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作者 CIIIO (郭+)
標題 [請益] 坪戶比小於1住起來是什麼感覺
時間 Mon May 26 09:57:15 2025


如題

無聊等電梯想到
目前住的這個舊電梯大樓坪戶比13
前屋主搬去坪戶比8的地方
說晚上還是沒有原本的安靜
好奇如果坪戶比小於1的話
是不是晚上都不用睡了？

然後真的有坪戶比小於1的建案嗎？



http://i.imgur.com/dIododO.jpg
[圖]


http://i.imgur.com/1HiaoZD.jpg
[圖]



說個笑話：某市一直臭台北蓋鳥籠

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.255.56 (臺灣)
※ 作者: CIIIO 2025-05-26 09:57:15
※ 文章代碼(AID): #1eCyfzED (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748224637.A.38D.html
推 SouthEast62: 說穿了這個就是容積率的倒數的概念呀，土地使用強
度越高單位地坪上面的戶數就會越多，所以那些鼓吹
政府應該無限制開放容積讓都更變容易的，不知是哪
根筋卡到都沒多想一點嗎？1F 05/26 10:12
→ jayemshow: 鄉下吧 我買的案子 1650 坪 244 戶5F 05/26 10:12
推 kutkin: 什麼叫坪戶比
小於1是什麼概念聽不懂6F 05/26 10:13
推 eulbos: 純套房大樓可能有機會吧  菁英會館雄一館 404坪 364戶8F 05/26 10:16
推 ChikanDesu: 基地是建築物的基地還是整個建案的基地來算？四季莊園那種算萬坪基地嗎
小於1肯定是擁擠的 就是你跟四面八方的鄰居距離很近很密集  但那些10起跳的就一定不擁擠嗎 感覺灌水成份比較多 外面公設大未必你跟鄰居之間距離遠阿9F 05/26 10:45
→ CIIIO: 土地是整個建案的土地
不是建物占的土地
懶得算建蔽容積梯戶比的話
這個可以當速算？
單位土地塞多少人的概念14F 05/26 10:55
推 zpf2005: My god，前10名高雄就5案，這種就是旅館宅的概念吧
人多擁擠糾紛就多，地點好還能忍一下，不好的就...19F 05/26 12:30
推 ChikanDesu: 住戶大部分時間都在家裡吧 不會是平均分散 所以說速算也很奇怪 極端一點你如果建物裡是興富發那種塞好塞滿格局 坪戶比高也是沒用21F 05/26 14:08
推 zpf2005: 有些情況戶數多就會出現，坪戶比低的話狀況也許更嚴重(通常這種建案兩房或套房比例很高) ，畢竟每人的公共空間相對更小了，例如：管理室置物室空間不夠，大廳塞滿各種大小型包裹及外送餐點；公設的損耗率遠超預期；奇怪的格局設計，導致與鄰居共壁牆比傳統長很多，加上輕隔間(？) 糟糕的隔音，這是買這類預售屋時想像不到的24F 05/26 15:36
推 SouthEast62: 基本上這是個數學問題，每家戶可以分到的地如果要
很小，基地需要有下述特性：該基地本身的容積率非
常高，尤其是在商業區蓋住宅大樓的；該案件均質都
是小坪數的戶別（若是有大有小，雖然小戶的實際持
有的土地面積可能很小，但因為跟大戶的持有土地平
均在一起，反而反應不到統計數字上）30F 05/26 15:51
推 physicsdk: 要看樓層比較有參考價值吧
除非你單純比土地持分 不看居住坪數36F 05/26 17:14

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