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作者 Sam27 (Sam)
標題 Re: ［閒聊］房東哪來的底氣每年漲房租？
時間 Fri May 23 13:32:10 2025

※ 引述《jason3676093 ()》之銘言：
: 第一年住進去是全新翻修、裝潢、新家具
: 住久了牆壁漸漸掉漆 天花板開始滲水 貼的木地板開始翹起來 各種房子的缺點開始浮現
: 怎麼每年到簽約日房東都說要漲房租
: 可是也沒有要翻修 換家具的意思
: 所以房東哪來的底氣漲房租？

  先從基本的供需看吧
  台灣租房子的比例是15~17%
  日本歐洲美國大概是30~40%
  你從供需來看，台灣的房東本來就沒啥本錢漲租
  只能利用資訊不對稱騙騙沒經驗的.....

  但碰到略懂法律的，房東就是被玩而已...
  加上投報率又低，只有早期買的收收租還可以拉
  其他後來買的收租，根本是在做公益.....

  台灣的房租是世界便宜，單純就是因為租房子的人口太少了
  存款太多，先進國家是存款太少，所以只能租房子



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.91.26 (臺灣)
※ 作者: Sam27 2025-05-23 13:32:10
※ 文章代碼(AID): #1eC0XS7v (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747978332.A.1F9.html
※ 同主題文章:
［閒聊］房東哪來的底氣每年漲房租？
05-23 09:45 jason3676093
Re: ［閒聊］房東哪來的底氣每年漲房租？
05-23 11:47 mfcke
Re: ［閒聊］房東哪來的底氣每年漲房租？
05-23 12:08 SouthEast62
Re: ［閒聊］房東哪來的底氣每年漲房租？
05-23 13:32 Sam27
Re: ［閒聊］房東哪來的底氣每年漲房租？
05-23 13:36 s26492755
→ toto123: 租房變少(X) 優質租客變少(O)
一切都還是要看位置1F 05/23 13:32
→ xdxd3310: 你的比例從哪裡來的???  台灣租屋比例快300萬人口...3F 05/23 13:39

   300/2350=??

→ xdxd3310: 每年要到台北讀書工作 然後留在台北的人口有多少?4F 05/23 13:40
推 s26492755: 我猜從房屋自有率推估的 但這就少了屋齡跟地點
通盤來看或許是 但鄉下老屋掛租掛幾年 都市有屋頂的幾天租掉 大概是這種差距5F 05/23 13:41

   政府的人口普查都有，所有國家每10年都會做一次吧
※ 編輯: Sam27 (36.232.91.26 臺灣), 05/23/2025 13:46:39
推 AMDsucks: 自有率應該要扣掉非六都, 這樣才算是有效供給8F 05/23 13:46
推 kusomanfcu: 雙北租屋大概80-95萬 其他我懶的查
雙北人口6879F 05/23 13:47
→ AMDsucks: 記得台灣一半人口, 集中在3.58%的土地裡面11F 05/23 13:48
推 kusomanfcu: 全台租屋人口頂多300萬多一些
他資料是正確的
事實上就是少數人在哀嚎 每天在靠腰的巨嬰12F 05/23 13:50
推 s26492755: 山多平地少 又愛往都市擠 用通盤的資料去看會跟市場出現落差15F 05/23 13:55
推 kusomanfcu: 就算用自有率 推估移動工作人口 也是低於20%
BTW 各國研究 持有稅上升會讓房屋自有率下降17F 05/23 13:57

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