回看板
Disp BBS
作者 ever20130701 (曾經是照片   是照片   )
標題 [閒聊] 房仲說說會止跌唬爛的?
時間 Thu May 29 14:10:27 2025

卡如題

最近房仲不知道為啥超積極
整天約代看

我說房子疊到2027大選前是一定的吧?

他們說這看區域，現在跌的都是前面斷頭、貸不出來所以拋售出來
投資客的逃命潮，所以物件才多、價格才低

等投資客拋完就會止跌了

這說法總感覺哪裡怪怪的
但我當下也沒反駁

房仲說的有道理嗎?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.92.23 (臺灣)
※ 作者: ever20130701 2025-05-29 14:10:27
※ 文章代碼(AID): #1eD_fMvh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748499030.A.E6B.html
→ toto123: 本來就是看區域 很多地方這幾年都是漲2~3倍 可以跌
籌碼凌亂 成本落差很大
供給 需求也不同1F 05/29 14:11
推 blargelp: 他說的 現在是斷頭戶 這是對的。斷頭戶拋完 是不是就只跌？ 這看區域
有的區域 斷頭客禁轉前的拋完 就拋完回歸了，大概今年底。也有的區域，到成屋後才會發現沒人租，連成屋都要拋，這種的要拋兩三年才拋得完4F 05/29 14:25
→ alex5566: 第一波考驗會在利率補貼+寬限期 雙buff消失的2026
沒拋售潮 撐的過去 應該就會止住9F 05/29 14:41
推 daleyao: 哪個時期沒有斷頭客 就算景氣好時也會有缺錢賣房的人11F 05/29 15:05
推 sernidle: 多殺多那時吧 2027年中後 一堆人開始不能只繳息的時候12F 05/29 15:07
→ daleyao: 大部分人買房時早就評估過自身財務狀況了 大家最愛嘴的新青安壓身家買的小白 現實中是能有多少人?
多的是背後有後援的 你以為台灣有多少人買房是單打獨鬥一個人血不夠 一整個家族就夠了 誰會想便宜拋給外人撿13F 05/29 15:08
推 ttyy: 寬限期根本沒差別傻了
會被新清安寬限期卡的只有首購，你要首購賣房回到租房人生？況且一開始買房對保都是以無寬限期的狀態下去評估的
這已經初級考題，還有人在扯新青安寬限期到期賣壓17F 05/29 15:12
推 bustinjieber: 你不信可以不要買21F 05/29 15:16
推 denny2000: 房價只有漲吧22F 05/29 15:32
→ OldGhost: 事實就是新青安寬限期根本只有1-3年，你們期待的什麼還不出本金拋售潮要發生早就發生了23F 05/29 15:48
推 ttyy: 拋售潮的論點的根本要站在新青安壓身家小白很多上才成立
不否認有，但期待少數人的影響能成為現象級就是說夢25F 05/29 16:14
推 daleyao: 100%做夢無誤 1000萬分40年 寬限期後月付才多2萬不到
多2萬會讓你破產拋售房子? 頂多只是減少開銷過更窮日子或下班去跑外送就回來了 那些人絕對比你想像得更能撐27F 05/29 16:21
噓 tom0090117: 蛤半年前個個不是都要翻倍賣，怎麼風向轉這麼快☺30F 05/29 17:36
→ denny2000: 沒跌過，是要止跌啥？31F 05/29 17:36
推 zpf2005: 30F唬爛也要有個限度，半年前是去年底，要翻倍賣是一年前32F 05/29 17:48
→ buike: 仲介怎麼喊都是嚇你要成交哈33F 05/29 18:20
→ physicsdk: 沒說錯其實 自住的不會賣當然只有投資客在拋 重點是投資客再拋下去價格要跌多少的問題
如果連自住客都開始繳不起房貸拋售 那就是台灣的經濟衰退得很嚴重了 事情大條了34F 05/29 22:48
推 rumblefish: 端午出國機場整個爆滿，演唱會超難搶，我看經濟好
的不得了38F 05/30 07:37
推 physicsdk: 目前是還沒什麼好擔心的 演唱會就他媽的黃牛跟主辦垃圾啊40F 05/30 08:10

--
作者 ever20130701 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄