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作者 yokann (PTT和平大使)
標題 [新聞] 購屋意願創新低、43%民眾不願買房 房市
時間 Wed May 28 07:29:06 2025

購屋意願創新低、43%民眾不願買房 房市陷「死亡交叉」

連結：https://udn.com/news/story/7241/8764539
購屋意願創新低、43%民眾不願買房 房市陷「死亡交叉」 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

內文：4月初以來美國川普總統掀起的關稅之亂重創全球經濟，台股在股匯夾殺下劇烈震盪，連
帶衝擊各產業。房仲全聯會理事長王瑞祺今日指出，經濟風暴即將來襲，房地產這項內需
型產業，更應該在此時強化抗衡能力，目前房市卻一片慘澹。根據房仲全聯會最新民調，
有高達77.6%民眾坦言購屋意願受到影響，市場買氣驟降，房仲業者壓力驟增。


中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今日公布針對「2025年房地產走勢及政
策調整」所進行的民調結果。調查指出，購屋主力的31至40歲族群中，有32.1%坦言購屋
意願出現明顯影響，整體市場觀望氣氛濃厚，未來中古屋交易量恐將顯著下滑，衝擊產業
生態。


數據也顯示，從2024年7月至2025年5月，購屋意願一路探底，今年2月曾短暫回升，但5月
願購比率跌至38.5%，不購比率升至43%，後者超過前者，再度出現「死亡交叉」。猶豫比
率則升至18.5%。


針對中央銀行打炒房政策，有46.3%民眾主張應全部或部分放寬第七波信用管制，包括限
貸令與寬限期，以降低購屋門檻、回穩交易信心；另有23.6%認為應維持現況。

房仲全聯會智庫委員會總會長林金雄表示，除了金融市場風險劇增，經濟部亦擬調漲電價
，加上關稅壁壘擴大，未來物價蠢蠢欲動，通膨隱憂升溫。房地產與黃金向來是抗通膨的
首選避風港，他建議政府應適度放寬信用管制，引導長期資金進入不動產市場，守護民眾
資產，穩定整體經濟。


王瑞祺進一步指出，雖然市場上仍有自住型首購與換屋的剛性需求，但若交易量長期萎縮
，房仲產業將面臨生存危機，牽動十餘萬名從業人員家庭生計。他呼籲政府審慎評估內外
環境劇變，適時鬆綁政策，發揮房地產作為內需火車頭的穩定力量。


https://i.meee.com.tw/ItNEDab.png
[圖]

心得：
房市也冷盤一陣子了,價格雖然未降,成交量卻大減.可能要盤在這一陣子了...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.12.4 (臺灣)
※ 作者: yokann 2025-05-28 07:29:06
※ 文章代碼(AID): #1eDahBMD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748388555.A.58D.html
推 op520: 43%魯空 嘻嘻1F 05/28 07:31
→ aikopake: 大概再盤個兩三年吧
一樓有誤解吧，調查說43%不願買房，不代表這43%都空手啊，搞不好人手好幾間不願再進貨而已2F 05/28 07:37
噓 acould: 都還沒什麼下跌，是在放什麼風聲啦5F 05/28 07:40
→ kusomanfcu: 一堆腦子崩了吧
錯過整個QE +通膨段6F 05/28 07:44
→ asdzxc001: 加價賣不會喔8F 05/28 07:59
推 F1239810: 恁老師嘞...銀行卡貸款是要買屁。9F 05/28 08:00
推 antigidu: 金龍哥很滿意10F 05/28 08:04
推 nekomo: 主要是貸款的問題吧 怕買了但銀行不放貸款 尤其是中古屋11F 05/28 08:06
推 qsx889: 至少首購的沒問題吧?12F 05/28 08:07
→ william826: 金龍不要 窩屁股好痛Q13F 05/28 08:13
→ ssdd740419: 誰要幫前面幾百個投資客買單阿 都幾百手了14F 05/28 08:15
推 s359999: 喊了10多年，是實施：房價漲200%跌2%，笑死？
若過街鼠中仲賺一年躺5年，一直喊的目的是？15F 05/28 08:16
推 smallkop: 阿楊龍就不要過度集中房地產，還在那邊引導資金進入不動產丟搞歐17F 05/28 08:19
推 qsx889: 資金進入不動產就來第八波啊19F 05/28 08:22
→ Arashi0731: 不想買房不代表沒房啊…我也不想買房，有得住就好20F 05/28 08:32
推 denny2000: 房價還是漲..21F 05/28 08:32
推 onekoni: 那誰在喊居住正義22F 05/28 08:36
→ toto123: 信用管制壓制住 要漲 很難了23F 05/28 08:40
推 TheWho: 買房的錢都可以移民了24F 05/28 08:45
→ sbshiu: 塊陶鴨25F 05/28 08:47
推 aaboutt: 該買的新青安這兩年早就買了。沒買的未來永遠都不會買。現在市場上只剩下一種就是投資客的需求。投資客傻了才會現在買，現在是初跌段耶！誰會買跌價的東西？十年後會漲那也等到跌底再買就好26F 05/28 08:47
推 lince2357: 沒事，想買的都買了，絕對不是買了賣不掉的小房蟲30F 05/28 08:49
噓 liko7676: 不就房仲房蟲害的嗎31F 05/28 08:54
→ a1234567289: 房仲自己要懂得去跟賣家壓價啊 賺很大的時候不謝政府 沒成交怪政府32F 05/28 08:55
推 Weezer: 嘿嘿 賣不出去就漲價等你 你終究要買房的34F 05/28 08:56
推 op520: 不願買房不就是在等房價跌才要買，這樣不是魯空是什麼？35F 05/28 09:03
推 clamperni: 看能撐多久36F 05/28 09:04
推 rumblefish: 經濟又沒不好，人為控管的遲早都會反彈37F 05/28 09:05
推 jinso7410: 回顧以前歷史，冷盤反而買點
但每次冷盤大家都在等崩盤
冷盤過後又一窩蜂搶買高點
台灣有82萬人閒置資金3000萬以上共52兆
台灣人比你想像中的還有錢，要崩真的太難
大概只有沒錢的在用他自己的身家幻想全台灣38F 05/28 09:06
推 qsx889: 跟股票一樣啊 崩爛不敢買 漲停狂掛牌44F 05/28 09:08
→ jinso7410: 52兆閒置資金怎麼崩，股市外資連續賣超三年還是漲
但…爛地方或是得崩
還是得崩45F 05/28 09:09
推 aaboutt: 市場上的投資客都也房子住啦，開口閉口魯空的，誰沒有房?48F 05/28 09:10
噓 g9xuggf: 沒錯 魯空躺平吧 噗噗噗49F 05/28 09:11
→ aaboutt: 只是第二間度假或孝親的房子不想現在初跌段買而已
等三年後再進場也不晚。你現在看多，那你現在快去買阿
本想換更大間的，我看還是幾年後再說，現在是買股好時機50F 05/28 09:11
推 jinso7410: 股市都快創高…初跌…嗯…53F 05/28 09:13
→ aaboutt: 我說的是股票喔，我可沒說買債喔，美債是送命題54F 05/28 09:13
推 weather12: 都來租55F 05/28 09:16
→ tctv2002: 等大部分建商開始送裝潢送家電 就是買點56F 05/28 09:18
推 sunsamy: 43%不願買房 = 57%大量搶房57F 05/28 09:19
→ ray3839139: 投資有股票 黃金 債券 加密貨幣
買方為了自住 拿來投資幹嘛？58F 05/28 09:21
噓 deepdish: 喔 然後呢60F 05/28 09:23
推 zpf2005: 上面這幾種，股票 黃金 加密貨幣 房子都在歷史高點，能選的只剩？61F 05/28 09:24
推 arsene333: 快給龍龍看63F 05/28 09:28
推 PerfectID: 台灣很爛,短期有戰爭風險,長期來看台灣已經沒有新生兒,老齡化非常嚴重,傻子才買房64F 05/28 09:29
推 jinso7410: 所以新房超噴
美股昨天在關鍵位置拉一根
創歷史高只是幾天問題
跟美股連動高的台股如果也跟著上
你覺得現在房市冷盤是買點還是起崩66F 05/28 09:29
推 vrb: 沒拋售潮已感到不可思議71F 05/28 09:32
→ jinso7410: 台灣真的很有錢，不要用自己奈米身家看全台灣
而且這些錢不會因為少子化消失，而是更集中
將來台灣勞工會越來越貴，只能大量引進阿勞
這樣更加速蛋黃區的形成
這一代不趕緊卡蛋黃，後代子孫鄰居大概就是阿勞72F 05/28 09:33
推 rumblefish: 連續幾場演唱會完全搶不到。台灣錢真的很多
而且不買也能加速落底77F 05/28 09:37
推 k91011022: 有的買房資金來源已經不是台灣人了79F 05/28 09:41
推 chatbra: 不給貸足或者退件如何買？80F 05/28 09:42
噓 king4647: 怎有人覺得外勞要買房 它們都馬回去買自己國家的81F 05/28 09:42
→ chatbra: 外國人在台灣買房的難度遠超其他國家，比照日本就可以了結果我們比日本還要嚴格82F 05/28 09:43
→ distellable: 台灣不是什麼文化輸出國 你要外國勞工領到錢在台灣買房定居 那只會是少數84F 05/28 09:44
推 mt312: 結果租金可以持續上漲86F 05/28 09:47
推 aaboutt: 股票是末升段，美股台股都一樣，下半年創新高後，就嘿嘿只要破高點，我就要一鍵出清股票
房地產會由初跌段迎來漫長的緩跌87F 05/28 09:48
推 jerry1019: 政府硬壓才冷盤的。不壓會如何90F 05/28 09:56
推 dans: 不擔心，房版多的是傻逼接盤俠，再來幾篇買房畢業感恩文吧91F 05/28 09:58
推 Csir: 一堆房仲前幾年都賺5000萬以上財富自由了，這一年進來的比較倒霉92F 05/28 10:03
→ pigin852789: 租金可以上漲了
租金上漲就能讓購屋意願回升了94F 05/28 10:16
推 npsi: 至少要再維持兩三年讓房仲業死三分之二才差不多96F 05/28 10:17
→ logan0226: 嘻嘻，還有57%要買，繼續噴97F 05/28 10:18
→ asjh612: 還有57%想買啊 還好吧98F 05/28 10:35
推 mamamia0419: 微漲200% 重跌2%
演唱會要少看幾場才能買房?蚊子腿也拿來護99F 05/28 10:40
推 planta: 壓抑的需求，肯定先蹲後跳 ，
自住冷盤不買，等著FOMO?101F 05/28 10:42
推 cdcardabc: 房蟲：都是魯空103F 05/28 10:43
→ hoks: 演唱會看到老死都買不起一坪吧104F 05/28 10:53
推 TrYshow: 房蟲一直嗆魯空 那房蟲自己為什麼不現在再多買幾間105F 05/28 11:11
→ buike: 房市猶如死水，成數低利率高，這麼煎熬誰要買106F 05/28 11:42
推 krf08: 假新聞 ptt 調查明明很多移工拿現金買房107F 05/28 11:52
推 e2000: 64樓搞笑嗎？長期來看少子化？你去看看沒少子化的國家都哪些，看看你敢不敢去住108F 05/28 11:54
噓 w08445566: 不買就租 反正也付給房東 有差嗎 及時行樂 爽就好 住家裡才能存錢 建議還是單身就好 免得台女吵買房不跟公婆住0.0110F 05/28 11:54
→ e2000: 現在的房市冷就代表一件事情而已，當不給人貸款買房時等於時間停止在這裡，凍漲給空手的人買，這個凍結結界有時效性，現在我看到的是，沒投資客當理由了，沒炒房的人在越換越大了，你空手的現在進場買了沒？新房買不起？高雄一堆20幾年房4，5百萬而已，你買了嗎？結果房市一樣冷啊，有房的人沒辦法買，沒房的人也沒進來買，說到底就是沒存錢，沒頭期款買房，卻貪心的又想要有房的感覺，就這樣而已啊，學生時代沒機車就想買機車，高中大學沒女友就想交女友，出社會工作新人時沒經驗又想去找高薪又正常上下班的工作，剛出社會工作騎機車時又想買轎車，看人出國又想出國，看人買旗艦手機自己也想要，不都這樣嗎？113F 05/28 12:07
推 twin2: 既然這麼好賺你不是應該all in有幾間收幾間嗎，收到全台沒有平轉案件成為平轉獵手之王124F 05/28 12:07
噓 ken50104: 有錢的早有房 沒錢的等繼承 房蟲多買一點接盤 嘻嘻126F 05/28 12:23
→ eupa1973: 只租不買127F 05/28 12:37
推 lucifero: 　　　　　死亡交叉？？？？？128F 05/28 12:49
→ Casper50: 那麼多沒產值的業務，都去缺工的行業啊129F 05/28 14:01
推 op520: 房蟲多買幾間衝衝買氣呀130F 05/28 14:26
推 loveyourself: 房仲真的太多131F 05/28 14:42
推 pptsuck: 不願意買X 買不起V132F 05/28 14:55
推 gk1329: 鳥不生蛋的地方 2房800萬起
一個月存2萬要400個月 33.3年= =133F 05/28 15:16
推 hubert0719: 新新新青安135F 05/28 15:31
推 e2000: 鳥不生蛋房價800萬是哪間？該區產業發展如何？不要跟我說善化鳥不生蛋，房價憑什麼高？新竹鳥不生蛋房價憑什麼高？林口鳥不生蛋房價憑什麼高？結果旁邊都科技大廠，你口中的800萬是人家四年年薪而已，那不就是你越級打怪自己年薪60跑去年薪百萬的區域打怪？你當然被秒啊136F 05/28 15:33
推 douxid: 有多少房仲會餓死呢？141F 05/28 18:28
推 a951l753vin: 我已經連續2個月定位不到週末的台北饗食
反正不管看空看多 至少先存錢吧142F 05/28 21:28

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