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作者 MichaelScott (DunderMifflin 老闆   ☠)
標題 [請益] 北市基隆路2段新大樓 樓高符合法規嗎?
時間 Sun May 25 03:53:10 2025

請教

台北市大安區基隆路二段(大約210至220號)有棟一正在蓋的新房子
建案名稱查不到 (下方有附上建築告示牌的圖片)
請問這棟建築這樣的樓高是合法的嗎?

https://i.postimg.cc/yN3wfp3N/image.png
[圖]

這棟新建築
9樓的高度，比右邊老大樓的12樓還高
5樓的高度，差不多與左邊老華廈的7樓一樣高

台北市最近幾年一、二十年取得的建照
似乎除一樓外的各樓層平均高度不能超過3.6公尺
但即便一樓做6公尺，其他樓層做滿3.6公尺，有可能達到如此的高度嗎?
去過一些號稱3米6的大樓建案，體感上沒有比周遭高出那麼多


該建案 尚未有門牌  未來可能門牌為基隆路二段210至220號
左邊商家的門牌是基隆路二段222號(精品磁磚店)
右邊商家的門牌是基隆路二段206號(電玩店 東方雙星大廈)



https://i.postimg.cc/c459VMSt/image.png
[圖]
工程名稱：台北市大安區學府段一小段52等7筆地號 危老重建工程案
建造執照：北市110建字第0155號
起造人：東亞建築經理股份有限公司
設計人：劉昌煥建築師事務所
監造人： 劉昌煥建築師事務所
承造人： 久佳營造工程股份有限公司
工程概要：地上13層、地下3層 SRC構造
使用分區：住商用地
開工日期：111年05月01日
預定完工日期：114年12月31日
監造人 (02) 8787-7588
承造人 (02) 2659-8049
主管機關 建管處施工科 夜間傳真:2720-3922
臺北市民當家熱線1999
工地負責人 陳仁琮
電話 (02)2377-0216

圖片取自google街景，實際告示內容可能有更新



高出那麼多有點神奇

有沒有這棟建案的資訊  網路都查不到

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.139.68 (臺灣)
※ 作者: MichaelScott 2025-05-25 03:53:10
※ 文章代碼(AID): #1eCYEhOX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748116395.A.621.html
→ backpacker18: 自己查建照很難嗎…1F 05/25 05:38
推 FFMay: 上面不是有1999電話2F 05/25 07:23
噓 F93935: 體感3F 05/25 08:33
推 checkman: 大概率是因為容積獎勵4F 05/25 08:37
推 alotofjeff: 會是樓中樓？建照蓋兩層但當一層來賣之類的5F 05/25 09:18
推 daipon: 用建照號碼去建管處查，會有樓高資訊6F 05/25 09:29
推 SouthEast62: 商業區，如果蓋的不是住宅名義，不一定會受到3.6m
的限高。7F 05/25 10:22
推 xxio: 樓上的正確，元大金總部單三樓印象就超過六米9F 05/25 10:30
推 kizzle: 隔壁的老建築層高都只有2.5-2.7 這樣久合理啦10F 05/25 10:48
噓 backpacker18: 推文不知道在亂猜什麼
建照就寫3.6米 一樓也5.2而已11F 05/25 11:07
推 a386036: 建蔽率壓。
商三560。65%  騎樓可當建蔽
560做到含容移獎勵100%，容積就會來到1120%
基地夠然後建蔽在縮小，就可幹30樓了
還有容積管制前是路寬。總高
建蔽率 路寬 總高
簡單說松江路上總高35米你蓋10樓 12樓 13樓都是35
差別你樓板高度13F 05/25 18:33
推 truelove356: 台北精華區的特色21F 05/25 19:06
推 una283: 11*2.7 = 8.25*3.6
沒有問題22F 05/26 07:13

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