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標題 Re: [新聞] 房仲圈爆檢舉之亂！免責聲明四起 律師
時間 Tue May 20 20:21:00 2025
標題 Re: [新聞] 房仲圈爆檢舉之亂！免責聲明四起 律師
時間 Tue May 20 20:21:00 2025
→ : 我是覺得，給兩個月緩衝時間
因為有些交易可能會失敗，例如有甚麼貸款不足解約的
所以兩個月緩衝時間+以實價登錄成交做基準
這樣會比較折中
仲介兩個月聯繫不到屋主也可以自行比對實價登錄05/20 19:28
因為有些交易可能會失敗，例如有甚麼貸款不足解約的
所以兩個月緩衝時間+以實價登錄成交做基準
這樣會比較折中
仲介兩個月聯繫不到屋主也可以自行比對實價登錄05/20 19:28
不懂要緩衝什麼，新法實施超過兩年
也有陸續開罰，一開始沒受關注而已
現在有人怒到（或對手故意）認真檢舉
就要緩衝？
賣完商品 下架資訊 天經地義
趁此機會，整頓一下房仲業真的是好事
淘汰垃圾房仲跟小房仲店家
對房市長期來是好的
https://i.imgur.com/B4OQYH8.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/B4OQYH8h.jpeg)
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※ 作者: Nance 2025-05-20 20:21:00
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※ 同主題文章:
05-20 18:51
05-20 18:54
Re: [新聞] 房仲圈爆檢舉之亂！免責聲明四起 律師
05-20 20:21
推 : 緩衝應該是指賣出到廣告下架的時間可以有兩個月不開罰
但房仲先下架等真的等到交易失敗再上架就好了1F 05/20 20:54
但房仲先下架等真的等到交易失敗再上架就好了1F 05/20 20:54
→ : 給兩個月就是等新聞過了就沒事繼續釣魚3F 05/20 21:09
推 : 店家賣手機賣完就說賣完了 難不成還繼續騙顧客進來 然後說搞不好買的人七天鑑賞期會退貨這樣合理？4F 05/20 21:35
推 : 裁罰18件462萬元 發出獎金93萬 好像還蠻好賺的?6F 05/20 21:58
推 : 有獎金賺喔 難怪要積極檢舉7F 05/20 22:03
推 : 就說這會引發惡性檢舉.
屋主要發大財了..XD
賺獎金會不會賺的比炒房利潤還高?
商品賣完你要知道她賣掉阿..XD
你都不知道他賣掉,你就被檢舉.
阿你怎麼知道他賣掉?打電話給屋主但屋主沒接.
可是你接到地政局說有人檢舉你的電話,哈哈哈.
畢竟...又不是你賣掉的8F 05/20 22:05
屋主要發大財了..XD
賺獎金會不會賺的比炒房利潤還高?
商品賣完你要知道她賣掉阿..XD
你都不知道他賣掉,你就被檢舉.
阿你怎麼知道他賣掉?打電話給屋主但屋主沒接.
可是你接到地政局說有人檢舉你的電話,哈哈哈.
畢竟...又不是你賣掉的8F 05/20 22:05
→ : 好了啦、上路兩年了看到哪個屋主發大財了嗎？
屋主就不要接阿、哪天被房仲砍死都不意外16F 05/20 22:23
屋主就不要接阿、哪天被房仲砍死都不意外16F 05/20 22:23
推 : 你沒看到現在仲介大內戰.XD18F 05/20 22:24
→ : 同業一直檢舉、房仲就會更注意銷售情況、就會更肚爛不是自19F 05/20 22:25
→ : 外行人.20F 05/20 22:25
→ : 己因素造成的受罰、就像屋主不接不回、哪天被砍死也不意外你連新法上路2年了都不知道還以為現在才開始
上一篇發文說這樣罰下去等著看笑話、就問你上路2年了也開罰了、笑話在哪？ 你去找屋主被砍死的可能還比較快啦
我也笑你不敢去惡搞房仲阿、不然你去搞一下看看阿 顆顆21F 05/20 22:25
上一篇發文說這樣罰下去等著看笑話、就問你上路2年了也開罰了、笑話在哪？ 你去找屋主被砍死的可能還比較快啦
我也笑你不敢去惡搞房仲阿、不然你去搞一下看看阿 顆顆21F 05/20 22:25
→ : 喔,買家會先被砍死..XD
你想太多了,屋主是偉大的業主.
你去問仲介,是屋主重要還是買家重要...XD
就說你完全沒交易過整個大外行.
交易狀況完全不懂,忙著腦補還到處亂嗆.
然後目的就只是仇仲介而已,.
外加惡搞別人最好會被發現拉..XD
找代打去檢舉,他要怎樣發現.
還是他要針對代打?26F 05/20 22:30
你想太多了,屋主是偉大的業主.
你去問仲介,是屋主重要還是買家重要...XD
就說你完全沒交易過整個大外行.
交易狀況完全不懂,忙著腦補還到處亂嗆.
然後目的就只是仇仲介而已,.
外加惡搞別人最好會被發現拉..XD
找代打去檢舉,他要怎樣發現.
還是他要針對代打?26F 05/20 22:30
推 : 屋主多重要、不回不應害仲介被罰到沒飯吃、不砍你砍誰35F 05/20 22:32
→ : 那找8+9去檢舉..XD.或是欠錢欠很大的去檢舉.
有獎金沒錯吧.
那些欠賭債的,你看它們會不會去當代打檢舉來分獎金.
我不回電話你確定仲介就會砍人..XD
反而你嗆他釣魚在那邊耍脾氣,被貓一拳比較快.
整個沒出過社會..XD36F 05/20 22:32
有獎金沒錯吧.
那些欠賭債的,你看它們會不會去當代打檢舉來分獎金.
我不回電話你確定仲介就會砍人..XD
反而你嗆他釣魚在那邊耍脾氣,被貓一拳比較快.
整個沒出過社會..XD36F 05/20 22:32
推 : 誰檢舉無所謂阿、就看被檢舉哪間嘛、那間是不是我自己的問題阿、如果是屋主問題、我不砍屋主砍誰42F 05/20 22:33
→ : 阿你被釣魚在那邊發脾氣..XD
你覺得人家會先找你出氣還是找藏在水下的出氣?
砍屋主..XD..就說你沒交易過.
你完全不知道當屋主是怎樣一回事.44F 05/20 22:34
你覺得人家會先找你出氣還是找藏在水下的出氣?
砍屋主..XD..就說你沒交易過.
你完全不知道當屋主是怎樣一回事.44F 05/20 22:34
→ : 同業大檢舉就是釘仲介要更新資訊、阿仲介要更新就是找屋主48F 05/20 22:34
→ : 更何況搞人的通常表面上都嘛笑笑很和善,誰知道他會搞人.49F 05/20 22:35
→ : 回報、不回報的屋主、夜路走多被砍也不意外50F 05/20 22:35
→ : 你現在不就剛開始仲介大戰.
屋主要回報...你確定你當業務是這樣當的..XD
你會先餓死八.屋主立刻把你的約收回來不給你.
你當屋主吃素的?51F 05/20 22:35
屋主要回報...你確定你當業務是這樣當的..XD
你會先餓死八.屋主立刻把你的約收回來不給你.
你當屋主吃素的?51F 05/20 22:35
→ : 你也完全不知道當仲介被搞到沒飯吃是怎樣一回事啊55F 05/20 22:35
→ : 他不給你賣就好了.
並且直接line上面說不給你賣立刻生肖喔.
他不需要見你面不需要跟你簽約.
訊息回你就算解約了...除非專約.
仲介被搞到沒飯吃,那麼多屋主,他慢慢一個一個去找阿..XD
你是當屋主是一個人造成她沒飯吃?
但他這種態度,絕對沒人會把物件給他賣.
就算他借件找到買家,屋主一看是你喔.56F 05/20 22:35
並且直接line上面說不給你賣立刻生肖喔.
他不需要見你面不需要跟你簽約.
訊息回你就算解約了...除非專約.
仲介被搞到沒飯吃,那麼多屋主,他慢慢一個一個去找阿..XD
你是當屋主是一個人造成她沒飯吃?
但他這種態度,絕對沒人會把物件給他賣.
就算他借件找到買家,屋主一看是你喔.56F 05/20 22:35
→ : 對阿、那麼多屋主、那你不給又怎樣64F 05/20 22:36
→ : 立刻小房間說成交價+2000萬,不買拉倒.65F 05/20 22:37
→ : 你不給、我可能不會怎樣、但你搞到我被罰、我就會記住你66F 05/20 22:37
→ : 你這種態度,你以為屋主很好搞..XD
你開發一個屋主是很容易膩?
你有沒有被開發過?
你要找到屋主委售是很簡單逆?
你沒聽過,開發物件才是給店增加資源.67F 05/20 22:37
你開發一個屋主是很容易膩?
你有沒有被開發過?
你要找到屋主委售是很簡單逆?
你沒聽過,開發物件才是給店增加資源.67F 05/20 22:37
→ : 對仲介而言沒差啊、我去找其他屋主、但你就會被記著、哪天72F 05/20 22:37
→ : 把房子賣掉是使用店裡的資源?73F 05/20 22:38
→ : 沒飯吃想發瘋第一個就想到你74F 05/20 22:38
→ : 你找不到的拉..XD
一個仲介是可以掌握幾個屋主?75F 05/20 22:38
一個仲介是可以掌握幾個屋主?75F 05/20 22:38
→ : 你就是平白無故多了一個風險、瘋子多的很、無法理性判斷77F 05/20 22:38
→ : 你掌握隨便一個鄉民,你看你這輩子可以跟他要幾間房子賣?
1間?
一輩子給你一間?
你是當屋主隨便每年都會給你房子賣?
你在想甚麼..XD
你還是快回學校吧.
社會很危險的.
越講越好笑.
你是不是沒買過房子...不要說賣了,你一定沒賣過.
一間店開發屋主的可以抽一半的傭金,然後其他所有人
有賣掉才分另外一半的傭金.
所以厲害的仲介,只要狂開發就好,賣房子根本不去跑他也發大財78F 05/20 22:38
1間?
一輩子給你一間?
你是當屋主隨便每年都會給你房子賣?
你在想甚麼..XD
你還是快回學校吧.
社會很危險的.
越講越好笑.
你是不是沒買過房子...不要說賣了,你一定沒賣過.
一間店開發屋主的可以抽一半的傭金,然後其他所有人
有賣掉才分另外一半的傭金.
所以厲害的仲介,只要狂開發就好,賣房子根本不去跑他也發大財78F 05/20 22:38
→ : 很危險啊、像那種說要惡搞仲介的、哪天被砍死都不意外90F 05/20 22:40
→ : 但是屋主就是很難開發的..
尤其散戶屋主,一輩子賣一次房子,你怎麼開發?
而會有大量房子的就投資客.
但是投資客,就像我們...要嘛要靠緣分.
因為我們接觸的仲介太多,都有固定給貨的.
你要跳進來讓我給你貨?你要緣分..
另外一種就是,會仗著自己有很多物件,東凹西凹很難搞的.
要你掃地就算了,要你上床沒看過喔.
店面3000萬專約3個月,上床3次.
你沒聽過喔?91F 05/20 22:40
尤其散戶屋主,一輩子賣一次房子,你怎麼開發?
而會有大量房子的就投資客.
但是投資客,就像我們...要嘛要靠緣分.
因為我們接觸的仲介太多,都有固定給貨的.
你要跳進來讓我給你貨?你要緣分..
另外一種就是,會仗著自己有很多物件,東凹西凹很難搞的.
要你掃地就算了,要你上床沒看過喔.
店面3000萬專約3個月,上床3次.
你沒聽過喔?91F 05/20 22:40
→ : 被砍的屋主都沒投客嗎、人家要砍你管你什麼身分101F 05/20 22:41
→ : 你當這種常常在交易的屋主都是好人嗎..XD102F 05/20 22:41
→ : 今天我被檢舉被罰錢、就去找是哪個物件害我的嘛103F 05/20 22:42
→ : 阿你就開發不到房子..XD...你是想要砍甚麼拉.XD104F 05/20 22:42
→ : 阿如果那個物件是我自己偷懶不更新、那怪我自己啊105F 05/20 22:42
→ : 那你會到處砍人..XD
因為一堆屋主,賣掉就不管事了.106F 05/20 22:42
因為一堆屋主,賣掉就不管事了.106F 05/20 22:42
→ : 阿那個物件是屋主害我的、顆顆 我不記住這屋主要記誰108F 05/20 22:42
→ : 那你最好刀子買龍泉的百煉鋼,不然應該會砍到卷刃也砍不完.你當屋主有義務跟你講他賣掉嗎..XD
一堆屋主根本沒在在乎好嗎.
那你每個都砍阿..XD
還是你直接考慮去捷運砍人比較快.109F 05/20 22:43
一堆屋主根本沒在在乎好嗎.
那你每個都砍阿..XD
還是你直接考慮去捷運砍人比較快.109F 05/20 22:43
→ : 有的瘋子是一次就砍、有的兩次三次、反正就看屋主敢不敢阿114F 05/20 22:43
→ : 不,你砍第一個無論有沒有成功.
你就要被送去關了.115F 05/20 22:43
你就要被送去關了.115F 05/20 22:43
→ : 我也笑你不敢惡搞仲介阿、你也無法反擊這一點117F 05/20 22:44
→ : 沒有第二個,哈哈.
又不是美國,你在台灣砍人你覺得你跑得掉?
惡搞仲介的你根本被檢舉是無法判斷是不是屋主在惡搞你.
他惡搞你還會讓你發現..XD118F 05/20 22:44
又不是美國,你在台灣砍人你覺得你跑得掉?
惡搞仲介的你根本被檢舉是無法判斷是不是屋主在惡搞你.
他惡搞你還會讓你發現..XD118F 05/20 22:44
→ : 前面不是說可以惡搞仲介、可以賺大錢、我就說你去惡搞阿122F 05/20 22:44
→ : 你又當別人是笨蛋..XD
要惡搞賺大錢你根本無法判斷到底他是不是故意的.123F 05/20 22:44
要惡搞賺大錢你根本無法判斷到底他是不是故意的.123F 05/20 22:44
→ : 你聽不懂喔？ 有的是被搞一次就砍、有的有度量被搞2.3次125F 05/20 22:45
→ : 大家做生意做這麼久,一大堆偽裝和手段,你當都是假的?126F 05/20 22:45
→ : 不是砍一次砍兩次127F 05/20 22:45
→ : 你先進入同業惡鬥,這一波你先看你要砍幾個..XD128F 05/20 22:45
→ : 管你偽裝不偽裝、最後被檢舉出來開罰是哪裡就是哪裡129F 05/20 22:45
→ : 還沒輪到屋主惡搞你你就先去砍一大堆屋主..XD
現在不就同業惡鬥期間.
你看現在惡鬥互相檢舉,屋主惡搞的比重有多少.
就算有也很低..但是同業先鬥起來.130F 05/20 22:45
現在不就同業惡鬥期間.
你看現在惡鬥互相檢舉,屋主惡搞的比重有多少.
就算有也很低..但是同業先鬥起來.130F 05/20 22:45
→ : 你有沒有偽裝根本沒關係、最後是看判決被罰哪間134F 05/20 22:46
→ : 那你現在看那些被檢舉罰錢的,去砍屋主了嗎..XD
那現在不是有很多間判決了..XD
砍屋主了優...135F 05/20 22:46
那現在不是有很多間判決了..XD
砍屋主了優...135F 05/20 22:46
→ : 反正被檢舉的那間我自己會很清楚是不是自己的問題138F 05/20 22:46
→ : 快阿,我要看血流成河..
那現在被檢舉的嘞?
你最好有辦法分辨拉..XD139F 05/20 22:46
那現在被檢舉的嘞?
你最好有辦法分辨拉..XD139F 05/20 22:46
→ : 一翻兩瞪眼阿、我自己懶沒更新的、屋主有回但我沒更新的142F 05/20 22:47
→ : 就說整個大外行.
一直用幻想再跟我們這些交易三位數的凹.
不要在凹了.143F 05/20 22:47
一直用幻想再跟我們這些交易三位數的凹.
不要在凹了.143F 05/20 22:47
→ : 是我的問題、但屋主不接不回的、就記住你了
你連新法上路2年都不知道的 顆顆
我才要說你快阿、惡搞仲介可是你自己打的喔、不是很大聲？要我幫你複製你的推文嗎？
所以你什麼時候要惡搞仲介阿？ 我好期待
是說你不知道新法早就上路2年這一點比較好笑XDD146F 05/20 22:47
你連新法上路2年都不知道的 顆顆
我才要說你快阿、惡搞仲介可是你自己打的喔、不是很大聲？要我幫你複製你的推文嗎？
所以你什麼時候要惡搞仲介阿？ 我好期待
是說你不知道新法早就上路2年這一點比較好笑XDD146F 05/20 22:47
推 : 檢舉一件好像有5.1萬的獎金 被檢舉還是好事152F 05/21 00:19
→ : 賣一間400萬的房子,開發行銷和店分完,傭金五萬.XD
參考一下.153F 05/21 00:43
參考一下.153F 05/21 00:43
→ : 檢舉超好賺、屋主要被房仲釘了、釘資訊更新、屋主不配合小心被砍喔、屋主被砍的新聞不是沒有喔、屋主最好罩子放亮點反正買主就是等房仲屋主大亂鬥完等著買就好、而且看到沒更新的廣告還能檢舉、買房前就先賺一筆、反正仲介不知道檢舉人是誰、但會知道屋主是誰、屋主就乖乖給仲介新資訊
搞仲介哪天被砍上新聞都不意外、反正這件事對買家只有好但仲介跟屋主發條就要拉緊了、一個要小心屋主不回報、一個要小心讓仲介不爽砍人、買家就是這家不買下家買、德政
前面好像有一個說可以惡搞仲介的、屁半天叫他去做他也不敢所以屋主就是乖乖回報、跟你要資訊你就給、不然惡搞看看阿阿你們鬥完了、再叫我買家來買齁、大不了我買下一家齁155F 05/21 07:19
搞仲介哪天被砍上新聞都不意外、反正這件事對買家只有好但仲介跟屋主發條就要拉緊了、一個要小心屋主不回報、一個要小心讓仲介不爽砍人、買家就是這家不買下家買、德政
前面好像有一個說可以惡搞仲介的、屁半天叫他去做他也不敢所以屋主就是乖乖回報、跟你要資訊你就給、不然惡搞看看阿阿你們鬥完了、再叫我買家來買齁、大不了我買下一家齁155F 05/21 07:19
推 : 整篇砍死砍死....啊你是砍死過幾個?166F 05/21 07:58
推 : W講的真的看起來像沒出過社會也沒買賣過房
很理想化說 若A則B什麼的就好了 以為跟打電動滑鼠點一點一樣？ceca講的那些實際面的東西 我看你幾乎沒辦法回答 都是想一堆備案 而且都是他講了你才被動回應 代表你根本原本沒想到 何況這都只是單一變因 全部變因加起來會複雜十倍吧167F 05/21 08:01
很理想化說 若A則B什麼的就好了 以為跟打電動滑鼠點一點一樣？ceca講的那些實際面的東西 我看你幾乎沒辦法回答 都是想一堆備案 而且都是他講了你才被動回應 代表你根本原本沒想到 何況這都只是單一變因 全部變因加起來會複雜十倍吧167F 05/21 08:01
→ : ceca是賣方，立場跟買方是對立的
他的問題乾買方屁事，買方只希望賣方賠爛然後出來撿骨
一年有四季，萬物有興衰，買房無腦賺的時代過了
炒房仔乖乖認命吧173F 05/21 08:07
他的問題乾買方屁事，買方只希望賣方賠爛然後出來撿骨
一年有四季，萬物有興衰，買房無腦賺的時代過了
炒房仔乖乖認命吧173F 05/21 08:07
推 : 房仲就乖乖做好很難嗎，不爽不要幹房仲啊，這又不困難177F 05/21 08:14
推 : 修蛋幾累 關屋主什麼事178F 05/21 09:38
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