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作者 waakye (-----)
標題 Re: [新聞] 買菜返回家被拆！　住戶怒：家沒了
時間 Sat May 24 23:02:53 2025
 
這種直接找媒體然後關鍵問題刻意閃躲不講清楚
 
目前看起來
1.建商有土地所有權
2.住戶有繳房屋稅
這是可以比較確定的
至於
 
1.是否真有地上權？
2.是否有繳地租？
3.賣地時是否有公告優先承買？
這些可能比較有疑義
 
 
至於「真的」地上權(地政事務所查的出來的)
我看起來沒什麼問題
假如真有人連「真的」地上權都敢亂拆，那何不看不順眼的釘子戶也拆一拆

至於建商為何不等拆屋還地勝訴再動手，我就不得而知了

 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.8.72 (臺灣)
※ 作者: waakye 2025-05-24 23:02:53
※ 文章代碼(AID): #1eCT-V2n (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748098975.A.0B1.html
※ 同主題文章:
Fw: [新聞] 買菜返回家被拆！ 住戶怒：家沒了 建
05-24 21:45 callhek
Re: [新聞] 買菜返回家被拆！ 住戶怒：家沒了
05-24 23:02 waakye
Re: [新聞] 買菜返回家被拆！ 住戶怒：家沒了
05-25 02:37 callhek
 
※ 編輯: waakye (114.47.8.72 臺灣), 05/24/2025 23:05:45
推 alexstag: 官司一打不知猴年馬月，直接全部拆掉搞不好還能做
點別的事情出租
反正官司慢慢打1F 05/24 23:12
推 jerrylin: 地上權最近幾年才開始買賣的吧4F 05/24 23:13
→ alexstag: 還可以一邊收租或是規劃5F 05/24 23:13
→ jerrylin: 我是蠻好奇住戶怎麼宣稱有地上權的6F 05/24 23:13
推 fireheart988: 大概變不定期租約了7F 05/24 23:20
→ kusomanfcu: 宣稱有權最後被政府拆的最近不少喔8F 05/24 23:21
推 zzxzero: https://reurl.cc/Laoj9L
政府單位有說明，不論建物和不合法取得，只要建物有門牌都必須繳稅，所以這個案子可能是非法蓋別人土地上也沒付租金，所以被地主要求拆屋還地，住戶不同意，要求賠償，因為不合法，建商只肯出一坪一兩萬9F 05/24 23:44
→ drimp: 不合法佔地自稱地上權 當合法買地買地上權的都白癡14F 05/25 00:06
推 payneblue: 強佔土地私自蓋屋 這違法了吧 這案例不一定是這樣吧15F 05/25 00:31
推 tuchenken: 地主91年就拒收租了，無奈地要不回來只好賣地16F 05/25 00:34
→ mayko: 比較有可能是375租農地,租戶自己在農地上蓋房子.後來又沒繳租.地主要收回協調會通常都會幫租戶凹..賣給建商處理比較快17F 05/25 00:40
→ Henghengpig: 強拆當然是錯的 不過如果刑事高機率緩刑或易科罰金再加上房屋計算折舊 搞不好比跟住戶談還划算19F 05/25 01:09
→ aloness: 如是幾十年磚瓦屋，基本上是免徵房屋稅的  (殘值<10萬21F 05/25 01:31
推 abyssa1: 我想應該是早年有租地 當時租地蓋屋其實滿普遍的
然後地上物是自己的 租約存續期間就是到建物消失為止22F 05/25 01:35
→ aloness: 古早的租約其實也不會打期限就是24F 05/25 01:38
推 Nightu05: 新聞說2 似乎是沒有，3 可能也喪失
像不定期租約 但沒再付租金了25F 05/25 02:20
推 veter: 非法蓋上去的還有優先承買權？那我等一下去附近在售的空地蓋警衛室，準備承接那塊地的優先承買權27F 05/25 02:45
推 gm3252: 猜以為繳稅就是合法了29F 05/25 04:59
推 key000079: 繳房屋稅 違建變合法不是有人表演過了30F 05/25 06:01
推 cake51640: 繳房屋稅跟違建是兩件事情，違章也要繳房屋稅的。這種房子建物根本不值錢，強拆掉也不用賠多少錢，如果真的打訴訟搞不好還不能拆。
繳房屋稅合法使用大多是那種 國家的地31F 05/25 07:09
推 kusomanfcu: 是政府怠慢  潰職 還有民代施壓才不拆   看看賴皮
有關係就沒關系 沒關係就有關係35F 05/25 11:05
推 GuessTH: 這種應該又是租戶是林家的佃農
林家租地給佃農蓋房子，林家長輩不在之後，後代就把土地處理掉37F 05/25 15:26

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