回看板
Disp BBS
作者 kuosos520 (kkk)
標題 Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
時間 Mon May 19 11:36:28 2025

https://www.google.com/amp/s/news.pts.org.tw/article/683775/amp
青壯年擁房率5年增11百分點 專家：不能和購屋力畫上等號 ｜ 公視新聞網 PNN
[圖]
房價高漲，民眾無奈表示買房越來越困難，但根據內政部統計，112年全國30到49歲青壯年住宅自有率約32%，近229萬人名下有房產。專家則認為，青壯年擁房人口增加不能和購屋能力畫上等號，可能也與贈與、繼承移轉棟數增加有關。 ...

 

去年內政部統計青壯年(30-49歲)房屋自有率32%
推算起來應該是7-8年級生
有三分之一解決了自住問題

所以從7-8年級來看
還有三分之二沒解決自住問題
這是全國統計，所以都會區比例會更高一點

我也不看好9年級生之後對房的需求
畢竟9年級之後大宗都是都市人了
好一點爸媽給房，差一點住爸媽房
再差就是跟爸媽一起租房
跟7-8年級小鎮男女
進都會區上工的時代背景不一樣

目前7-8年級的房屋自有率狀況
應該至少保障了都會區未來20年租客來源無慮

然後雙北公寓大概快40%
公寓以後轉變可能參考香港唐樓
原居民只剩老人跟窮人
新居民就是隔套租給外勞跟底層打工人
低樓層1-3樓釋出也會慢慢都轉向商用
地下工廠，中央廚房，美容美甲工作坊
文創空間，小型創業基地

所以雙北市場電梯小房型的
有20年的租房好光景大概沒有問題

至於賺價差，好像只能跟通膨
重劃區那種三年翻倍五年翻倍的故事
不知道還有沒有可能再複製
現在這種投報比
一身頂級法寶的上界神明肯定看不上眼
-----
Sent from MeowPtt on my SM-S9110


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.131.31 (臺灣)
※ 作者: kuosos520 2025-05-19 11:36:28
※ 文章代碼(AID): #1eAgS-_V (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747625790.A.FDF.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
05-18 22:08 phcebus
Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
05-18 22:52 MrEric
Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
05-19 00:29 MrEric
Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
05-19 01:14 phcebus
Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
05-19 03:17 NeihuSnape
Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
05-19 10:09 s8752134
Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
05-19 11:36 kuosos520
推 jinso7410: 才32%，還以為人人都上車
68%沒買房，肯定喊空喊爆，比如我 嘻嘻1F 05/19 11:37
推 blargelp: 68%一堆保底父母死後能住家裡的吧
就看願不願意接受老房3F 05/19 11:39
推 NodeWay: 樓上 酸最兇就這種阿 因為沒得繼承的比較認命自己先買了5F 05/19 11:41
推 FoxMath: 願不願意接受老房是看口袋不是心態6F 05/19 11:42
推 jinso7410: 68%沒買房，這些人的後代只能住50年老屋
而且可能是三代同堂塞一間老公寓
不塞公寓，只能月月噴房租養房東
只有房價崩盤，大地震才能逆轉勝
少子化 我看到的是後代兩極化
只要遺產稅沒抽爆，資源就是指數化集中7F 05/19 11:42
推 camoont: 建議都先不要買, 再等15-25年就可以便宜買了13F 05/19 11:47
→ toto123: 樓上不然台北市你要買什麼房 台北市老華夏40平 3000萬
而且還是很普通的蛋白區
公寓2000
不然你以為炒A7 覺得台灣人 普遍買得起貴房嗎XD
網路上大家都很會吹  講的跟做的都不一樣14F 05/19 11:47
推 quiet93: 名下有房產，那不結婚跟父母住的呢？夫妻一間的呢？
雙北公寓如果像你說的這種用法，雙北先沒落19F 05/19 11:51
→ elven: 30~49-->84年次~65年次，不只是7-8年級，而且20年的跨度很大，收入和財力放一起比不太合理21F 05/19 11:54
→ kyova: 他這個自有率是個人還是戶來計算?? 本來就沒有人人有房23F 05/19 11:59
→ toto123: 跟爸媽同住 一樣算自有率24F 05/19 12:00
→ kyova: 上面是寫名下有房產，那應該是個人。那這樣算不低了。
要人人都有房，那存量還要再多2 3倍，土地很快就耗盡了25F 05/19 12:02

--
作者 kuosos520 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄