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作者 rabinson (何時無事一身輕?)
標題 [心得] 房屋稅改低的幾種方式記錄
時間 Thu May 22 16:03:44 2025

如果名下多房，
房屋稅會提高到最高3.8%。

改低的方式有以下幾種

第一類沒有出租的做法：
1.自住限全國三戶，
夫妻配偶，自己的小孩或直系父母。
沒有出租或營業的做法：
先去戶政事務所，移入戶籍
（攜帶權狀，房屋稅單，戶口名簿，身分證，印章）
然後帶著稅單跟新的戶籍證明，
去樓上的縣市稅捐稽徵處直接申請，降低房屋稅。

可改為1.2%



第二類有出租的做法，分為下面兩種

1.由租客申請租屋補助，都發局審核通過，會自動變成公益出租人，
都發局會自行通報縣市稅捐稽徵處。
屋主不需任何動作。
公益出租人為1.2%

申請租屋補助的條件審核：

1.月收平均低於43257元。（高雄市）
2.本人配偶子女名下沒有房。
3.屋主跟出租人是同一人。

但由於本年度房屋稅是113-114年，
所以現在申請已經來不及，
要明年度才能使用。



2.屋主自行申報所得：

先請縣市稅捐稽徵處計算租金標準，
年收租金要大於公告現值的20%。
如果符合標準，
就向國稅局申報租賃所得。
（租約每頁蓋屋主印章，影本加上屋主身分證）

可將稅率改為1.5%
可先申請再後補。



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.241.55 (臺灣)
※ 作者: rabinson 2025-05-22 16:03:44
※ 文章代碼(AID): #1eBjfY-4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747901026.A.F84.html
→ slluu2: 好了啦 還賺不夠多喔1F 05/22 16:08
※ 編輯: rabinson (49.218.241.55 臺灣), 05/22/2025 16:11:57
推 SouthEast62: 推實用資訊，今年名下當初用600萬購入的小小重劃區二房，因為沒有特別去掛自用，房屋稅竟然比家裡持
有的50坪半億新大樓店面還貴，看到稅單時簡直不敢
相信自己的眼睛！2F 05/22 16:15
→ giveme118: 非自用出租1.5 要報所得 要精算XD 其實差不多6F 05/22 16:16
推 SFC66: 跟地政事務所何關？是稅捐處吧7F 05/22 16:56
已修正，謝謝
推 murasei: 提醒一下多人共有的房屋，每個屋主於出租人欄位都要寫上去，包括未成年的屋主8F 05/22 17:10
※ 編輯: rabinson (49.218.241.55 臺灣), 05/22/2025 17:12:14
推 s26492755: 租補每個縣市的收入不同 建議備注一下像新北是4800010F 05/22 18:01
感謝，已修正。
推 s26492755: 不過好像一直在往上修11F 05/22 18:03
※ 編輯: rabinson (49.218.241.55 臺灣), 05/22/2025 18:14:38
→ fluffyradish: 其實今年稅單寄來有寫怎麼節稅..12F 05/22 18:23
推 hahaha81: 推 已申請等新稅單下來13F 05/22 19:08
推 chienchung: 有租人但是非公益出租人的, 今年都還可以修正後改今年的房屋稅單喔, 不過所得稅和房屋稅以及未來賣房的稅金請自行衡量14F 05/23 08:37

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