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標題 [新聞] 近5成民眾認應鬆綁限制
時間 Wed May 28 09:45:58 2025
標題 [新聞] 近5成民眾認應鬆綁限制
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https://news.591.com.tw/news/11378
打炒房重創房市 近5成民眾認應鬆綁限制-591新聞
據調查有77%民眾購屋意願受影響，可預見中古屋市場交易量大幅縮減，將影響眾多從業人員生計，此外仍有首購、換屋族群需求，呼籲政府放寬部分管制。 ...
據調查有77%民眾購屋意願受影響，可預見中古屋市場交易量大幅縮減，將影響眾多從業人員生計，此外仍有首購、換屋族群需求，呼籲政府放寬部分管制。 ...
內文：
在4月關稅之亂重創全球經濟後，台股也在股匯夾殺下震盪，影響遍及各產業、房地產業
也一片慘澹，根據房仲公會全聯會調查，有77%民眾購屋意願受到影響。專家表示，關稅
影響將轉為實質，可預見中古屋市場交易量大幅縮減，將影響眾多從業人員生計，此外仍
有首購、換屋族群需求，呼籲政府放寬信用管制的限貸令與寬限期。
也一片慘澹，根據房仲公會全聯會調查，有77%民眾購屋意願受到影響。專家表示，關稅
影響將轉為實質，可預見中古屋市場交易量大幅縮減，將影響眾多從業人員生計，此外仍
有首購、換屋族群需求，呼籲政府放寬信用管制的限貸令與寬限期。
｜自住及換屋剛需仍在 4成認為限制應放寬
根據《經濟日報》報導，對於美國對等關稅影響，房仲全聯會理事長王瑞祺表示，時序進
入第2季，關稅影響將從訊息面轉為實質面，觀察調查結果，有77%民眾購屋意願轉為觀望
，其中31至40歲的購屋主力更有高達3成認為影響明顯；可預見中古屋市場交易量將大幅
萎縮，對房仲業從業人員的生計產生重大影響，會員店數可能也會下降。
入第2季，關稅影響將從訊息面轉為實質面，觀察調查結果，有77%民眾購屋意願轉為觀望
，其中31至40歲的購屋主力更有高達3成認為影響明顯；可預見中古屋市場交易量將大幅
萎縮，對房仲業從業人員的生計產生重大影響，會員店數可能也會下降。
然而市場仍存在自住型首購與換屋的剛性需求，有46%民眾認為應放寬部分限制，降低貸
款的購屋門檻，多數民意認為應因應時勢變化彈性調整政策。王瑞祺表示，經濟風暴將來
襲，房地產這項內需型產業更應在此時強化抗衡能力，才能降低關稅及股匯變化等經濟衝
擊；房仲全聯會智庫委員會總會長林金雄則表示，除了股匯風險大增，物價更蠢蠢欲動，
經濟部本就原擬今年調漲電價，而今關稅壁壘擴大，未來物價變動引起通膨的隱憂也大增
。
款的購屋門檻，多數民意認為應因應時勢變化彈性調整政策。王瑞祺表示，經濟風暴將來
襲，房地產這項內需型產業更應在此時強化抗衡能力，才能降低關稅及股匯變化等經濟衝
擊；房仲全聯會智庫委員會總會長林金雄則表示，除了股匯風險大增，物價更蠢蠢欲動，
經濟部本就原擬今年調漲電價，而今關稅壁壘擴大，未來物價變動引起通膨的隱憂也大增
。
｜業界受衝擊 呼籲放寬限貸令及寬限期
此外，觀察2024年7月至2025年5月民眾購屋意願數據，購屋意願於2025年2月出現回升，
卻在5月又出現死亡交叉，願意購屋比例下跌至38.5%新低，不會購屋比例則上升至43%，
購屋猶豫比例也攀升至18.5%新高點。
卻在5月又出現死亡交叉，願意購屋比例下跌至38.5%新低，不會購屋比例則上升至43%，
購屋猶豫比例也攀升至18.5%新高點。
對此王瑞祺表示，內外環境驟變始料未及，若是短暫現象同業可以苦撐，但憂心這是長期
結構變化，一旦房屋買賣交易量大幅萎縮、進入探底期，倚賴交易量的不動產仲介經紀業
恐難以生存，影響十餘萬從業人員家庭；建議政府考量社會安定，放寬信用管制的限貸令
與寬限期，以發揮房地產產業穩定內需經濟之功能。
結構變化，一旦房屋買賣交易量大幅萎縮、進入探底期，倚賴交易量的不動產仲介經紀業
恐難以生存，影響十餘萬從業人員家庭；建議政府考量社會安定，放寬信用管制的限貸令
與寬限期，以發揮房地產產業穩定內需經濟之功能。
心得：
期望政府開始鬆綁，大家再忍忍要選舉了
槓桿房價才炒得動啊
哪來這麼多有錢人啊
版上買A7 會幻想有錢人接盤嗎? 當然是要把魯空房 霸佔住啊
大量交屋潮要開始了 桃園、台中，汰弱留強啊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2025-05-28 09:45:58
※ 文章代碼(AID): #1eDchOXl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748396760.A.86F.html
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/28/2025 09:46:47
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/28/2025 09:47:51
小心人踩人啊，我只是拿板上最夯的a7 來舉例而已 太貴台灣人根本炒不起
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/28/2025 09:50:34
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/28/2025 09:47:51
推 : 買A7什麼時候是預設有錢人來接盤= = 你要不要聽聽自己在說什麼1F 05/28 09:49
小心人踩人啊，我只是拿板上最夯的a7 來舉例而已 太貴台灣人根本炒不起
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/28/2025 09:50:34
→ : 相關業者開始買新聞帶風向囉3F 05/28 09:50
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/28/2025 09:51:24→ : 還在幻想接盤俠4F 05/28 09:51
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/28/2025 09:53:00→ : 馬桶又跑出來了5F 05/28 09:56
→ : 買得起7字頭的不算大富大貴~也算一點點有錢了吧6F 05/28 09:57
→ : 龍哥爽爆7F 05/28 09:58
推 : 只有建商和房仲房蟲希望吧8F 05/28 10:06
→ : 換句話說 超過5成不希望9F 05/28 10:11
推 : 其實應該感謝政府直接熄火 反正沒交易不會漲也不會跌10F 05/28 10:37
推 : 自住冷盤不買要等著追高嗎?
看起來媒體開始放消息，
測完風向，就會發生！
每次都這樣，錯過機會，
等下一個總統，又是八年！12F 05/28 10:38
看起來媒體開始放消息，
測完風向，就會發生！
每次都這樣，錯過機會，
等下一個總統，又是八年！12F 05/28 10:38
→ : 房仲協會調查.....哈哈哈17F 05/28 10:55
推 : 最大交屋潮來襲，高機率爆掉
就讓那些千戶社區爆掉啊！18F 05/28 11:37
就讓那些千戶社區爆掉啊！18F 05/28 11:37
推 : 期待交屋潮20F 05/28 12:23
推 : 台灣的違約率0.06%， 千戶社區，大概只有0.6戶違約，哪來高機率?21F 05/28 12:30
推 : 讚成23F 05/28 12:49
推 : 年成交低於20萬棟再來鬆綁就好24F 05/28 14:15
推 : 近5成？那就是超過5成不同意鬆綁啊25F 05/28 14:18
→ : 還沒鬆綁不動產貸款集中度就已經36%多了，鬆綁是要到衝到50%嗎？26F 05/28 15:08
噓 : 為了人民基本需求放寬合理，為了仲介生計放寬促成交易是？28F 05/28 17:57
→ : 龍龍，求求！！30F 05/28 18:38
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