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標題 [請益] 老公寓可以轉增貸時間到再賣掉嗎？
時間 Tue May 27 16:21:56 2025
標題 [請益] 老公寓可以轉增貸時間到再賣掉嗎？
時間 Tue May 27 16:21:56 2025
如題 一直知道有轉增貸的方式
但沒有非常了解
目前手上有一間三重菜寮附近公寓大約1300萬
如果我目前寬限期到期後 再轉增貸另外一間銀行
到最後有一個不錯的價格就賣掉
轉增貸的投資方式大概是這樣嗎？
這樣的缺點是什麼？
公寓也可以用這種方式來轉增貸嗎？
還是銀行對於像是菜寮站附近公寓的價值會不給轉增貸
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.162.117 (臺灣)
※ 作者: hongxxxxx 2025-05-27 16:21:56
※ 文章代碼(AID): #1eDNOc4s (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748334118.A.136.html
推 : 可以啊
或者不轉 直接增也可以啊1F 05/27 16:25
或者不轉 直接增也可以啊1F 05/27 16:25
推 : 不會是菜寮站的問題 不給轉增貸只會是你的問題
他應該是要寬限期 寬限期現在名下不能有其他房產 才能轉增貸取得寬限期
還有你的新鑑價 金流審不審得過
所以幾乎都回到你自己收入以及房地產持有狀況 標的本身你之前貸得過現在也一定沒毛病
還有你有沒有還本一陣子
看其他人說法應該是至少還一兩年比較保險 要無限寬限期我看是有點難3F 05/27 17:25
他應該是要寬限期 寬限期現在名下不能有其他房產 才能轉增貸取得寬限期
還有你的新鑑價 金流審不審得過
所以幾乎都回到你自己收入以及房地產持有狀況 標的本身你之前貸得過現在也一定沒毛病
還有你有沒有還本一陣子
看其他人說法應該是至少還一兩年比較保險 要無限寬限期我看是有點難3F 05/27 17:25
→ : 無限寬限大法已經被金管會盯上12F 05/27 17:31
推 : 賣掉每間銀行有綁約時間要注意喔 0.5~2% 不等違約金13F 05/27 17:40
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