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作者 r6TSGs (r6TSGs)
標題 [請益] 5-10年後才要買的最佳策略？
時間 Sat May 17 12:12:23 2025

我有一個朋友30了還在租房
原因是他想買的物件至少要5-10年後才能買
而且非那個不可，其他的都不要

請問這個前提的最佳策略是什麼？
1. 定存等10年後再買
2. 買10年到期的直債
3. 買0050放十年
4. 先買其他的，到時候再用重構退稅換過去

他目前是選1
但我覺得也許4才是最佳解？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.25.83 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-05-17 12:12:23
※ 文章代碼(AID): #1eA0ofHA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747455145.A.44A.html
→ sam21sam21: 重新投胎最佳解1F 05/17 12:14
推 ilwe106: 什麼房好到多了10年屋齡也堅持要買2F 05/17 12:14
推 chen831030: 租房為啥有重購退稅3F 05/17 12:15
→ r6TSGs: 是還沒蓋，因為那個區域還在整合4F 05/17 12:15
推 topaaron12: 不用買了 繼續租5F 05/17 12:21
推 NodeWay: 他很有信心那個地方未來會發展的話 先買周圍6F 05/17 12:22
推 hifone112: 歐印0050 正解 0050年化比買房高很多 需要買房的錢也是漲頭期款那兩成而已 歐印0050頭期款會越來越多7F 05/17 12:22
推 SuGK: 2 or 39F 05/17 12:22
→ NodeWay: 不過你講的他87%聽不進去 不用勸了10F 05/17 12:23
推 LongBigShort: 0050的問題是如果真的有吃到漲幅你會不想買房11F 05/17 12:23
→ r6TSGs: 我也覺得先買附近
但他覺得換屋很麻煩12F 05/17 12:23
→ NodeWay: 他是領薪水的嗎 如果是的話工作就不麻煩嗎XD
這樣簡單操作一下可能省他一兩年的薪水都有可能
而且他還是租屋十年 這中間只要被趕一次就扯平了14F 05/17 12:24
→ r6TSGs: 確實，換屋也就幾個月，工作卻是幾十年17F 05/17 12:26
→ Leylah2021: 沒有別的意思，但你說30了還在租房，讓我非常感慨。我這一代的人絕大多數是30之後才買房，35、40後才買的也一堆，重點是我認識的這些人薪水都不差。所以，真的不要過分焦慮，人生是一步一腳印慢慢積累上來的。
Btw 真的要問的話，我建議all in 00646或VOO18F 05/17 12:32
→ r6TSGs: 謝謝建議24F 05/17 12:36
推 PTTMAXQQ: 選定存十年不如選投胎吧25F 05/17 12:37
→ r6TSGs: 確實，如果用年增5那十年後要貴6成26F 05/17 12:38
推 drimp: 重新投胎 投得好馬上就有房了 不用等10年27F 05/17 12:44
噓 e2000: 30還在租房？為什麼是‘還在’，現在人出社會工作大概就是
24歲以後，才多久時間而已？有這麼委屈稱為還在租房嗎？
我42現主時租房中，這哪有什麼大不了28F 05/17 12:51
推 l98: 所以確定會整合成功然後蓋嗎？31F 05/17 12:59
推 NodeWay: 如果覺得租房無所謂就不用出來玻璃心32F 05/17 13:00
→ l98: 男生應該是25吧，碩班和大學都不延畢+當兵一年，女生就2433F 05/17 13:01
推 ceca: 賺錢賺得比房價漲得快就可以了.
做不到的話請節哀/.34F 05/17 13:08
→ Leylah2021: 所以，雖然我不認同版上多軍有關魯空的批評，但也同意「居住正義」的概念已經被扭曲。不要說我這代，我父母那代的人也都是30過後才買，而且很多還是上一輩的人幫忙、到處標會、全家湊錢才買的。買房從來都不容易，一個社會的公平正義指標也不會是人人30歲前買房。36F 05/17 13:13

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