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看板 home-sale
作者 callhek (貓貓仲介商)
標題 Fw: [新聞] 買菜返回家被拆！　住戶怒：家沒了　建
時間 Sat May 24 21:45:39 2025

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1eCSfccC ]

看板 Gossiping
作者 kinki5566 (近畿小子5566)
標題 [新聞] 買菜返回家被拆！　住戶怒：家沒了　建
時間 Sat May 24 21:32:18 2025

備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
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華視

2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社

虞子煜 許昱文 報導  / 台中市

3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章

買菜返回家被拆！　住戶怒：家沒了　建商：走法律程序

4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版
規

台中市霧峰區有住戶指控，只是出門去買菜，回來卻發現住好多年的家被建商開怪手強拆
屋子，好好的家已經成了破碎的瓦礫堆。還有人說，房子雖然沒被拆，但建商卻私闖他們
家的庭院倒廢棄物，阻擋一家人出入。而會引發衝突，是因建商2年前向地主買下這塊土
地，但當時有28戶民眾還住在這，經過多次協調仍有16戶不願意妥協搬走。對此，建商只
說一切走法律程序。


遭拆家住戶說：「後面是廚房，再裡面是客廳，這一邊是浴室。」伸手指向被拆到破碎的
屋子，越講越生氣，原本好好的家，裡面有冰箱冷氣有裝潢，怎麼會只是出門買菜，回來
就遭建商開怪手來強拆屋子。


遭拆家住戶說：「我去買菜，回來就拆了，我叫他不可以拆，他一直堅定要拆，我這個可
以再住嗎？，搭帳棚也不能住了。」各種家具電視，全跟瓦礫堆混在一起，住在台中市霧
峰區，六股路上這塊土地的住戶，指控建商沒有經過同意就強制拆屋。


另外一名住戶，則是一打開家門，門外全是瓦礫堆跟鋼筋碎塊，住戶指控，建商故意開砂
石車，私闖他們家庭院倒營業廢棄物，阻擋這家人的出入，遭倒廢棄物住戶說：「那些全
部倒下去，如果出事情看怎麼出入，完全不能有這種情形，這妨害到我們的自由。」


住戶跟建商之間，發生衝突的原因是因為兩年前建商跟地主買土地，但土地上有28戶民眾
長期居住，住戶跟建商多次協調，其中有16戶不願妥協，2戶房子被強拆8戶被強倒廢棄物
，住戶很無奈拿出租稅證明，強調從以前到現在，都是合法持有地上物，建商無權強制拆
除房子，甚至想用一坪1到2萬的價格來收購房子，讓他們無法接受。


抗議住戶說：「他就是叫我們拆屋還地，一坪空地的地方賠償一萬，有房子的地方賠償兩
萬，拿那些錢要幹什麼，不要說買房子，連租房子都有問題。」對此建商表示，這件事情
已經進入司法程序，其他相關的細節一律不回應。


至於將廢棄物倒在民眾庭院，環保局說廢棄物是從哪裡來的還要確認，但砂石會污染水溝
要開罰最高6000元，還有廢石綿瓦沒依規定清除，可罰1000萬元以下罰鍰，另外把廢棄物
倒在民宅門口導致無法進出，已經涉及妨害自由，警方說住戶已經提告，將移交地檢署偵
辦。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊

https://news.cts.com.tw/cts/general/202505/202505242474976.html
買菜返回家被拆！　住戶怒：家沒了　建商：走法律程序 - 華視新聞網 台中市霧峰區有住戶指控，只是出門去買菜，回來卻發現住好多年的家被建商開怪手強拆屋子，好好的家已經成了破碎的瓦礫堆。還有人說，房子雖然沒被拆，但建商卻私闖他們家的庭院倒廢棄物，阻擋一家人出入。而會引發衝... ...

 
https://www.youtube.com/watch?v=qIl5AiOFPsE

6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，
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我以為是中國，原來是台灣啊

--
https://i.imgur.com/taUD1uf.jpg
[圖]
韓國愛莉莎莎→台灣IU

        摘自《女神進化史》



建商壞壞



※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: callhek (1.161.172.13 臺灣), 05/24/2025 21:45:39
※ 編輯: callhek (1.161.172.13 臺灣), 05/24/2025 21:46:36
推 a5292710: 告什麼？
沒被告就不錯了1F 05/24 21:46
推 drimp: 當然阿 不是別的地方 就是台灣特有的 不給我發財我不走釘子戶
別的地方要找到這麼多無恥的人哪有那麼簡單3F 05/24 21:56
推 dick929: 不知道到該吐槽誰～
地主？建商？釘子戶？6F 05/24 22:00
推 l1256: 建商也是搞笑
霧峰那種破爛地方還買這種產權不清的土地是吃飽撐著沒事幹嗎8F 05/24 22:01
→ c41231717: 這應該是早期地上權的東西吧 跟釘子戶沒啥關係11F 05/24 22:05
推 yeng1217: 之前大里好像也有這種地段12F 05/24 22:05
推 yousking: 「合法持有地上物」，阿不就地上權...13F 05/24 22:06
→ c41231717: 建商的玩法很多14F 05/24 22:06
→ yousking: 地上權有啥好靠腰的...15F 05/24 22:06
→ c41231717: 有辦法的 就會跟地主收這種地 很便宜16F 05/24 22:07
推 pponywong: 就地上權阿17F 05/24 22:07
→ yousking: 用這個案子引申...以後台北地上權大樓該有多抖....
沒死幾個人可能都沒辦法收尾18F 05/24 22:07
→ pponywong: 地上權應該都有年限 不是建商亂搞 就是住戶死賴不走20F 05/24 22:09
推 lucky466: 林家？21F 05/24 22:11
推 peter0625: 我猜沒地上權 所謂的合法證明 只是這些房子有繳房屋稅可能也有保存登記22F 05/24 22:12
→ c41231717: 建商可能吃定上法院估價沒多少錢 看律師功力或是抽到什麼法官了24F 05/24 22:14
推 peter0625: 如果有地上權 就會變建商全然無理 到法院根本就沒有勝算 建商還敢到法院 應該有所本吧 不然就沒戲了26F 05/24 22:17
推 qsx889: 我是覺得如果是那種有年限的地上權建商不會來這手so(28F 05/24 22:18
推 tidalwave00: 賤商比黑道還可怕29F 05/24 22:24
推 liu1981sssss: 霧峰林家的地，一百多年前就被蓋房了，最久的已經住五代了，林家後代說沒收到土地租金，大概是要不到租金，又趕不走人，才賣建商讓他們處理30F 05/24 22:30
推 Nightu05: 地不是自己的….真的很神奇
原來是林家的地
覺得沒地上權+133F 05/24 22:31
推 liu1981sssss: 可是租戶說有過往繳租證明，如果沒有每年繳，最後走法院，折舊後大概拿幾十萬而已36F 05/24 22:34
推 drimp: 地不是自己的 硬蓋房子 也不給租金 還不是釘子戶？根本超屌台灣特產吧 難怪原po如此讚嘆 出了台灣沒有了38F 05/24 22:44
推 panzerbug: 讚40F 05/24 22:55
推 F1ower: 讚41F 05/24 23:07
推 sumaihui: 房子地上權，但土地是建商的42F 05/24 23:11
推 a9470302: 建商再爛我也不相信沒跟這些刁民談過，肯定是無賴漫天開價吧，被拆活該（  ＿  ）ａ43F 05/24 23:20
推 kusomanfcu: 拆的好45F 05/24 23:20
→ kululualex: 應該沒地上權啦…單純就是「我家在這里很久了所以要讓我繼續住」這種的在鬧…46F 05/24 23:33
→ daniel0203: 硬要在別人土地蓋房 被弄真的剛好48F 05/24 23:43
推 physicsdk: 真是神奇欸 沒有土地所有權49F 05/24 23:57
推 yesyesyesyes: 看內文，建商兩年前就談過了，不知道中間幹嘛去了，文林苑事件後看到這種新聞都要深思50F 05/25 00:11
→ GiantChicken: 還真亂欸 到底是怎樣52F 05/25 00:32
推 Giroro813: 這種房子被拆了還很雲淡風輕的八成都知道自己理虧，根本是長期佔地為王賴著不走53F 05/25 00:39
推 qqphor: 四好55F 05/25 00:49
推 chimouse: 讚 溫馨56F 05/25 00:50
推 dick929: 這種地上還有建物喬不攏的土地，而且也不是蛋黃區，好奇哪一家建商有這種閒功夫買這種地？是地價很便宜嗎？57F 05/25 00:51
推 kumaliu1988: 很多三合院都有這個問題，住的人沒有土地持有 但卻有房屋稅籍。老一輩的地主好心給人蓋 建物合法有稅籍 後代要要賣也不認識那邊的住戶59F 05/25 00:57
推 abyssa1: 看那個蓋法 應該建管之前的租地蓋屋啦 然後地租可能50～100年前的價格 繼承多次後來根本不知道租金要繳給誰62F 05/25 01:17
推 eric61446: 跟社子島差不多 要督更分錢大家違法都跑出來了64F 05/25 01:19
推 abyssa1: 那些租約可能都在地上權法條之前了 肯定沒登記地上權
大概跟以前早年眷村及各種遷建戶差不多啦 佔公有地還有機會認購土地 租民地的就看怎麼談 實務上很多分得到房子65F 05/25 01:19
推 ttyy: 建物合法有地上權不會有人敢強拆啦，過去土地和建物所有權分開的狀況不算少見
這高機率就是純違建佔地為王68F 05/25 01:39
→ aloness: 比較麻煩的是以前是公家地，後來標售給建商這種…自建侵占公家或是只是跟公家租地就擅自蓋起來的71F 05/25 01:45
推 SiaoBen1996: 違建 但有稅籍要繳稅 拆屋還地沒有100%贏
但因為折舊的關係 建商直接弄倒再賠你殘值還比較省73F 05/25 02:08
→ MTKer5566: 建商應該趁他們熟睡的時候拆屋吧，死光了就不會哀哀叫了
一條命賠100萬跟原本空地1萬房子2萬的賠償金差不多
房子可以開始蓋，過失殺人罪另闢戰場訴訟不影響公司營運75F 05/25 02:14
推 Nightu05: 新聞說沒繳租金（以前地主也好心沒收？）應該是沒有優先購買權的..80F 05/25 02:19
推 geminitea: 這告刑事還真的可能告得贏...82F 05/25 02:40
推 dondon0419: 就強佔建商的地，直接打掉最省事83F 05/25 03:25
推 backpacker18: 舒服
建議黎明幼兒園也照樣辦理84F 05/25 05:21
推 harlanstars: 產權不清，建商有不到50%地權，未過半，也沒申請分割就拆。86F 05/25 08:06
推 cyora: 記得以前在新北也有直接拆結果下手的被收押，政府放話絕對不發照的88F 05/25 08:12
推 bob1211: 早期沒有地上權，應該是租用或占用土地建房子，後面地主無法處理，直接賣給建商90F 05/25 08:13
→ tabrisPTT: 原來是釘子租戶，房東都不給租還不搬家嗎…92F 05/25 08:23
推 mdjh: 看新聞提到只有兩年前繳款證明，表示後續地主就不給租了還不走
現在是租一塊地蓋房子就可以宣稱自己的財產了嗎......93F 05/25 08:57
→ airjade: 居住正義的那群人突然都消失了96F 05/25 09:00
→ JKjohnwick: 連租金都沒繳喔？97F 05/25 09:02
→ rogerlarger: 為什麼這些人要住在別人的土地98F 05/25 09:10
→ kumaliu1988: 早期農村社會 都是大地主的 地那麼多就給人家蓋 有些口頭同意的 後代繼承 到後面土地跟建物所有權就不同了99F 05/25 10:23
推 renyjojo: 一定談過被甩賴  不然正常不會這樣102F 05/25 10:38
推 Yishanhuang: 佔建最大聲XD103F 05/25 10:49
推 chrisdddd: 小草：台中沒事 合法合規104F 05/25 10:58
推 zlb0: 記得如果法定地上權，必須土地跟建物需同一人所有？
這個不同所以不適用？有錯請指教，謝謝105F 05/25 11:07
推 kind9405: 不會去睡公園哦107F 05/25 11:10
→ aloness: 當期政府放話不發照，不代表以後不會啊，早點把地清出來即便現在沒照，闢成停車場養著也好過給人佔著不處理108F 05/25 11:22
推 william826: 地不是你的 是在貪三小 死老害110F 05/25 11:23
推 abyssa1: 地不是你的 但是當年有有耕者有其田  想凹看看不奇怪
建商買地當然沒有要給他續租
一開始蓋的時候根本沒有建管當然不會有建照 不能說他是違建 不然安平古堡 鎮瀾宮天后宮龍山寺行天宮通通都違建111F 05/25 11:27
推 gm3252: 你安平古堡拉水電進去住人也是會被趕的115F 05/25 11:42
推 Neo0215: 拆屋還地天經地義 難不成永遠給你用喔116F 05/25 11:48
推 flydeer: 這新聞刻意隱藏關鍵資訊帶風向117F 05/25 12:00
→ hosen: 有繳房屋稅不代表地上權
只要有蓋房子就要繳，不管你合不合法118F 05/25 12:28
推 kumaliu1988: 這應該不是地上權的問題。而是土地不是你的 可是你只有房屋稅單。
你跟原地主有口頭協議可能不用拆。但土地的所有權人換人了 可能會走拆屋還地120F 05/25 12:40
推 u8803023: 刁民活該死好124F 05/25 13:03
推 b18902040: 我看網路律師，在講這類事情的時候，要先看土地佔多少，再看分割，如果土地都你的，房子好像也不能隨便把別人家拆掉。忘了是怎麼說，要回去複習影片了。總之，明顯是之前地主無法處理才賣建商，如果法律站的住腳，之前地主拆一拆就沒事了，還需要靠建商？？這一定是有問題新聞沒報125F 05/25 13:29
推 wolfnba: 天賜良機？131F 05/25 13:57
→ cocoi: 在錢的面前,免於恐懼的自由根本就是桶餿水,132F 05/25 15:12

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Re: [新聞] 買菜返回家被拆！ 住戶怒：家沒了
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Re: [新聞] 買菜返回家被拆！ 住戶怒：家沒了
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