看板 home-sale作者 lolriz (媽的逆轉啦)標題 [請益] 房貸選擇時間 Thu May 22 18:44:35 2025
A方案. 房貸共2,016萬：青安(40年,1000萬,寬限3年)+首購(40年,1016萬元,寬限3年，利率 2.448%）
B方案. 2000萬（30年，無寬限期，2.185%）
有點難抉擇，請教各位房版大大來一點建議！
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如一樓大大提醒，該補充一些自己想法
1. 因為兩個方案我都能接受，所以想要多看看不同人會有什麼意見
2.房子預期會是長期持有，猶豫該前期少付一點多投資，還是早點還完會比較好？
3. 30/40年考慮通膨等因素，就算兩個方案利息差200多萬，是真的有意義嗎？
求房版大大們能不吝嗇分享意見了！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.120.230 (臺灣)
※ 作者: lolriz 2025-05-22 18:44:35
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※ 同主題文章:
[請益] 房貸選擇
05-22 18:44 lolriz
→ Goog1e: 看不出有哪裡難選的 抉擇的點是什麼 要講一下自己的想法自己人生自己決定 不要當伸手牌雙手一攤都交給別人幫你選想要尋求建議就要說一下自己的疑慮 不然看不懂你的問題1F 05/22 18:56
推 e0821: B，現金流才多約1萬，但是一開始每月利息大約省5千4F 05/22 18:58
※ 編輯: lolriz (223.138.120.230 臺灣), 05/22/2025 19:34:29
推 SFC66: 最近負擔得起的話，當然是B
資金7F 05/22 19:29
※ 編輯: lolriz (223.138.120.230 臺灣), 05/22/2025 19:36:06
推 H2: 當然是A，40年跟三年寬限期，付款輕鬆很多9F 05/22 19:39
推 zpf2005: 自住不出租就A吧
人一生會換2-3次房，除非你已經買到退休宅再選B10F 05/22 19:52
推 crica: 可以分享B方案是哪一家嗎？12F 05/22 20:08
推 inshu: 先選A三年之後轉貸13F 05/22 20:12
推 bogy26: 房版都是選時間長的 喜歡背兩輩子17F 05/22 20:44
推 a951l753vin: 你如果很懶得再做其他理財投資再選B
相對 有紀律的投資不要把錢花掉選A18F 05/22 20:53
推 H2: 40年房貸從來沒有規定40年才能還完21F 05/22 21:10
推 prostar: 羨慕A.想早點還就還啊24F 05/22 21:20
推 SouthEast62: 會說選A多兩百萬利息的，就表示你根本不懂金錢的時間價值這概念，誰跟你說分30年攤還的2000萬跟分40
年攤還的2000萬現值是一樣的？26F 05/22 22:11
A合庫 B地區農漁會
推 caxz: B是哪間? 我現在問都報2.5以上33F 05/23 00:26
推 loloool: A寬後和B月繳多少？34F 05/23 02:23
6w8 vs 7w5
※ 編輯: lolriz (223.138.120.230 臺灣), 05/23/2025 06:02:01
※ 編輯: lolriz (223.138.120.230 臺灣), 05/23/2025 06:14:05
推 thirdlittle: 會選B的人 一定是把未來N年的利息直接當成現在利息的價值39F 05/23 09:31
→ SouthEast62: 會選B的人或是說會多繳200萬利息的人，都是犯了把
不同時間點的表面價格胡亂相減比較，張飛打岳飛，
然後再結論差了幾百萬利息好可怕，但是，你會把今
天就要吃的便當，跟十年後吃的便當，當作一模一樣
的東西直接計算比較嗎？43F 05/23 09:57
推 Goog1e: 財商高的人會選擇：
金額越高越好、分期越久越好、寬限越多越好，毫無懸念A
除非你自認財商不足，無法有效利用現金流，才考慮選B48F 05/23 11:53
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