看板 home-sale作者 b19880115 ()標題 Re: [請益] 輝達到北士科為什麼房價會漲?時間 Sun May 25 21:12:12 2025
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 其實很不能理解，輝達到北士科會造成北投士林房價暴漲~
: 我公司在內湖(年薪200~300)，同事9成以上都住在新北市或是台北市其他區甚至A7~
: 真的住在內湖的反而非常極少少~
: 為什麼輝達到北士科設一個點~造成周邊房價好像瘋了一樣~
: 瘋狂搶房~有人知道為什麼嗎?實在想不懂~9成以上的人都不會在附近居住
: 還是這是建商或房仲一貫的操盤手法?
地方你要劃分清楚，北投、士林，北投你劃到石牌，過了就不算了，
士林你劃到士林站，就結束了，沒了。
所以只有石牌、明德、芝山、士林這幾站有關係，
明德其實只是來湊數的，完全是沾石牌的光，還有芝山那邊有一些百貨公司
家樂福等等的光。
至於士林都已經過橋了其實是已經真的扯很遠了，只是因為叫北士科，所以
跑來跟人家參一腳的。
----------------------------------------------------------------------
所以你真的看下來，明德靠沾光，士林靠名字沾邊，兩個完全是搞笑的，就撇開不看了，
至於芝山，是因為捷運站最靠近，還有他有一些天母SOGO阿、家樂福阿這種東西，可能可
以扯到一些天母的高端，但是除了離捷運站近者點以外，你天母SOGO、大型家樂福還有
天母那邊的一些餐廳，也不是屬於日常會去的地方，比較是周末、假日偶一為之爾的地方
，當然有些比較小的家樂福阿，就跟便利商店一樣，那就是日常會去的，但就離芝山更
遠了。
=============================================================================
那搞笑的明德、士林踢走了，最近的芝山靠距離取勝，環境周邊日常會去的沒那麼多，
那還剩什麼?就只剩石牌了嘛。
至於你說石牌是北士科來才在漲的嗎?
不是耶，還沒來這邊就一堆新建案在蓋了。
石牌三本柱=>捷運站、石牌國中、榮總醫院(附贈振興醫院)，這三個黃金組
合就是石牌不斷level up的底氣，你北士科進來叫做錦上添花，最簡單的啦，
電不夠用這邊要不要怕?不用，輝達在這、榮總在這，你敢讓這邊沒電常停電嗎?
有三本柱還不夠，生活圈要有市場很重要，最頂的自強市場延伸出來的生活圈
還有次頂的金龍市場生活圈，都讓這邊的日常生活得到滿足，如果要去稍微人更
多的，可以晃到石牌商城，那邊也一棟大樓在蓋，好像也是市場吧。
==============================================================================
所以我講很多次了，第一個北士科那邊的房子不用買，根本沒那個價值，除非你覺得
輝達在那邊很屌，你要買，不缺錢你就買。
第二個，這波只有對於那些本來就已經在發展的錦上添花而已，我就問輝達來了跟士林
夜市是有啥關係，我就問，我就想不懂跟士林夜市是有啥關係，所以不要在幻想了。
還有你明德除了捷運站跟國中外也沒啥生活圈，你要說住宅很安靜都沒車那其實就是不方
便，芝山就幾個大型商場，也不是天天去，是要跟人家漲什麼價，添什麼花?
第三個錦上添花的就只有我上面說的石牌而已，這個叫強強聯手，就像商業、政治聯姻
一樣。
最後，這幾個區域以外的就不用搞笑了，跟你們一點關係都沒有。
謝謝。
--
老子《道德經》：「萬物之始，
大道至簡，衍化至繁」
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.222.128 (臺灣)
※ 作者: b19880115 2025-05-25 21:12:12
※ 文章代碼(AID): #1eCnSlRi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748178735.A.6EC.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 輝達到北士科為什麼房價會漲?
05-25 21:12 b19880115
推 jaricho: 北士科延承德路開車10分鐘就到北投站生活圈 開車15分鐘到關渡. 整個北投乃至關渡都會被帶動.1F 05/25 21:23
我還飆車15分鐘到台北車站整個台北市都會被帶動咧。
給你再飆個15分鐘，30分鐘帶動新店，整個新北市都帶動好不好?
※ 編輯: b19880115 (36.224.222.128 臺灣), 05/25/2025 21:26:51
→ toto123: 北士科 實際上 根本是士林區3F 05/25 21:29
推 jaricho: 不要那麼崩潰
是不是聽到老黃口中一直講出北投士林 聽到北投就崩潰了？4F 05/25 21:32
→ toto123: 他那個地方 地址是北投 實際上篇士林區太多了
你說的紅線站點早就不便宜了7F 05/25 21:34
推 color345: 就一堆屋主和仲介自嗨啊,什麼東山路/大南路/天母東路
看到一堆中古惜售字眼就笑了,別說輝達,就放著繼續賣啊XD9F 05/25 21:37
→ toto123: 中古屋真的會惜售啊 尤其老公寓
以後士林很多工作機會了11F 05/25 21:41
噓 c6066den: 北士科最好是沒價值哈 通篇亂說20F 05/25 21:52
推 hellophoenix: 還是要看輝達之後的計畫吧 如果會帶動機器人 自駕車 ai伺服器 等等廠商進來形成聚落 那確實很有看頭 但如果只是個吉祥物把台灣的員工放一起而已那就沒什麼用 一個總部也才1000人21F 05/25 21:58
推 taipeikiwi: 過橋就不算正台北了，正台北才是王道
北士科那塊地其實超可悲，是台北過橋後又再過橋，誰要在那邊住啊27F 05/25 22:08
→ taipeikiwi: 講台北就是在指中正萬華大安中山松山信義這幾個地方，過橋過隧道都不算正台北31F 05/25 22:11
推 silentsand: 輝達仔的錢足夠北車以南中正,大安,信義新房,真 市中心33F 05/25 22:11
→ silentsand: 這次輝達招的,爽到紅線沿線生活機能佳的精華站點建商那還是紅線沒直接貫穿北士科,不然效果會更明顯35F 05/25 22:13
推 taipeikiwi: 輝達誰跟你做捷運啦，都開瑪莎保時捷休旅上下班37F 05/25 22:14
推 c6066den: 所以選過一個橋的士林最方便，往北往南都快38F 05/25 22:16
→ silentsand: 那是給家裡上班以外的人用的,我學弟輝達仔就住永安市40F 05/25 22:16
推 dalensona: NV員工股票沒提早賣掉的話 上面這些地方真的能買41F 05/25 22:16
→ silentsand: 場站,住捷運旁是因為老婆小孩會用到啊
又不是全家連小孩都在輝達工作..............42F 05/25 22:16
推 taipeikiwi: 幾個輝達仔都說繼續住大安區，小孩要看學區的，而且早就買竹北開會用
真以為五百萬以上受薪階級老婆都沒車逆，大安區都買雙車位，老婆出門開車啦，誰跟你捷運44F 05/25 22:17
推 silentsand: 我學弟都搭捷運,他說上班很累,他寧願捷運好好休息
不是每個人的老婆都會開車....48F 05/25 22:19
噓 SkyShih: 你是不會看地圖還是台灣地理被當，士林兒童新樂園天文館科教館對面就是輝達，美崙公園外雙溪自行車道，旁邊又有傳統市場商圈比機能比環境士林基河路絕對大勝芝山，連鄉野考察都懶，只會網上抄跟廢物記者一個樣，芝山才是來湊的天母也比你好50F 05/25 22:27
推 allenchang0: 基河路怎麼大勝一個有百貨公司的地方，外地人不要來沾邊啦 笑死56F 05/25 22:31
噓 SkyShih: 樓上你才外地人連基河路的機能都不曉得，去問你爸媽長輩吧58F 05/25 22:34
推 allenchang0: 真好笑，基河路那樣叫機能好，你怎不去做夢。還是你假日會去逛特力屋ㄎㄎ60F 05/25 22:47
推 kusomanfcu: 內湖Nvidia 版友都開跑車嗎
就來看看 是不是買貴的精英了62F 05/25 22:48
推 littlebroken: 石牌原本是北榮跟振興醫生護理師+附近學區的老師們不過房價確實就北市凹陷 離市區實在太遠
非當地人有興趣的可以繞去看看 石牌的診所密度之高房價往上跳是從北市科這議題開始 以前只能說宜居65F 05/25 23:26
推 DiMammaMia: 士林區比想像中大 連金山區都是隔壁而已XD69F 05/25 23:53
推 shuichia: 基河路機能好是什麼鬼啊？天天逛特力屋吃爭鮮嗎？70F 05/26 00:01
推 freekid: 基河路就夜市隔壁 跟芝山不是同一個位階71F 05/26 00:13
推 littlebroken: 基河那邊很難住吧 圓山一號院慘到不行 芝山交通還勝過天母 只要能走到忠誠路就有連續三間百貨 又有捷運72F 05/26 00:17
推 tenkaakido: 基河路特力屋好逛，爭鮮好呲。不是啦，那邊就住宅區以後還有環狀線，機能離中正路、士林夜市騎車5分鐘採買輕鬆，在老公寓中算小型重劃區吧。74F 05/26 00:21
→ DiMammaMia: 夜市是嫌惡環境吧 聽說很容易老鼠跑上樓 水溝又臭77F 05/26 00:22
推 allenchang0: 基河路就是老窮區，都是老公寓賣吃的，居住環境到底哪好。78F 05/26 00:31
噓 NTUSTNTU: 正台北沒有松山和信義好嗎，後來才興起的地方，以前和木柵一樣80F 05/26 01:14
→ zzahoward: 其實明德居住環境比石牌好多了...84F 05/26 08:01
推 pacino: 沒錯。買房第一考慮的永遠不是工作。85F 05/26 08:04
噓 checkman: 笑死人 以前信義區是田知道嗎 還正台北勒86F 05/26 08:15
推 umax: 正台北是三小？
另外區分明德跟石牌沒有意義，兩站之間走路不到十分鐘
石牌里和自強市場是在明德和石牌站中間89F 05/26 09:04
推 fmradio: 推樓上 其實看捷運站距離就知道 石牌和明德根本就在隔壁而已 石牌二號出口就已經很靠近明德站了
樓樓上94F 05/26 10:29
噓 GCBTWA: 又在發廢文了 石牌破公寓99F 05/26 11:04
噓 bleufish: 通篇胡扯。說天母的百貨不是天天去的地方，那是你眼界水平不夠。你去問天母人，天母的百貨就是天天去的地方。看高島屋B1還有洗衣店就知道了。要傳統市場，士林華榮街和士東市場都是有許多知名老店的高品質市場。士林可不是有士林夜市...那是觀光客在去的。士林北投本來就是100F 05/26 11:11
噓 bleufish: 機能成熟的舒適好區，只缺年輕人工作機會而已，現在輝達來了正好補上106F 05/26 11:13
噓 SkyShih: 樓上說基河路只是賣吃的真的是井中窺天，Y25士林行政中心科教館的生活品質遠勝芝山石牌108F 05/26 11:18
--