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作者 yokann (PTT和平大使)
標題 [新聞] 一表看南港房價10年變化 年輕父母改選這
時間 Thu May 22 07:10:13 2025

一表看南港房價10年變化 年輕父母改選這生活圈

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一表看南港房價10年變化 年輕父母改選這生活圈 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報 南港近期話題不斷，區域房市熱度也隨之快速攀升。根據實價登錄資料顯示，目前南港區平均房價約為每坪79萬元，對比2014年的... ...

 

內文：南港近期話題不斷，區域房市熱度也隨之快速攀升。根據實價登錄資料顯示，目前南港區
平均房價約為每坪79萬元，對比2014年的每坪55.1萬元，近10年漲幅高達43.4%、超過四
成。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，政府推動東區門戶計畫，加上重大建設利多接連釋出，
南港早已擺脫昔日「黑鄉」的刻板印象，華麗轉身為北市最受矚目的房市熱區之一。

她表示，南港擁有台鐵、高鐵、客運轉運站、捷運板南線、文湖線，以及規劃中的基隆捷
運，加上南軟園區、國家生技園區、台北生技園區、南港展覽館、中國信託金融園區、
LaLaport等大型建設，吸引了眾多建商進場卡位，並帶動區域房價一路攀升，目前南港新
建案的成交單價站上百萬已成常態，部分預售案甚至可以達到每坪150萬以上。

中信房屋南港中研加盟店店長張清松表示，南港新建案房價屢創新高，在比價效應下，最
近愈來愈多的購屋者轉而將目光投向CP值相對較高的中古屋市場。

中研院生活圈是南港房價較為親民的區塊之一，該區以中研院為中心，區內設有胡適國小
、舊莊國小、誠正國中等多間學校，區內文教氣息濃厚、綠覆率高，目前區內中古公寓的
房價仍普遍落在4-5字頭，中古大樓、華廈的房價則落在6-7字頭上下，由於兼具價格優勢
與優質的居住環境，中研院生活圈也成為很多年輕父母和退休族群的選擇。


張清松指出，南港利多題材豐富，發展前景備受期待，有自住需求或打算長期持有的購屋
民眾不妨趁早卡位、放大資產保值與增值的紅利，不過現階段市況尚未明朗，購屋民眾還
是要多看、多比較，切忌盲目追價購買。


心得：以前中研院附近,交通不方便又荒涼,但是因為腹地大格局好,
所以隨著發展起來房價水漲船高也不意外

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.112.31 (臺灣)
※ 作者: yokann 2025-05-22 07:10:13
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推 charleschang: 不論輝達在北士科或是南港 台北就怎麼大 不用分那麼細 只要輝達在台北 對台北發展就是好1F 05/22 07:14
→ minikai: 風向都變了，還在說輝達會在台北，笑死3F 05/22 07:20
推 jinso7410: 我猜高雄4F 05/22 07:22
推 benson502: 急了5F 05/22 07:34
→ charleschang: 台灣其實也不大 台北發展的好 能夠與國際一流都市PK 台灣其它城市才能雨露同沾6F 05/22 07:37
→ quiet93: 其他城市要沾什麼啦XD
以前發展都在台北，哪裡有沾到，現在各地區發展，都可以搞像樣的人行道/公園/大型圖書館展館
那對於其他縣市才是真的
其他地方有好的工作，有好的生活品質，根本不用擠小小的盆地
其他地方新成屋再怎麼貴，都只是台北老公寓的價錢8F 05/22 07:40
→ minikai: 樓上說的是亞灣又大又漂亮又沒爭議蓋在那一路綠燈，幹嘛擠在北士科荒地15F 05/22 07:45
推 gilbert0429: 好了啦 每天洗高雄煩不煩 人家nv 根本看不上17F 05/22 07:51
噓 nomorefoggy: 好了啦，整天意淫高雄這種鄉下地方，不是蠢就是超蠢18F 05/22 08:48
→ Bennyhome: 10年漲4成，有夠少的，扣掉灌進了的預售屋，南港中古屋基本上10年來漲幅極小19F 05/22 08:51
噓 t5957810: 還人行道,出了台北市一堆沒人行道的好嗎,看看最近在路上被撞的台南21F 05/22 09:05
推 quiet93: 你要住重劃區阿，台北市的人行道也比不上重劃區的人行道台北市巷弄也沒有人行道，只有綠色塗線23F 05/22 09:30
→ rmna: 中研那區就南港最不方便的地方了，除非哪天信義線真的延伸過去，不然永遠都是南港房價吊車尾的地方25F 05/22 09:45
噓 chungj: 沒輝達總部 南港沒用了27F 05/22 09:52
推 nctufish: 輝達新總部就在南港
http://i.imgur.com/5d5uhQB.jpg28F 05/22 11:03
[圖]
推 kusomanfcu: 去高雄幫忙用肺清潔台灣30F 05/22 11:55

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