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作者
標題 [請益]高薪房東都怎麼處理租補問題?30%級距
時間 Sun May 25 23:52:58 2025
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標題 [請益]高薪房東都怎麼處理租補問題?30%級距
時間 Sun May 25 23:52:58 2025
高薪房東應該也要不少
繳30% 每年繳100萬以上給國家
那這種高薪房東都怎麼處理租補問題呢?
30000-15000)*12=180000
180000*30%=54000
大概繳兩個月的房租收益 還是就乾脆忽略 畢竟54k對高薪房東可有可無
但就投報率來看 肯定還是會想解決這54k
除了找到無法報租補的房客 還有其他方法嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣)
※ 作者: Lovecathy 2025-05-25 23:52:58
※ 文章代碼(AID): #1eCppSXd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748188380.A.867.html
推 : 租兩萬 降薪到12% 不就解決了 沒啥稅1F 05/25 23:57
推 : 有租補的話就建議加入社宅吧，
合法省稅以外還可以拿補助2F 05/25 23:58
合法省稅以外還可以拿補助2F 05/25 23:58
推 : 社宅除了15000，還有只認列40%是你所得
60%是房東無法提供單據耗損，所以180000*40%=72000，72000*30%=21600才是要繳的金額4F 05/26 00:09
60%是房東無法提供單據耗損，所以180000*40%=72000，72000*30%=21600才是要繳的金額4F 05/26 00:09
推 : 公益出租人是（每月-1.5w）後只認列57%喔7F 05/26 00:12
推 : 政府對高薪族抽稅不手軟，所以很多人才努力拼海外所得8F 05/26 00:15
推 : 對 海外投資750w免稅額9F 05/26 00:17
推 : 穩定狀態來說 買美債是不錯的選項 不過目前波動偏高10F 05/26 00:24
推 : 社宅是不是房客如果突然失去補助資格 房東也不是公益出租人了啊？
然後 4f已經算好了，依你例子 就是漲租2000就解決的事11F 05/26 00:53
然後 4f已經算好了，依你例子 就是漲租2000就解決的事11F 05/26 00:53
→ : 誠實報稅 沒貸款房 理財房貸 買00713 0050 QQ 用租金繳貸款
買連結基金不配息的 如果怕稅的話 可以問問 投信 證券 銀行 手續費都不同14F 05/26 05:38
買連結基金不配息的 如果怕稅的話 可以問問 投信 證券 銀行 手續費都不同14F 05/26 05:38
推 : 你算錯了要扣除必要損失才是房租收入
所有的收入在一開始時都要算可能損失
薪水也是既然都拿高薪了從一開始就會算實際收入
房租也是，有空屋期的損失也有修繕損失稅務當然要
只看收入不算耗損不是理財18F 05/26 07:23
所有的收入在一開始時都要算可能損失
薪水也是既然都拿高薪了從一開始就會算實際收入
房租也是，有空屋期的損失也有修繕損失稅務當然要
只看收入不算耗損不是理財18F 05/26 07:23
推 : 14樓很棒的建議23F 05/26 09:11
推 : 海外所得，買NVDA賺大錢24F 05/26 09:53
推 : 回四郎大 社宅租約沒跑完不會影響，
合約結束後續約會有失去資格要重找租客的風險25F 05/26 09:56
合約結束後續約會有失去資格要重找租客的風險25F 05/26 09:56
→ : 租金往上加啊，不然稅就要自己吞27F 05/26 10:15
推 : 租補跟報稅是兩回事喔
租補可以不寫房東身分證 就他沒有公益出租人而已
除非房客報稅 房東才會因此增稅28F 05/26 10:15
租補可以不寫房東身分證 就他沒有公益出租人而已
除非房客報稅 房東才會因此增稅28F 05/26 10:15
推 : 國稅局櫃檯歡迎你，怎麼總是有杞人憂天啊…等你繳30%所得再來擔心也不遲。總是幻想別人要怎麼做，不是應該先努力讓自己達成嗎？再者包租代管放在那邊讓你爽用31F 05/26 11:11
→ : 所以很多房東都跟銀行買國外公司債 一來以後貸款方便 二來海外所得可節稅35F 05/26 11:19
推 : 喔喔，原來可以拿租補，房東不被課稅！！37F 05/26 11:19
推 : 拿租補 房東不會被課稅 很多年前 房客說承辦是這樣跟他說的 但我沒實驗過 我都有報38F 05/26 11:44
推 : 一開始是說不會回追過去的稅
不追稅跟未來不繳稅，應該是不一樣的事情
租補不用寫房東身分證字號，因為報租補不用經過房東同意，當然拿不到房東個資阿
https://i.imgur.com/K3oqiyP.jpeg
不追溯之前的逃漏稅40F 05/26 11:50
不追稅跟未來不繳稅，應該是不一樣的事情
租補不用寫房東身分證字號，因為報租補不用經過房東同意，當然拿不到房東個資阿
https://i.imgur.com/K3oqiyP.jpeg
不追溯之前的逃漏稅40F 05/26 11:50
![[圖]](https://i.imgur.com/K3oqiyPh.jpeg)
→ : 房客申請租補不就自動變公益出租人了不用課稅？46F 05/26 12:10
推 : 承辦人員當時跟房客說 房東不會有稅率影響 而且那時候還沒放寬 需要房東的身分證字號
因為我很懶 我公版租約個資只寫一次 沒有全填 房客申請租補被打回票 我才會知道這件事 他也是我第一次去申請租補的房客 報稅扣除額是一定會中 這個我確定
那就看看有沒有人要去挑戰被申請租補但沒報租賃所得
然後那次之後 我租約都會把資料寫齊 簽好幾次名 省得叫房客自己補她又不敢47F 05/26 12:11
因為我很懶 我公版租約個資只寫一次 沒有全填 房客申請租補被打回票 我才會知道這件事 他也是我第一次去申請租補的房客 報稅扣除額是一定會中 這個我確定
那就看看有沒有人要去挑戰被申請租補但沒報租賃所得
然後那次之後 我租約都會把資料寫齊 簽好幾次名 省得叫房客自己補她又不敢47F 05/26 12:11
推 : 找個沒所得的房東好友測試一下阿，連補帶罰也還好
超划算，等於房東可以享受租補帶來的高租金，又不用繳稅，不是超值得實驗嗎55F 05/26 12:50
超划算，等於房東可以享受租補帶來的高租金，又不用繳稅，不是超值得實驗嗎55F 05/26 12:50
推 : 卡個學習資訊 謝謝58F 05/26 13:22
→ : 對我沒好處啊 變成純粹求知慾了
其實沒所得的房東 不就我自己 哈哈哈
老房東退休後大多沒所得 其實報稅也不會怎樣 甚至不用繳錢 但多數都還是排斥59F 05/26 13:56
其實沒所得的房東 不就我自己 哈哈哈
老房東退休後大多沒所得 其實報稅也不會怎樣 甚至不用繳錢 但多數都還是排斥59F 05/26 13:56
→ : 所以我越來越覺得出租不划算63F 05/26 17:16
推 : 誠實報稅就好了，一堆手段不簡單比較好過64F 05/26 18:38
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