看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 林口漲過頭了吧？
時間 Sun May 25 09:47:16 2025
作者
標題 [閒聊] 林口漲過頭了吧？
時間 Sun May 25 09:47:16 2025
頤昌松琚
前兩年才40出頭萬
今年二期直接上60萬欸…
一坪暴漲快20萬
地點才隔一條路欸….
林口是挖到金礦了嗎？
買到一期的人爽到升天吧？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.79.255 (臺灣)
※ 作者: icemaydays 2025-05-25 09:47:16
※ 文章代碼(AID): #1eCdQcUE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748137638.A.78E.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 林口漲過頭了吧？
05-25 09:47
05-25 22:43
05-26 01:04
05-26 08:11
推 : 台端何不說前幾年買到A9旁2字頭的更是爽到LP都捏瘀青了
人比人是氣死人啦，大力鼓吹政府到頤昌旁蓋社宅實在1F 05/25 10:15
人比人是氣死人啦，大力鼓吹政府到頤昌旁蓋社宅實在1F 05/25 10:15
推 : 對面長虹天聚就賣60以上了，只能說是行情3F 05/25 10:18
→ : 林口60有很貴嗎4F 05/25 10:25
推 : 低調 我後來發現很多人不是來討論基本面，單純羨慕嫉妒恨。別招黑了
那個是林口很後面了 搞60萬其實滿貴的5F 05/25 10:25
那個是林口很後面了 搞60萬其實滿貴的5F 05/25 10:25
推 : 兩年前台積電多少？8F 05/25 10:30
→ : 所以台北市中心120的是不是超便宜9F 05/25 10:32
推 : 林口已經和新莊的重劃區一樣了 太貴10F 05/25 10:36
推 : 林口的聯外交通還是弱項吧
在地工作者沒影響 但開車通勤的就…11F 05/25 10:39
在地工作者沒影響 但開車通勤的就…11F 05/25 10:39
推 : 再說啦60萬開價，沒聽過開價嚇死人成交笑死人嗎？笑死13F 05/25 10:39
推 : 輝達來了後再漲2014F 05/25 10:41
→ : 成交超過60欸其實…15F 05/25 10:43
推 : 等你貸下去買阿16F 05/25 10:49
推 : 林口尾60 笑死，再掰啊17F 05/25 10:50
→ : 有些是建商作價做球給盤子多多買的
不做出價格盤子多多怎上車 銀行怎放貸 全世界都知道就多多天天在喊 那裏破百了 大概沒出過社會第一次買或自己投資18F 05/25 10:52
不做出價格盤子多多怎上車 銀行怎放貸 全世界都知道就多多天天在喊 那裏破百了 大概沒出過社會第一次買或自己投資18F 05/25 10:52
推 : 行情就這樣 但加一點就有新北二環又有捷運的點了 買這麼外圍又沒捷運的地方真的很不方便21F 05/25 10:54
→ : 林口1坪30萬以上都是準備當終身房奴啦 鳥不生蛋的地方...多多簽約貸款買房 建商跟仲仲和銀行都在後面拍手乾杯
就多多喪事當喜事辦23F 05/25 10:54
就多多喪事當喜事辦23F 05/25 10:54
推 : 噴26F 05/25 11:05
推 : 兩年就是跟2023上半年以前比了 那現在比2023上半年貴20萬的地方其實並不少27F 05/25 11:10
推 : 林口2022後年輕人買不起了 現在住的2020 30w/p
2022變60才住2年29F 05/25 11:12
2022變60才住2年29F 05/25 11:12
→ : 林口超熱鬧繁華的...
不要往山鼻那邊跑就沒事
我覺得比那種淡水老市區好31F 05/25 11:12
不要往山鼻那邊跑就沒事
我覺得比那種淡水老市區好31F 05/25 11:12
推 : 林口年底上看8034F 05/25 11:21
![[圖]](https://imgur.disp.cc/47/gKG0lNY.jpeg)
推 : 嗯對37F 05/25 11:30
推 : 兩年台灣哪邊沒漲這樣38F 05/25 11:40
噓 : 買到撞到39F 05/25 11:41
推 : 林口去雙北其實還蠻方便的啦40F 05/25 11:41
推 : 帥過頭41F 05/25 11:42
→ : 同樣交通時間你去看雙北那什麼價42F 05/25 11:42
推 : 未來是其他地方要往林口跑了43F 05/25 11:43
→ : 說很快，點對點其實也是一小時起跳44F 05/25 11:45
→ : A10那種鄉下地方可以賣45，林口開60是委屈了吧？45F 05/25 11:47
推 : 三重更誇張
連桃園大園都要40了46F 05/25 11:55
連桃園大園都要40了46F 05/25 11:55
噓 : 嫌貴可以買江子翠,sway說五字頭比比皆是48F 05/25 11:57
→ : 林口100以下都撿到49F 05/25 11:58
推 : 確實50F 05/25 11:59
推 : 買到撞到, 從2字頭就開始聽了, 還有1x說太貴的51F 05/25 12:24
推 : 行情就這樣啊 三重都80了 林口70也正常52F 05/25 12:29
推 : 連新竹竹東這種破地方都有60了,林口這樣還好吧53F 05/25 12:30
推 : 七字頭3千萬買在林口山上…54F 05/25 12:48
推 : 這兩年台灣整體都漲過頭，不止林口，謝謝55F 05/25 12:53
推 : 我懷疑囧生買林口56F 05/25 12:55
→ : 林口60看哪裡，捷運旁邊我覺得還可以，57F 05/25 12:55
推 : 捷運旁有幾件小坪數破8，75-80差不多
6字頭捷運旁 剩A7有58F 05/25 12:57
6字頭捷運旁 剩A7有58F 05/25 12:57
→ : 不過說實話，60-70買新北板橋還是三蘆一帶離台北近一點吧
敢賣70-80，那就是三蘆板橋，應該不會選林口60F 05/25 12:58
敢賣70-80，那就是三蘆板橋，應該不會選林口60F 05/25 12:58
推 : 有一群資產階級在買林口65F 05/25 13:00
→ : 越爛越噴 這樣懂了嗎? OKLO爽賺 舒服66F 05/25 13:01
推 : 剛剛查一下基地，蠻後面的耶67F 05/25 13:02
噓 : 乾妳屁事68F 05/25 13:02
推 : 抄雞排餒 買林口 頭去撞到 哥租過林口的社會宅啦69F 05/25 13:06
推 : 民進黨執炒房保證70F 05/25 13:06
推 : 林口社宅真的不錯，18K可以租4房，上次去看真心覺得不錯
十大建設是蔣經國推動的，那可是造成台灣經濟發展的主要推手，所以也是炒房推手嗎XD71F 05/25 13:08
十大建設是蔣經國推動的，那可是造成台灣經濟發展的主要推手，所以也是炒房推手嗎XD71F 05/25 13:08
推 : 世大運社宅位置真的不錯，可以使用新區街道，又離老區採買方便 可以讓社宅低收去舊市場買菜。
也讓這些人住慣大樓 住滿六年 要租便宜大樓 只能來流星街找。幫我們增加租客，好設施75F 05/25 13:11
也讓這些人住慣大樓 住滿六年 要租便宜大樓 只能來流星街找。幫我們增加租客，好設施75F 05/25 13:11
推 : 社宅住久了看外面的租金真的會怯步，然後會變得憤世嫉俗，我覺得是糖衣毒藥79F 05/25 13:14
噓 : 才60 80再來報好嗎81F 05/25 13:22
推 : 社宅真的爽 難怪都不想退82F 05/25 13:27
推 : 輝達沒去，掰了83F 05/25 13:33
噓 : 前段某個近20年社區從15漲到6084F 05/25 13:33
噓 : 不然你要置產南部善新!?85F 05/25 13:37
推 : 明年坐穩7，準備望8了86F 05/25 13:45
推 : 一坪1X.2X的時候嫌野狗比人多、鬼城、買到撞到87F 05/25 13:47
推 : 就讓林口人自己嗨啊，你幹嘛去關注那裡？你要買？88F 05/25 13:48
推 : 買到爽到89F 05/25 13:59
→ : 我決定把房東的房子20/p賣給你。 XD90F 05/25 14:03
![[圖]](https://i.imgur.com/JZxToOWh.jpeg)
→ : 對台北人來說 全新60/坪還是很香的93F 05/25 14:13
推 : 林口根本沒那價值94F 05/25 14:20
→ : 10年前買林口家樂福才20/p，缺的是坪數100p管理費
高95F 05/25 14:32
高95F 05/25 14:32
全台所得前10名行政區 「林口」成新北唯一入榜 交易量衝第5多 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
財政部公布110年全台各鄉鎮市區的平均收入，其中新竹縣市和雙北市就包辦前10名的席次，台北市更有6個行政區入榜，收入水準居全台之最。交叉比對實價登錄資料，全台所得前10名行政區近1年交易狀況，名列全台行政區收入第3名的台北市大安區，住宅平均總價高達3589萬元 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2024/06/06/240606-20840-1-QwX2v.jpg)
推 : 新莊重劃都80了99F 05/25 14:37
→ : 如果要用同心圓理論看，桃園中路、小檜溪一堆60以上的，交通更是沒有捷運，開車又更遠，這樣看還會貴嗎？
更何況桃園一堆人要跑林口上班100F 05/25 14:38
更何況桃園一堆人要跑林口上班100F 05/25 14:38
推 : 北市新大樓60萬根本還好吧...104F 05/25 14:44
→ : 就..凹陷區105F 05/25 14:44
推 : 別懷疑 之後還有工一106F 05/25 14:49
推 : 沒人說鬼城鳥不生蛋誰去, 有人就說塞車 都這個規律107F 05/25 15:03
→ : 只聽過帥過頭 沒聽過有什麼漲過頭的108F 05/25 15:04
推 : 林口前段巴黎香榭三房電梯用租的一個月26000109F 05/25 15:10
推 : 60 我會掃台北市捷運旁老公寓...自住新北也有得挑110F 05/25 15:12
推 : 峯輝金典三房電梯含車33000111F 05/25 15:14
→ : 你怎麼不說剛開賣才20萬？112F 05/25 15:14
推 : 我自己有璞X和潤X在談的都更物件，都更遍地開花113F 05/25 15:15
→ : 自己願意買單比租金高的利息，又沒人逼你買
不用10年前，111年麗池桂冠一坪30有找，是買的坪數太小被坑而已114F 05/25 15:15
不用10年前，111年麗池桂冠一坪30有找，是買的坪數太小被坑而已114F 05/25 15:15
推 : 覺得漲過頭要不要參考一樣交通時間機能的桃園多少價？價格是市場覺得你只能決定貴就不要買而已117F 05/25 15:27
推 : 總價2000萬，貸款1600萬，利息2.5趴，每個月利息就是3.3萬119F 05/25 15:44
推 : 林口學區都沒位置讓小朋友進去，你就該懂了121F 05/25 15:45
推 : 前段用租的都不用3.3萬，這還沒扣租補，扣房租特別扣除額帶來的節稅金額
房貸利息還需要列舉超過標準扣除額才能扣除
林口學區？你租前段這些走路3分鐘到新林國小
如果真的擠滿了人，租金會是這種情況？！122F 05/25 15:46
房貸利息還需要列舉超過標準扣除額才能扣除
林口學區？你租前段這些走路3分鐘到新林國小
如果真的擠滿了人，租金會是這種情況？！122F 05/25 15:46
推 : 霧散了127F 05/25 15:59
噓 : 林口漲正常 Nvidia要來台灣了128F 05/25 16:13
→ : 一如果用租金回推房價，臺北不就要崩盤129F 05/25 16:19
推 : 台北沒崩盤，但是台北這幾年有讓你覺得跟其他地方一樣漲嗎
人家台北還有都更夢可以撐，你新大樓有嗎
你是買了要轉賣賺錢當然開心就好，如果是要自己住，傻了嗎，住的差還花的多130F 05/25 16:34
人家台北還有都更夢可以撐，你新大樓有嗎
你是買了要轉賣賺錢當然開心就好，如果是要自己住，傻了嗎，住的差還花的多130F 05/25 16:34
推 : A7仔吃到屑屑…135F 05/25 16:45
推 : 下一篇：青埔漲過頭了吧136F 05/25 16:50
→ : 臺北新大樓有都更夢？137F 05/25 16:51
推 : 台北新大樓有讓你覺得漲50趴嗎
台北新大樓跟這個兩邊總價差那麼多
林口最不缺的就是新大樓了138F 05/25 16:56
台北新大樓跟這個兩邊總價差那麼多
林口最不缺的就是新大樓了138F 05/25 16:56
推 : 樓上要怎麼破解財政部林口所得新北第一數據事實？
台灣其他區域都是隱藏富豪、林口人買不起隱形斗篷
？嘻嘻141F 05/25 17:05
台灣其他區域都是隱藏富豪、林口人買不起隱形斗篷
？嘻嘻141F 05/25 17:05
推 : 有錢人買這個幹嘛，摩天41也沒多貴
前段福樺謙璽/中段大未來/後段有名的國家一號院國家首席有錢人幹嘛跟你買這種高單價低總價的商品144F 05/25 17:08
前段福樺謙璽/中段大未來/後段有名的國家一號院國家首席有錢人幹嘛跟你買這種高單價低總價的商品144F 05/25 17:08
推 : 假如總價2400萬 現在銀行要貸 薪水實際扣除生活開支跟稅 連續五年稅單 等於每年收要超過260萬 貸七成 頭期三成等於要拿720萬出來147F 05/25 17:38
→ : 講一堆什麼租金投報，結果遇到臺北就特例，論述邏輯要自洽呀150F 05/25 17:39
推 : 講前兩年有甚麼用?這幾年一直給你機會上車
怎麼不上車152F 05/25 17:39
怎麼不上車152F 05/25 17:39
推 : 沒有特例阿，台北更是買不如租，不然勒
就看你工作在哪裡，租在哪裡
內湖電梯三房+車位，租金3-5萬
我不是說了嗎，你投資愛買什麼都可以
你自住還花比房租多的利息錢幹嘛，傻了嗎
2400萬，貸款2000萬，利息2.5趴，一年50萬，頭期400定存損失利息6.8萬，一年是57萬，每個月是4.75萬154F 05/25 17:41
就看你工作在哪裡，租在哪裡
內湖電梯三房+車位，租金3-5萬
我不是說了嗎，你投資愛買什麼都可以
你自住還花比房租多的利息錢幹嘛，傻了嗎
2400萬，貸款2000萬，利息2.5趴，一年50萬，頭期400定存損失利息6.8萬，一年是57萬，每個月是4.75萬154F 05/25 17:41
推 : 林口有工作機會嗎？161F 05/25 17:57
→ : 覺得不值，不買就好，有何問題嗎?162F 05/25 18:19
→ : 上面在亂講啥,1600萬每個月要6萬3好嗎
https://i.imgur.com/V1jr0De.jpeg
https://i.imgur.com/YpVI7C0.jpeg163F 05/25 18:21
https://i.imgur.com/V1jr0De.jpeg
https://i.imgur.com/YpVI7C0.jpeg163F 05/25 18:21
![[圖]](https://i.imgur.com/V1jr0Deh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/YpVI7C0h.jpeg)
推 : 林口社宅鄰居有在工一工二工三工四工五工六工七工業區
作保全也有在華亞科跟外來的AI科學園區應徵保全
從google map攤開看林口根本是被科學園區跟工業區包圍
所以工廠老闆才買的起林口，警衛跟員工都只能住社宅166F 05/25 18:24
作保全也有在華亞科跟外來的AI科學園區應徵保全
從google map攤開看林口根本是被科學園區跟工業區包圍
所以工廠老闆才買的起林口，警衛跟員工都只能住社宅166F 05/25 18:24
→ : 租房子只能用買房子的利息比較好嗎
本息平均攤還，有“本”的部分，好嗎170F 05/25 18:36
本息平均攤還，有“本”的部分，好嗎170F 05/25 18:36
推 : 總是有人要被套嘛172F 05/25 18:41
推 : 60太便宜吧173F 05/25 18:46
噓 : 奇怪捏 新竹100被搓破就說建商做價，這個你怎麼不信建商做價174F 05/25 19:08
推 : 林口60買到撞到176F 05/25 19:44
推 : 顧左右言他 回答不了林口新北所得第一事實 嘻嘻嘻177F 05/25 19:50
→ : 雙北外不也一堆都60以上 有很威嗎..178F 05/25 19:54
→ : 五股鶯歌表示179F 05/25 20:25
推 : 林口真的是被酸到暴漲的經典案例，1x-8x～180F 05/25 21:29
→ : 其實A7站算龜山181F 05/25 21:52
推 : 所得第一，所以素質很平均，住這裡很好，我完全沒否認阿，不然幹嘛叫你住前段
不就跟你說了，所得高有更多更值得買的建案，不然勒182F 05/25 21:54
不就跟你說了，所得高有更多更值得買的建案，不然勒182F 05/25 21:54
推 : 推文那篇就體現空空的心態啊187F 05/25 23:28
→ : 現在中山路附近 長紅天聚也這價阿 早一年買就上上籤4字頭林口只有工12345而已吧 工6789路 都是工二工業區188F 05/25 23:36
推 : 林口60萬 以台北中心論來看非常扯XD 可能有別的考量190F 05/26 09:44
推 : 樓上急了191F 05/26 15:07
推 : 文鳥騙局阿，瘋狂的炒高價格，最後沒人接手192F 05/26 16:15
→ : 還好吧 30分內到北車的地方不多了
沒注意到這間那麼靠後 沒事193F 05/26 19:35
沒注意到這間那麼靠後 沒事193F 05/26 19:35
推 : 兩年才漲20？？？ 林口最弱的吧
從每坪20萬開始 就在被房板說盤了
拜託房版不要在砲了 愈砲愈高買不起195F 05/26 22:11
從每坪20萬開始 就在被房板說盤了
拜託房版不要在砲了 愈砲愈高買不起195F 05/26 22:11
推 : 立軒最新的 71198F 05/26 22:21
--
作者 icemaydays 的最新發文:
- 23F 8推
![]()
頤昌松琚 前兩年才40出頭萬 今年二期直接上60萬欸… 一坪暴漲快20萬 地點才隔一條路欸…. 林口是挖到金礦了嗎？ 買到一期的人爽到升天吧？198F 91推 8噓- 87F 32推 13噓
![]()
房板談債很奇怪 但一知半解的人更奇怪 首先美債跟美債etf就是完全不一樣的東西 這裡談的美債是美國國債 美債你買多少領回來的時候就是多少 說美債虧爛的人我黑人問號 沒有多賺=虧爛的意思是嗎？ 中間的 …366F 102推 10噓
點此顯示更多發文記錄