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看板 home-sale
作者 MrEric (Hey)
標題 [心得] 近期台中出租兩房實戰經驗
時間 Sat May 17 15:56:07 2025

地點在潭子頭家學區

17年 兩房沒有車位 室內大約18坪

這次跟之前一樣 簡單加了一些傢俱與擺飾

稍微優化了下 簽約的租金從原本的19500

（兩年前租的價格）

提高到22700 （含管理費約1千出頭）

另外出乎意料兩三天就租掉了

租客是附近醫院的正職人員

一樣要求識別證與工作證

這個地點比心之所向好租很多

價格也比較好拉


客廳與廚房

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[圖]

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主臥

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衛浴

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.43.55 (臺灣)
※ 作者: MrEric 2025-05-17 15:56:07
※ 文章代碼(AID): #1eA44Tra (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747468573.A.D64.html
推 a5292710: 心之所向哭哭1F 05/17 16:00
推 drea: 優質的房子還是很好出租2F 05/17 16:10
推 askey: ㄅㄨㄘㄨㄛㄟ3F 05/17 16:23
推 humbler: 這租金不錯耶4F 05/17 16:25
推 shuichia: 這樣扣掉管理費的租金投報是？5F 05/17 16:26

2021年購入

成本 550左右

租金2.13萬

總價投報大約4.64%

算貸款八成現金投報大概 13%

七成大概 10%


推 a1l2m3m4: 租金確實不錯6F 05/17 16:27
推 yollen: 哈 我租客是潭子人反而來租心之所向7F 05/17 16:27
※ 編輯: MrEric (49.217.127.226 臺灣), 05/17/2025 16:55:49
推 drea: 入手價那麼低喔，真好8F 05/17 17:04

2021 2022 房價跳漲

很多中古屋主還沒意識到

找得到便宜可以撿

推 PTTMAXQQ: 心之所向有一間正三房頂樓掛售結果隔天1380成交了
接近兩千戶的社區能這麼快成交真的令我感到驚訝9F 05/17 17:14


你亂賣我亂買的概念…
其他社區沒這個價了
※ 編輯: MrEric (49.217.127.226 臺灣), 05/17/2025 17:16:59
推 blesstw: 主要是成本550吧，台中2房成本一堆比你多2.5倍倍，租金確只比你這間多個3成XD11F 05/17 17:16
推 lovingbase: 租金還好 增值的賺更多吧？！13F 05/17 17:58
推 combo9527: 羨慕有撿到還沒補漲的頭家，前幾年大家都搶著炒周
邊的北屯，頭家反而成了凹陷區14F 05/17 18:09


凹陷區沒錯

2017 18 就跟大家分享買頭家立於不敗之地

在北屯隔壁 門牌差一點 價差一坪差了6-8萬



推 howptt111: 成本低大獲勝16F 05/17 18:19
※ 編輯: MrEric (49.217.127.226 臺灣), 05/17/2025 18:29:23
→ a1280547: 550萬可以租2萬 也太爽了吧17F 05/17 18:34
推 PaulPoPan: 照片最後一張單人床是哪買的啊？ 感覺不錯18F 05/17 18:46
→ MrEric: IKEA 應該停產很久了19F 05/17 19:04
※ 編輯: MrEric (49.217.127.226 臺灣), 05/17/2025 19:10:30
推 stpada: 這在新北最少3萬多欸20F 05/17 20:03
推 jsmith: 請問盆栽植物是假的嗎？21F 05/17 20:12

對 假的

推 lucky466: 投報真的不錯22F 05/17 20:15
推 Garbolin: 租太便宜 我朋友大套房樓中樓也租2萬多23F 05/17 20:48
→ lovebridget: 現在買也要1000吧...重點是買的便宜
拿古時候價錢算每間投報都超高了24F 05/17 21:05
推 backpacker18: 這入手價現在找不到了26F 05/17 22:37
※ 編輯: MrEric (61.223.43.55 臺灣), 05/18/2025 06:57:52
推 starbucks16: 入手價真香27F 05/18 08:07

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