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作者 jce (提別月。)
標題 Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?
時間 Wed May 21 09:09:30 2025

自身經驗。
買房=頭款+負債能力穩定+決心，
幾乎缺一不可。

如果有頭款無負債，
選擇投入其他市場，
是剛需不夠強罷了。

家有祖厝、另一半尚未穩定、覺得還可以邊看？
有沒有被拋飛自己知道。

房價合理與否根本不是重點，
就像要求鄰居半價賣你一樣荒謬，
版上唱空然後一毛不降歷歷在目。

沒上車不代表不想上車，
我台東北漂工作花了幾年年收破百，
曾經也覺得可以靠租一輩子，
或是能用股票滾出更大的房，
差點被航運賠爆就另一回事。

對我而言買到房是增加後路，
也是認清自己不是什麼天選之人，
沒什麼最佳時機，
只有當下決心罷了。


※ 引述《dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)》之銘言：
: 大家晚安，我是2022加入的多多啦
: 這幾天跟朋友聊，這朋友能力好，收入不錯(年收穩定破百能買房那種)
: 但就是說現在的房子怎麼貴到這麼不合理
: 我們討論的方式當然是理性的討論
: 沒有談到地緣政治飛彈地震這些話題
: 對他來說，房價就是被炒高，炒到不合理，空屋率很高等理由
: 對我來說，我覺得就是沒上到車，而這些人又想用20年前價格買市中心房子
: 我心中認為有些論點，例如要不吃不喝幾年才買到，要揹一輩子房貸等
: 這些言論讓某些人沒上車而錯過了最佳時機
: 所以沒買的人到底是真的沒上到車，還是真的覺得租一輩子不用比買房花更多錢呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.95.208 (臺灣)
※ 作者: jce 2025-05-21 09:09:30
※ 文章代碼(AID): #1eBIVCWs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747789772.A.836.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?
05-21 08:01 FT6034
Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?
05-21 09:09 jce
→ jce: 補：如果頭款湊出不來，房價貴不合理跟你一點關係都沒有。1F 05/21 09:13
推 quiet93: 不就是因為剛需夠強所以才租房嗎？
剛需不夠強的，隨便找買得起的就買啦2F 05/21 09:20


你聊法有點奇怪，
一般人說剛需指的是買自住房/置產的需求，
別講反。

這樣說好了，
有剛需才會想積極看房，
認真思考自己能買什麼？
有剛需跟馬上隨便買是兩件事。

※ 編輯: jce (42.70.133.120 臺灣), 05/21/2025 09:25:23
推 hw5566: 有時候就是一個衝動 跟結婚差不多4F 05/21 09:26
※ 編輯: jce (42.70.133.120 臺灣), 05/21/2025 09:27:59
推 sarra: 租房哪是剛需 都嘛有就好 結婚、小孩出生 不夠住又找不到租5F 05/21 09:29
推 quiet93: 剛需不是居住需求嗎？6F 05/21 09:29
→ sarra: 硬著頭皮只好撐著租 租買都看得多的是7F 05/21 09:29
→ quiet93: 居住需求-好學區，室內30坪電梯三房，車位，治安，環境8F 05/21 09:30
→ sarra: 剛需是指你空間不夠 必須要提高使用空間的那個當下9F 05/21 09:30
→ quiet93: 都先思考自己手上的錢能買什麼，那是投資，先思考自己要住什麼，那才是剛需，不然勒10F 05/21 09:31
→ sarra: 別說買的剛需了 你自己去查出租 你要的好學區室內30好環境有幾間?12F 05/21 09:31
→ quiet93: 租房子，越小越低總的越盤
跟買房子一樣，越低總單價越高14F 05/21 09:31
→ sarra: 租就隨便妥協啊 當不得不換空間的時候那個才叫剛需16F 05/21 09:32
→ quiet93: 非常多間17F 05/21 09:32
→ sarra: ok 你開心就好 記得繳房租18F 05/21 09:32
→ quiet93: 我每月準時繳，不然勒
連台北市這種大樓少的地方都幾百間選了，這裡買房的人對於租房太不熟了19F 05/21 09:32

我現在學著不要太抬槓，
反正豐儉由人，自己人生自己護。

我從國中老爸去世給阿公帶，
沒留下什麼大部份親戚分光，
領低收一直到大學畢業。

還好老母是國小老師，
（另有兩個弟妹要養現在依然租房)，
所以支出不太需要幫忙才存得到頭款，
買到房是感恩的事。

總之如果你曾夢想屬於自己的房，
又有機會符合買房條件的話可以考慮多看，
人生就是各種選擇。
※ 編輯: jce (42.70.133.120 臺灣), 05/21/2025 09:45:16
推 quiet93: 以擁有為目標的，當然買就好了，台灣買房那麼容易
你把這個當成人生成就的一個斷點，當然會覺得是指標22F 05/21 09:46

照你邏輯來講，
買石門也是買、買花蓮也是買，
自住不就是要考慮工作跟生活範圍取捨？


→ sora0115: 好奇增加後路的部分 現金、股票或是房子都是後路不是嗎24F 05/21 09:48
※ 編輯: jce (42.70.133.120 臺灣), 05/21/2025 09:50:38

都是後路啊，
我也沒有強調買房會賺與否，
儘早規劃人生別躺平才是重點。
※ 編輯: jce (42.70.133.120 臺灣), 05/21/2025 09:53:38
推 sai0613: 不用理會q開頭的槓精25F 05/21 09:53
推 quiet93: 是啊，自住考慮需求，人生每個階段需求都不一樣，不然勒養小孩，需要室內大，需要車位，需要通勤時間少，這不就是需求
老了你的需求不會跟現在一樣
老了都2050/2060，只會有更多房子可以選，難道房子會變少嗎26F 05/21 10:03
推 askachage: 偷偷說一下，其實有還款能力與決心就夠了，頭款有方法32F 05/21 10:08
推 CIIIO: 薪資高的畢業生最難的是決心
好險有土地公開示降低gap33F 05/21 10:24
推 aa00788: 2050你還是買不起 爽35F 05/21 10:36

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