作者 xxio (登祿普)標題 [閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多少?時間 Wed May 28 11:43:23 2025
在台北市永慶跟信義的表定買/賣服務費金額是1% 4%
其他什麼中信 住商 等的 大都都是 2% 4%
這幾年在買方的時候 印象有一間是跟信義買的
因為砍價 賣方直接要我吞它的部分服務費
跟永慶買的時候服務費也有小小談一下,低於1%
今年初買的一間 是加盟體系的
談到最後直接跟仲介說我要實出多少
服務費你們找賣方
倒是有天跟一個朋友聊天
剛買了一個巷寬只有五米不到的公寓一樓
花了快五千萬 買的價格跟屋主的開價不到50萬的差價
還付了2%完整的服務費
因為台北的總價動輒三千以上
這服務費如果都全收也是造成房價上漲的元兇
不知道各位在買賣的台北市或者總價超過三千萬物件時候 服務費大概是多少?
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※ 作者: xxio 2025-05-28 11:43:23
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[閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多少?
05-28 11:43 xxio
推 au041l: 給好給滿，幫我賣社區最高就好1F 05/28 11:44
→ s7024546: 想買搶手貨最好不要一開始就嗆不給服務費3F 05/28 11:54
→ reiborei: 2% 他會想盡辦法讓你成交 比你斡旋多出一成還有用5F 05/28 12:01
推 yeahbabe: apple件小心因小失大，如果爛貨就沒差6F 05/28 12:05
推 buike: apple就滿%，互惠互利，皆大歡喜8F 05/28 12:14
→ buike: 免伴手禮，黑絲噴N5喝咖啡坐我旁邊就心滿意足惹11F 05/28 12:24
推 a187: 大多0.5% 少數給到1%12F 05/28 12:27
→ ppp123: 直接找屋主 自己請代書13F 05/28 12:29
→ toto123: 新屋沒問題，問題是中古就是要設定斷點14F 05/28 12:30
→ ChikanDesu: 好像有點盤
巷寬五米不到 5000多會是Apple? 難道坪數超大？15F 05/28 12:37
非常盤,
四十坪左右, 一樓門口還無法停車喔
住三的土地 重點是正後方已經是大樓 這根本是垃圾了
所以有的仲介真的很壞
後來去查賣非常久約一年多
我那朋友在國外回台 可能覺得國外沒在殺價的
以為就是仲介說多少就多少
不過這些都沒讓他知道現實的狀況
不喜歡潑冷水
希望我朋友傻人有傻福 反正他們自己自住沒差..
推 timmer: 你應該要算可以買付出最少或賣拿到最多 趴數不是重點
ceca不是說都不砍服務費?18F 05/28 14:01
買那種一間三四百萬的,這種可以完全不囉嗦
西卡買這種三千以上的物件不砍一下,對不住自己吧
高雄偏鄉搞不好都可以買一間了
※ 編輯: xxio (220.137.204.16 臺灣), 05/28/2025 14:37:14
推 planta: 趴數不是重點，
買方鎖實付多少 ?
賣方只談實拿，其他不重要，
不過你點出一個重點，
房價漲跟稅金傭金有關，
交易成本漲使持有成本漲，
買家很難砍價。21F 05/28 15:21
推 nitero: 買1 賣 128F 05/28 15:32
推 frank111: 0，所有費用都是買方出的
整筆交易只有買方有拿錢出來29F 05/28 17:15
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