作者 YamadaRyo (亞嘛搭六)標題 [請益] 不動產買賣過程 賣方過世時間 Sun May 18 02:27:03 2025
請問如果在土地的買賣過程中 賣方過世
咕狗後好像關鍵是公契申報土地移轉現值的時間點
會影響處理程序的複雜度
不過沒查到如果繼承人不打算賣的狀況是怎樣？
不曉得有沒有版友知道相關的訊息？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.17.22 (臺灣)
※ 作者: YamadaRyo 2025-05-18 02:27:03
※ 文章代碼(AID): #1eADJvc7 (home-sale)
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推 jackythere: 我猜交易未完成吧。除非已經完成過戶。你只能跟繼承者重新交易。4F 05/18 08:27
推 winner1: 沒過戶=交易未完成，非抗力因素6F 05/18 08:35
推 licklabium: 可以看土地登記規則第102條的規定，主要要看死亡時間和申報土地增值稅的時間誰先誰後來決定
我這一次處理我哥贈與我房地產時，也遇到相同的狀況而且我哥還把權狀弄丟，整個流程需要更長的時間
不過只要是已申報土地增值稅後才死亡，流程就不受影響8F 05/18 08:41
推 alanct: 某些狀況可以辦，但給的資訊太少。13F 05/18 08:49
推 The5F: 這邊問路人 只會給你更不確定答案14F 05/18 08:53
→ abyssa1: 整篇貼到chatGPT就差不多了
繼承人不履約就是打官司15F 05/18 09:11
推 cobrabaton: 不問代書或國稅局及地方稅務局及地政承辦就去補習班報名然後考地政士執照，這樣你就能上課問老師了
AI是找網路的回答資訊，不是用法條跟實務解釋給你聽18F 05/18 11:06
推 G8MO: 我辦過好幾件相關案例，已報稅為主，報完稅就算所有權人過世，一樣可以過戶交屋。21F 05/18 11:36
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