺得一定要進辦公室才能上班34F 05/17 00:10
→ : 馬桶真的好煩...35F 05/17 00:15
推 : 看看世界大廠華碩、和碩在關渡，關渡依然台北最低價，淡海依舊死寂，NV工程師算華碩兩倍薪水好了，但頂多1000個工作機會，根本無法影響房價，只能炒作而已36F 05/17 00:16
推 : 拿仁寶比NV
難怪馬桶老是說工程師買不起房39F 05/17 00:18
難怪馬桶老是說工程師買不起房39F 05/17 00:18
→ : NVDA工程師買120根本就是一塊蛋糕41F 05/17 00:18
噓 : NV，你拿台灣雜魚來比42F 05/17 00:19
推 : grace大說的有理
不過淡海沒有很死寂就是了，從去年9月到現在還在漲43F 05/17 00:32
不過淡海沒有很死寂就是了，從去年9月到現在還在漲43F 05/17 00:32
噓 : 輝達33歲180帥哥年收7百萬買內湖五期公園Herring Studio附近五千萬房，去買蘆洲三重幹嘛？？？？？45F 05/17 00:35
推 : 還有一間公司一定有人薪水高也會有人薪水低呀！主管比較高，基層菜鳥剛開始，不可能馬上買吧！47F 05/17 00:36
噓 : 沒有認識NV的就不要亂爪49F 05/17 00:37
推 : 到底誰要去住三重啦，馬桶哥每篇都在吹
北士科上班，寧願買北投或是竹圍也不想住在低端滿溢的三重50F 05/17 00:46
北士科上班，寧願買北投或是竹圍也不想住在低端滿溢的三重50F 05/17 00:46
→ : 29樓你知道新竹的工程師那些年有多愛買房嗎…會那樣說肯定不是科技業53F 05/17 00:47
→ : 原本以為toto哥整天貶低工程師是個大老闆
沒想到他只是躲在老公寓幻想工程師都買不起55F 05/17 00:50
沒想到他只是躲在老公寓幻想工程師都買不起55F 05/17 00:50
→ : NV仔在我旁邊，他說他自己是不會去當盤子57F 05/17 00:58
推 : 這裡是房版不讓房蟲泉一下他們會很不舒服58F 05/17 01:00
推 : 拿仁寶跟NV比.. 井蛙呱呱呱59F 05/17 01:23
推 : 拿寶寶來比 你還是回去政黑吧
水準差不多的^_^60F 05/17 01:32
水準差不多的^_^60F 05/17 01:32
推 : 嗯…NV仔我認識好幾個，只能說會去接100/P的北市科真沒有人，大家寧可花錢認購股票
而且老NV仔都是靠股票財富自由的好嗎
還有內湖哥拜託別喇叭嘴了，在那邊亂喊NV 5年資 年薪1000萬的62F 05/17 01:33
而且老NV仔都是靠股票財富自由的好嗎
還有內湖哥拜託別喇叭嘴了，在那邊亂喊NV 5年資 年薪1000萬的62F 05/17 01:33
→ : 北市科最低也是120 哪來100給你買？67F 05/17 01:42
推 : 就算年薪1000萬是不用繳稅喔，怎麼接六千萬的房子68F 05/17 03:00
→ : 我認識的FAANG工程師家底都蠻厚的，台灣已經經歷了十幾年的教育軍備競賽，能留學的，唸台大的，家裡面不可能沒有錢，工程師買房很簡單根本不需要靠自己存69F 05/17 03:02
噓 : 幻想什麼，NV工程師買NV股票就好了，近5年漲14倍，近10年漲250倍，況且這批人多數早就有房子住了，去北士科那邊投資房子做什麼？72F 05/17 05:58
推 : 為了炒房，什麼鬼故事都說得出來75F 05/17 06:06
推 : 推文只看「有認識NV的」人說的話比較準 其他都是自己為是76F 05/17 06:35
推 : 年薪500萬就買得起一坪120喔？是不用繳稅和生活開銷喔？77F 05/17 06:49
→ : 買到撞到78F 05/17 07:01
→ : 看來只能靠文組了79F 05/17 07:15
推 : 聰明的NV員工都是投資股票，不會買貴鬆鬆房子
還有NV工程師只有這幾年才會1000萬在領，等初始RSU領完，refresher就不會這麼多了
內部ESPP look back year也是兩年，明年以後的ESPP就恢復正常，不會這麼香了
in case you don't know
結論：別傻了，NV員工不會是買方主力撐起房價的80F 05/17 07:36
還有NV工程師只有這幾年才會1000萬在領，等初始RSU領完，refresher就不會這麼多了
內部ESPP look back year也是兩年，明年以後的ESPP就恢復正常，不會這麼香了
in case you don't know
結論：別傻了，NV員工不會是買方主力撐起房價的80F 05/17 07:36
推 : 為什麼北士科上班就要住當地 老婆同意喔？87F 05/17 08:00
推 : 朋友NV上班也只買1500的房而已 賺多也不見得想花多好嗎88F 05/17 08:18
推 : NV年資5-7年，年薪大概350，再算上ESPP可以認15%年薪，差不多可以拿50萬出來認股，往前看兩年股價再*0.85約30塊左右，所以這50萬可以再放大5倍=250萬
算上ESPP的情況下總年薪是600萬，我是覺得不會是買房主力啦，況且台北交通這麼發達，能選擇的地方真的太多了89F 05/17 08:50
算上ESPP的情況下總年薪是600萬，我是覺得不會是買房主力啦，況且台北交通這麼發達，能選擇的地方真的太多了89F 05/17 08:50
推 : 說真的在北士科 我年收600-1000w 我也會選紅線周遭XD95F 05/17 08:53
→ : btw 我們政府很雞巴，ESPP那250萬股票就算當下沒賣，還是給你直接課(250-50)萬的所得稅，40%的級距算起來，沒賣就被幹走80萬，真的是搶錢96F 05/17 08:54
推 : 年收跑到600-1000 居住品質就大於大眾交通吧 我覺得這類人的標的是天母或民生社區之類99F 05/17 09:32
→ : 馬桶人當神拜? 魯蛇也是剛好101F 05/17 09:34
推 : 攻城師只能到鄉下稱王而已102F 05/17 09:35
→ : 600-1000w紅線上應該只看得上天母吧103F 05/17 09:53
推 : NV5年年資, 30歲正常都能領到1~2百萬鎂，一堆NV台裔工程師們30幾歲就能買信義聯勤或琢白
之前Blind上有個2012年大學畢業入職NV的工程師秀出他6千多萬鎂等值20億台幣的NV股票104F 05/17 09:55
之前Blind上有個2012年大學畢業入職NV的工程師秀出他6千多萬鎂等值20億台幣的NV股票104F 05/17 09:55
推 : 我認識的住松山大安 但是一般大樓 沒人住信義聯勤或啄白可能我朋友都比較黑 XD
反正不會住啥三重啦 應該寧願多花30分通勤 也要住北市‘
’市中心‘’啦108F 05/17 10:00
反正不會住啥三重啦 應該寧願多花30分通勤 也要住北市‘
’市中心‘’啦108F 05/17 10:00
→ : 沒有人想要揹高房貸，新北市2千多萬新房可以買到30坪，生活品質完全不受影響，會想買台北3.4千？外商工作是沒有這麼穩定的，說砍就砍112F 05/17 10:10
推 : 新北市兩千多萬30坪新房 30坪是權狀坪吧 ？？115F 05/17 10:13
推 : NV員工：我們都買大安區，怎麼了嗎？116F 05/17 10:14
推 : 信義聯勤或琢白認識的朋友住在那 都是身價破10e以上的
還真的沒有啥聽過工程師住那 但當然可能也是我沒聽過
600-1000w 天母不錯 但我覺得將來中山區,雙子星也方便117F 05/17 10:26
還真的沒有啥聽過工程師住那 但當然可能也是我沒聽過
600-1000w 天母不錯 但我覺得將來中山區,雙子星也方便117F 05/17 10:26
推 : NV原本的員工早就都買好了 不會為了北市科又買附近120F 05/17 10:42
推 : 一堆雲朋友，笑死
到底有幾個是真的工程師
每個都我朋友我認識
唬爛不用錢
不過結論就是，沒有工程師會想買三重，結案，馬桶不用幻想了121F 05/17 10:42
到底有幾個是真的工程師
每個都我朋友我認識
唬爛不用錢
不過結論就是，沒有工程師會想買三重，結案，馬桶不用幻想了121F 05/17 10:42
推 : nv台灣也不少人啦 但量不是能和台積還有幾間ic設計能比的127F 05/17 11:01
推 : 我認識的GOOGLE主管 年薪500萬住天母 房貸很快就繳清後錢都拿去玩音響了
我想表達的是年薪高到某種程度 地點選擇太多啦129F 05/17 11:07
我想表達的是年薪高到某種程度 地點選擇太多啦129F 05/17 11:07
噓 : 還有馬桶迷阿 快去買頂加魯蛇鐵皮破公寓吧132F 05/17 11:13
→ : 都是N年前NV員工能xxx. 現在頂多300-500,還是兩年後133F 05/17 11:32
→ : 重點是 一千人買房要附近十萬戶都跟著漲價 ㄏㄏ
研發中心不是製造中心好杯
NV工程師買一間自住的以後難道不會想說投資NV比房地產賺工程師真的會傻到寧願一直買低投報率的房地產嗎134F 05/17 11:51
研發中心不是製造中心好杯
NV工程師買一間自住的以後難道不會想說投資NV比房地產賺工程師真的會傻到寧願一直買低投報率的房地產嗎134F 05/17 11:51
推 : 其實房子真的是一千人買十萬人跟著漲
你自己想像一下什麼是房價 舉例一個社區200戶住滿了
這三年可能一年一戶創新高 兩百戶甚至附近社區都會覺得自己房價漲到新高
全部的人一起賣是賣不到那個價格的
所以整天說高薪的人沒很多是沒意義的 只要比釋出的房源多那就是漲漲漲
台北老公寓一坪70 80萬 當初買的時候又沒那麼貴 重點在於沒有釋出的狀況 只要幾戶成交就把周圍房價拉上去了
成熟區釋出少的就是這樣 重劃區就不同138F 05/17 12:31
你自己想像一下什麼是房價 舉例一個社區200戶住滿了
這三年可能一年一戶創新高 兩百戶甚至附近社區都會覺得自己房價漲到新高
全部的人一起賣是賣不到那個價格的
所以整天說高薪的人沒很多是沒意義的 只要比釋出的房源多那就是漲漲漲
台北老公寓一坪70 80萬 當初買的時候又沒那麼貴 重點在於沒有釋出的狀況 只要幾戶成交就把周圍房價拉上去了
成熟區釋出少的就是這樣 重劃區就不同138F 05/17 12:31
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